シティハウス円山北3条の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩5分 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩8分
所在地(住所)北海道札幌市中央区北三条西25丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2005年4月
総戸数63戸
小学校区域札幌市立日新小学校
中学校区域札幌市立向陵中学校
専有面積79.01m² ~ 105.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社東海興業
管理会社住友不動産建物サービス

シティハウス円山北3条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、北海道札幌市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 70代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 北海道札幌市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 シティハウス円山北3条の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 心理的瑕疵

8組の購入希望者が検討中

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シティハウス円山北3条の売却ガイド

シティハウス円山北3条は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数63戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は西28丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティハウス円山北3条の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハウス円山北3条を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西28丁目駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東西線/西28丁目駅 徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立日新小学校
  • 中学校区: 札幌市立向陵中学校

シティハウス円山北3条に関するよくある質問

シティハウス円山北3条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハウス円山北3条には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハウス円山北3条の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシティハウス円山北3条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハウス円山北3条はどのような物件ですか?

シティハウス円山北3条は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西28丁目駅徒歩5分。築2005年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハウス円山北3条には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【円山公園駅に対する口コミ】電車、地下鉄の本数はいっぱいあって嬉しいです。風通しが良くて非常に住み安いです。暑くもなく寒くもなくです。
【円山公園駅に対する口コミ】特にありませんが、強いて言えばタクシーがあればいいと思っています。特にありませが、強いていえば家賃もう少し安くても良かったかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【円山公園駅に対する口コミ】デパートもあり病院もあり、設備面では完璧だと思います。街灯もあって夜の危険性があるので 明るくて便利だと思います。
【円山公園駅に対する口コミ】特にありませんが、強いて言えば近くに図書館があれば良かったと思っています。特にありませんが、強いて言えば 道の幅はもう少し広くてもいいかも
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【円山公園駅に対する口コミ】美味しい店あって便利です。逆にありすぎて悩むくらいで困っています。
【円山公園駅に対する口コミ】あまり浮かびませんが、強いて言うなら、お肉屋さんがあまりなくて悲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【円山公園駅に対する口コミ】公園が近くてほんとうに助かっています。散歩するにしろちょうど良い広さです。
【円山公園駅に対する口コミ】特にありませんが、強いて言うならもう少し広くても良かったかもしれません。
2024年05月 メリット
交通利便性
大通りまでは4駅なので、まあまあ中心部まで近い
近場に少ししか便利な施設がなく不便に感じる
生活利便施設の充実
ドラッグストアや日用品はそこそこ揃うイメージです
楽しいスポットが全然なく、直ぐに飽きてしまいがち
飲食店の充実
お気に入りのお店を1件見つけたのでそのお店はとても良いです。
あまり美味いお店が少なかったです。わたしには合わなかっただけかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
子育てをしていないですが、駅近くに学校があるので学生のかたには良いかと
治安が悪いイメージはないですが、少し救急車の数が多かったきがします。
治安
夜21時以降にはあまり人が歩いていないが、道が大体明るいので平和
治安が悪いイメージはないですが、少し救急車の数が多かったきがします。
コストパフォーマンス
家賃は円山駅が近い割には安かったとは思います。
家賃は安かったが、厚さと寒さが酷くカビも初期から酷かったのでもう暮らしたくはないです。
交通利便性
円山自体に駅が少なくJRもないため、地下鉄を利用できることが便利。
強いて挙げるとすれば、改札を出てから、風の通りが良すぎるのか冬場はとても寒い。
生活利便施設の充実
円山球技場や円山公園、円山動物園が近く、とても利用しやすい。円山クラスが直結でありショッピングも充実している。
直結の円山クラスではアパレル多くあるが、レディースのものばかりでメンズ服はほとんど売っていない。
飲食店の充実
直結の円山クラスにスターバックスがあは他徒歩圏内におしゃれなカフェがある。
カフェが多いためか、気軽に行ける飲食店が少ないことと、値段が高い。
暮らし・子育て環境の充実
円山公園という大きい公園があり遊び場に最適。通路にはエスカレーターやスロープもある。
学校や幼稚園は近いとは言えない距離にあるものが多い。
治安
居酒屋等少ないため治安よく、住宅多いため安心。
駅出て少し歩くと街灯が少ない細い道がいくつかあるため夜は暗い。
コストパフォーマンス
スーパーやショッピング施設あり、静かで住みやすい。
家賃や土地が高いもの多く、収入が少ないと厳しい。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。