シティハウス二子玉川の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都世田谷区玉川2丁目5-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2015年3月
総戸数42戸
小学校区域世田谷区立二子玉川小学校
中学校区域世田谷区立瀬田中学校
専有面積44.01m² ~ 89.60m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社埼玉建興
管理会社住友不動産建物サービス

シティハウス二子玉川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 シティハウス二子玉川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 居住者:夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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シティハウス二子玉川の売却ガイド

シティハウス二子玉川は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数42戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は二子玉川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティハウス二子玉川の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハウス二子玉川を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 二子玉川駅まで徒歩5分
  • 東急田園都市線/二子玉川駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立二子玉川小学校
  • 中学校区: 世田谷区立瀬田中学校

シティハウス二子玉川に関するよくある質問

シティハウス二子玉川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハウス二子玉川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハウス二子玉川の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシティハウス二子玉川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハウス二子玉川はどのような物件ですか?

シティハウス二子玉川は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。二子玉川駅徒歩5分。築2015年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハウス二子玉川には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】急行がとまる。タクシー乗り場とバスターミナルはとても綺麗だし、ターミナル以外にもバス停があるのでバス路線が充実しています。物価は特別高くはありません。家賃は少し高いけれど土地の利便性からすれば妥当です。
【二子玉川駅に対する口コミ】駅のホームから改札までエレベーターが直結でなく、2つのエレベーターを乗り継がなければいけないところ。安いスーパーは少し離れないとありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】駅を出てすぐ目の前に二子玉ライズという大型複合施設があり楽しめます。映画館から小児科や保育園もあって便利です。それとは別に近くに百貨店や商店街もあるので何でもあります。人の往来が多いので治安は悪くありません。 街灯も多く暗い道は少ないです。
【二子玉川駅に対する口コミ】強いて挙げるならコンビニが少ないこと。大きな駅なので駅近くにもっとコンビニがあると嬉しい。近くの多摩川方面は暗くなると恐い印象です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】ファストフードから複合施設内のレストランやオシャレなカフェもあって食事は選べます。
【二子玉川駅に対する口コミ】強いて挙げるならテイクアウトのお店が少ない気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】すこし歩くと大きな公園もあり、おむつ台のあるトイレも多数あるので便利です。エレベーターも多いのでベビーカー移動も問題ありません。
【二子玉川駅に対する口コミ】駅前は人の行来が多いのでベビーカーが邪魔なこともあります。 ベビーカー専用通路があったらとても良いです。
2024年06月 購入検討者さん
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
周囲の物件と比較しても際立つカッコ良さがありました。
線路沿いなのと少々手が出しづらい金額が気になります。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近く、世田谷区で治安もいいのでとても住みやすい。
車通りはさほど多くはないが、うるさい車やバイクが通ると部屋には聞こえる。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【二子玉川駅に対する口コミ】デパートが複数あり、飲食店も豊富です。半蔵門線と繋がったことで、都内各所へのアクセスが大変よくなりました。治安は比較的いいですが、北の方に行きすぎるとちょっと治安が悪くなる印象があります。徒歩圏内は大丈夫かと思います。
【二子玉川駅に対する口コミ】田園都市線の特に朝は大変混みます。出勤時間を早めにずらすなどの工夫が必要です。
2024年07月 メリット
交通利便性
都心まで1本で行けるので、通勤がスムーズでした
時間帯によりホームや車内が混雑し、窮屈な思いをすることもありました
生活利便施設の充実
駅周辺にアパレルや雑貨店が入った商業施設があり、ショッピングを楽しめました
日曜、祝日は人が多く、ゆっくり過ごせない時もありました
飲食店の充実
オシャレなお店が点差していて、特別な空間でグルメを味わえました
ランチタイムは混雑し、待たなければならない事もありました
暮らし・子育て環境の充実
子育てスポットが充実していて、休日はゆっくり過ごせました
公園の設備がシンプルすぎて、物足りなさを感じました
治安
駅のまわりは整備されています。にぎやかですが、治安が良く暮らしやすいです。
住宅地は人通りが少なく、帰宅が遅い時不安になりました
コストパフォーマンス
駅からの距離、築年数など希望を低くすると、お得感のある物件が見つかりました
好立地なので、物価は他のエリアに比べて高めでした
交通利便性
東急田園都市線と東急大井町線の2路線可能。快速・急行などもとまり、この駅始発の大井町線もあります。渋谷までのアクセスもよく急行なら2駅で10分程度。各駅でも6駅で15分程度。バスも小田急成城学園方面に向かうバスもあり、同じロータリーにタクシー乗り場もあります。交通の利便はかなり良いと思います。
都心に向かう交通の利便性はよいが、朝夕のラッシュ時にはかなり混みます。もっと空いていれば、満点だと思います。
生活利便施設の充実
商業施設はライズ、高島屋とかなり利便性は高いです。子育てママにもベビーカー可能なお店もあり人気の様子です。生活雑貨全般も置いてある蔦谷家電は一見の価値があり、高島屋地下のデパ地下は品揃えが豊富です。
強いていえば、車を利用なら、土日祭日などは周辺含め道が凄く混んでいます。あと物価は少々高いです。
飲食店の充実
飲食店はラーメン屋からフレンチまで幅広くそろっています。前記もしましたが、子育てママに優しいお店が多くあるのは、大きなメリットだと思います。全体的には雑誌に載るようなお店が多いです。
強いて言えば、人気のお店は土日祭日などはすごく混んでいて、待ち時間が気になります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに多摩川に沿った、整備された二子玉川公園があり、そこでは多くの子供たちが遊んでいます。商業施設周辺にはバリアフリー機能も多く、多機能トイレもあります。
こちらも強いていえば、休みの日は混んでいることが気になります。
治安
いわゆるパチンコ屋など数件あるものの、目立った大人の歓楽街はありません。昼と夜の大きな違いは少なく、駅を含め周辺はすごく綺麗です。飲食店や百貨店もあるせいか、夜でも明るい街並みです。
こちらも強いて言えば、駅周辺から離れると、暗い道などもあるので、街灯などをもっと増やせば申し分ないと思います。
コストパフォーマンス
それ相応の家賃を出せば、住みやすさとのバランスは取れていて、住み心地はかなりいいと思います。
やはり物価が全体的に少し高いところと、人が多いところだと思います。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。