シティハウス円山裏参道レジデンスの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/西18丁目駅 徒歩5分 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩7分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南二条西21丁目1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2013年10月
総戸数82戸
小学校区域円山小学校
中学校区域向陵中学校
専有面積55.13m² ~ 114.72m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住友不動産
施工会社大林組
管理会社住友不動産建物サービス

シティハウス円山裏参道レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

3組の購入希望者が検討中

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シティハウス円山裏参道レジデンスの売却ガイド

シティハウス円山裏参道レジデンスは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数82戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は西18丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティハウス円山裏参道レジデンスの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハウス円山裏参道レジデンスを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西18丁目駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西18丁目駅 徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 円山小学校
  • 中学校区: 向陵中学校

シティハウス円山裏参道レジデンスに関するよくある質問

シティハウス円山裏参道レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハウス円山裏参道レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハウス円山裏参道レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシティハウス円山裏参道レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハウス円山裏参道レジデンスはどのような物件ですか?

シティハウス円山裏参道レジデンスは北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西18丁目駅徒歩5分。築2013年、総戸数82戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハウス円山裏参道レジデンスには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西18丁目と円山公園両方にアクセスできるので必要に応じて使い分けています。
2駅利用可能がメリットなのですがしいて挙げればどちらの駅にも10分足らずかかるということでしょうか?
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションの裏側に高い建物がなく景色が良い。 裏参道に面しており円山公園駅に歩く歩道が広く確保されて安心。 円山公園と神宮に出かけるのが良い運動になる。
しいて挙げれば西18丁目駅に行くのに改札まで遠い気がする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ゴミステーションへのアクセスがマンション内また24時間利用できる。 自転車置き場もマンション内にありマンションからの出入りも便利。 セキュリティも部屋に入るまでに鍵が3回必要で安心できる。スマートキーで2か所はタッチでロック解除。 共用部が広々として格式と使いやすい。 マンションの出入り口が2か所あり便利。
しいて挙げれば15階のマンションサイドはエレベーターが1基しかない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓が全面壁になっておりタワーマンションと同じような作りになっているため見晴らしと日当たりが良い。
キッチンに窓がなく調理の熱がこもりやすい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏内にコンビニ3軒・スーパーが3か所また食事をするレストランが多数あり。
しいて挙げればどこのスーパーも徒歩10分近くかかる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
大きな病院が複数あること。医院の数も多い。 有名小中学が学区内にある。 福祉センターとか公民館が近くにある。
しいて挙げればスーパーや円山クラスなどショッピングセンターにもう少し高級品がおいてあれば選択しが増える。
2018年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
西18丁目、円山公園駅と2駅が利用でき便利である。また少し歩くが市電も利用できる。
西18丁目の1番出口からのアクセスが信号二つあり少々時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かな住宅街であり藻岩山、円山を望める環境。
南側に1軒の戸建てと駐車場があり新たな建造物が立つ可能性があり気がかり。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
清掃がきっちりとなされている。余裕のある空間が確保されている。
高層棟ですが、強いて言えばエレベーターはもう1台あってもいい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南面の居間は日当り良好。クローゼットが多い。
typeによりバルコニーに狭く物干しなど少々難がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
すごく近いわけではないがマルヤマクラスや他のスーパーが利用できる。また、近くにレストランなどもあって便利。
星のレストランが多いのはいいが、全体的に少し物価が高い。
暮らし・防災・子育て ★★★
札幌医大病院や診療所など多く安心である。
強いて言えば公立の中学校が遠く歩くしかない。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西18丁目駅に対する口コミ】札幌市の最大の繁華街である大通り駅まで地下鉄でたった二駅、自転車でも10分ほどとアクセス抜群です。その割には閑静で落ち着いた街です。住宅街になりますがポツリポツリと可愛いお店があります。景観の良い北海道神宮や円山公園へもお散歩で行くことができる良い立地です。
【西18丁目駅に対する口コミ】札幌駅に出るためには、距離的には近いのですが地下鉄だと乗り換えをしなくてはいけません。
2014年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
西18丁目と円山公園にアクセスがいいです。
2つの駅のちょうど真ん中にあるので、どちらかがもっと近いと嬉しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
おしゃれなお店がたくさんあり、静かな環境だと思います
目の前の道路が工事中で、足場がよくないと思います
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
高級感のあるタイルばりで、エントランスもきれいでホテルのようです
もっと外からエントランスの高級感がみえるようになってほしい
お部屋の仕様・設備 ★★★★
冬、すごく暖かいので、九州の方でも快適に過ごせる
エレベーターが各棟に1個しかないので、集中すると時間かかる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くに歩いていけるスーパーが3個もあるので便利
冬は5分歩いていかないといけないので、寒い
暮らし・防災・子育て ★★★★
円山小学校が校区だし、駅にも近いので暮らしやすい
大きな病院は近くにない。札幌医大になるので人が多い

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。