シティハウス与野ステーションコートの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/与野駅 徒歩3分 JR埼京線/与野本町駅 徒歩16分
所在地(住所)埼玉県さいたま市中央区下落合1086
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2017年11月
総戸数117戸
小学校区域下落合小学校
中学校区域与野東中学校
専有面積67.07m² ~ 76.05m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社多田建設
管理会社住友不動産建物サービス

シティハウス与野ステーションコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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シティハウス与野ステーションコートの売却ガイド

シティハウス与野ステーションコートは埼玉県さいたま市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数117戸、15階建の建物です。

最寄り駅は与野駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティハウス与野ステーションコートの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市中央区のマンション売却市場

さいたま市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハウス与野ステーションコートを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数117戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 与野駅まで徒歩3分
  • JR京浜東北線/与野駅 徒歩3分
  • JR埼京線/与野本町駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 下落合小学校
  • 中学校区: 与野東中学校

シティハウス与野ステーションコートに関するよくある質問

シティハウス与野ステーションコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハウス与野ステーションコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハウス与野ステーションコートの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシティハウス与野ステーションコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハウス与野ステーションコートはどのような物件ですか?

シティハウス与野ステーションコートは埼玉県さいたま市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。与野駅徒歩3分。築2017年、総戸数117戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハウス与野ステーションコートには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市中央区の住みやすさは?

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市中央区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市中央区の子育て環境は?

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
駅まで坂道、信号もなく至近距離。 飲食店もちょこちょこあり。 大宮発の京浜東北線で二駅目(大宮、さいたま新都心、与野)
駅は大宮、さいたま新都心と比して地味。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅前は車の往来も少ない。 駅前大通りは、電線が地下にあり、スッキリしていてきれいな街並み。
夜道は危険ではないものの、人の往来がまばら。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ホテルのようなキレイさとかっこいい建物。エレベーター2基あり。
強いて言えば、立体駐車場の修繕費が気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たり良好、設備はディスポーザー、ベランダに水道もあり最高品質だと思う。
強いてあげれば、眺望面で低い鉄塔、戸建住宅が数件ある敷地の動向が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ファミリーマート、郵便局、与野フード(100円ショップあり)、モスバーガーは至近距離。 近くにビバホームとその中にマミーマートあり。 郵便局本局、西友(ファッションセンターしまむら、セリア100円ショップ、幼児が遊べる施設あり)、お持ち帰りできるぎょうざの満洲あり。
おしゃれなカフェ、本屋さんがない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
中高の公立学校は評判。曜日を選べる公文式、英語塾など習い事も複数あり。 幼稚園、保育園も複数ある。
地場で人気の塾はあるものの、大手の塾は北浦和、浦和、南浦和、大宮へいくこととなる。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
綺麗で、駅前でとても住みやすいです。。。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【与野駅に対する口コミ】小さい駅ということもあり、路上から階段を上がり、改札を抜けて、ホームまであまり時間がかからないのがメリットです。乗りたい電車が近づいてきたのを確認してからでも電車に乗ることができます。改札すぐにコンビニもあるので、コンパクトで使いやすい駅です。
【与野駅に対する口コミ】もうすこしトイレやエスカレーターの部分が改装されたらより良くなるなと感じます。今のままだと、どうしても古くて垢抜けない印象が強いです。
2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
京浜東北線与野駅が最寄り駅になります。駅前には美容室・大阪王将・アール歯科・ファミリーマートがあり、少し行けば与野フード・西友もありとても便利です。
強いて挙げれば有人銀行が埼玉りそな銀行・郵便局しかないことです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から近いため人通りはある方だと思います。近くにあきこ公園があり門付きなので小さなお子様も遊ばせやすいです。
マンション周りは一方通行の道が多く初めて車で通る場合は要注意です。一時停車してマンション内には戻りづらいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスのオートロック、管理人さん、エレベーター前のオートロックがあり大変安心です。
電池式の鍵でのオートロック解除になるので、電池がなくなりそうになったらすぐ交換した方がいいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
3LDKで納戸もあり使いやすいですが、1部屋がスライドで仕切る形の部屋なので子供が小さい時は大きなリビングとして使えます。
部屋は全てスライドドアなので、小さな子が開けやすいので手を挟まないか心配です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
西友・与野フード・okストアがあるので買い物には不自由しません。またコンビニもセブンイレブン・ローソン・ファミマが近くにあります。隣駅のコクーンシティにも歩いて行けます。
強いて挙げれば近くのコンビニは駅前なので時間帯によっては品数が大分なくなります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小規模保育園は駅前に集まってます。公園も近くにあります。
大規模園が駅前には少なく卒園先の選択肢が少ないです。
2024年02月 メリット
交通利便性
JR埼京線の快速が止まるので都内への通勤などに便利です。ターミナル駅の大宮まで埼京線で2駅約5分です。
JR埼京線自体の本数が少ない。朝はすごく混雑する。
生活利便施設の充実
与野本町beansがあり、スーパー、パン屋さん、ドラッグストアなど一通り買い物できる。芸術劇場と市役所が近い。
全体的に駅周辺にお店が少ない。せめてあと1-2軒スーパーやドラッグストアが欲しいです。
飲食店の充実
ヴィドフランスと餃子の王将がある。ヴィドフランスはカフェ併設なので中で飲食可能。
駅周辺で探そうとするとほとんど飲食店の選択肢が無い。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーター、スロープがあるので車椅子やベビーカーの人でも使いやすいと思います。
駅と繋がっている駅ビルはスロープがなくて階段が数段あるので出口によって注意が必要。
治安
閑静な住宅街という感じで、ガラの悪い人などはほとんど見かけません。
夜は街灯が少なくて暗い道が多いです。大きい通りじゃないと女性1人だと怖いかもしれません。
コストパフォーマンス
駅から少し離れると新築以外ならコスパ良い家があると思います。
快速が止まって便利な分、周りの駅よりも家賃が高め。
交通利便性
浦和と大宮の中間になるので利便性はよいです。
京浜東北線しかとまらないので運休になるとかなり大変
生活利便施設の充実
スーパーが駅近にあるので買い物には困らないと思います
強いて言うならショッピングモールがあると嬉しい
飲食店の充実
チェーン店が多くありふくのやという美味しいラーメン屋がある
おしゃれなカフェなどは少ないのでもう少し流行のお店があると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターがあるのでお年寄りや子連れの方も困らない
学校は近くには少ないと思います。駅のホームがもう少し広ければ嬉しいです
治安
治安はかなりいいと思います。酔っ払いも見かけることが少ないです
駅から少し離れると街灯が減るので暗く感じるかもしれない
コストパフォーマンス
浦和や大宮に比べると安いと思います。街も綺麗で住みやすいです
大宮や浦和のように複数路線あるとより良いなと思います

さいたま市中央区の暮らし情報ガイド

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR埼京線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 関越自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
学童保育
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。