シティハイツ池田駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/池田駅 徒歩1分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩23分 能勢電鉄妙見線/絹延橋駅 徒歩24分
所在地(住所)大阪府池田市菅原町3-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月1985年3月
総戸数64戸
小学校区域池田小学校
中学校区域池田中学校
専有面積54.88m² ~ 96.62m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社池田駅前整備事業
施工会社大林組
管理会社池田市再開発ビル

シティハイツ池田駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 池田駅に近い菅原町3-1の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、シティハイツ池田駅前なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKで55〜97m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。一人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、55〜97m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。シティハイツ池田駅前は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府池田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府池田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府池田市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 なし

6組の購入希望者が検討中

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シティハイツ池田駅前の売却ガイド

シティハイツ池田駅前は大阪府池田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数64戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は池田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティハイツ池田駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池田市のマンション売却市場

池田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハイツ池田駅前を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂らしい落ち着いた住環境が魅力で、教育環境も良好です。五月山公園など自然が身近にあり、駅前には商業施設も集まっています。大阪市内より住宅価格が手頃ながら、梅田へのアクセスが良いバランスの取れたまちです。

交通アクセス

  • 池田駅まで徒歩1分
  • 阪急宝塚本線/池田駅 徒歩1分
  • 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩23分
  • 能勢電鉄妙見線/絹延橋駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 池田小学校
  • 中学校区: 池田中学校

周辺施設

  • カップヌードルミュージアム大阪池田は国内外から多くの観光客が訪れる人気スポットです
  • 五月山動物園や池田城跡公園
  • 落語の殿堂である池田市立上方落語資料展示館(落語みゅーじあむ)も見どころです

シティハイツ池田駅前に関するよくある質問

シティハイツ池田駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハイツ池田駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハイツ池田駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシティハイツ池田駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハイツ池田駅前はどのような物件ですか?

シティハイツ池田駅前は大阪府池田市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。池田駅徒歩1分。築1985年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

池田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは池田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハイツ池田駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

池田市の住みやすさは?

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。 五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

池田市の交通アクセスは?

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

池田市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【池田駅に対する口コミ】大阪梅田まで一本(約20分)で出ることができます。駅から少し離れると家賃が高すぎることもない
【池田駅に対する口コミ】池田駅より北東の方は急な上り道になっていて、バスの利用が必要となるが、バスの本数が少ない。路線によっては1時間に2本ほど。駅の北東は上りになっていて夏場は歩くのがしんどい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【池田駅に対する口コミ】駅前の南側に商業施設がいくつかあり、普段の食料品などの買い物がしやすい。危なそうな人を見かけることも少なく、すごくおだやかな町の印象
【池田駅に対する口コミ】駅前に郵便局とゆうちょ銀行のATMがないのが不便。約3分歩いたくらいの駅外れにあります。駅から少し離れると人通りが少ない道が多い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【池田駅に対する口コミ】池田駅からは少し歩く場合もあるが、このあたりはオシャレなカフェが多いイメージ
【池田駅に対する口コミ】飲食店はそれなりにあるものの駐車場のある店舗が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【池田駅に対する口コミ】公園も多く、支援センターなどもキレイに整備されている。
【池田駅に対する口コミ】アカチャンホンポや西松屋などのベビー専門店が市内に1店もない。
2021年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ダイエー、ダイコクドラッグ、100均が近いので買い物が便利
コンビニが以前は建物内にあったので、再び復活してくれたらさらに便利
立地・治安・周辺環境 ★★★★
買い物にも食事にも困らない。公園も近い。
夜間は大音量で走る車やバイクが頻繁に通行するのでうるさい
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
病院や喫茶店が同じ建物に入っているがそこまで気にならない
全体的に古めかしいので廊下が薄暗く階段もきれいとはいえない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋の広さを重視する人は良いかもしれない
やはり古めかしさは感じる。リフォームされている部屋なら良い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ダイエーやドラッグストアも近いし大体なんでもそろう
強いて言えばケーキ屋があまり見当たらないくらい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園が近いので子供が遊ぶのにぴったりな環境
少し足をのばせば他にも公園はあるけど、あと1か所ぐらいほしい
2023年08月 メリット
交通利便性
大阪梅田駅行の急行に乗ることができる。タクシー乗り場あり。
強いて挙げればホームドアがないことが気になる。
生活利便施設の充実
スーパーなどの買い物施設は充実している。
市役所や病院が少し遠い。1日中遊ぶことはできない。
飲食店の充実
地域限定メニューがある店舗が何軒かある。
飲食店の種類は少ない。フードコートなどはない。
暮らし・子育て環境の充実
トイレは清潔にされている。近くに公園あり。
エレベーターなどが少なく、車椅子などを使用されている方への配慮が足りない。
治安
駅周辺とても綺麗に手入れされている。酔っぱらいなどは見たことがない。
近くに交番がない。治安はとても良いためデメリットは特になし。
コストパフォーマンス
コンビニやドラッグストア、スーパーなどが多く、買い物しやすい。
傾斜の激しい坂が多く電動自転車が無ければ非常に住みにくい。

シティハイツ池田駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価124.87万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
91.15 129.05 166.95 2014-02-18 4LDK 81.67㎡ 108.48万円/㎡2014-09-05 4LDK 81.67㎡ 109.17万円/㎡2014-09-05 3LDK 74.02㎡ 120.14万円/㎡2014-12-16 3LDK 74.02㎡ 116.12万円/㎡2014-12-16 4LDK 81.67㎡ 109.17万円/㎡2015-03-09 3LDK 74.02㎡ 115.67万円/㎡2015-04-16 2LDK 78.66㎡ 121.04万円/㎡2015-07-13 1LDK 78.66㎡ 125.24万円/㎡2015-10-05 1LDK 78.66㎡ 119.77万円/㎡2015-11-21 1LDK 78.66㎡ 112.63万円/㎡2015-12-07 3LDK 74.02㎡ 124.16万円/㎡2016-01-22 1LDK 78.66㎡ 112.63万円/㎡2016-08-08 3LDK 94.96㎡ 97.47万円/㎡2017-08-28 2LDK 54.88㎡ 119.87万円/㎡2018-11-30 3LDK 94.96㎡ 121.15万円/㎡2022-04-29 2LDK 54.88㎡ 156.01万円/㎡2023-02-10 1LDK 78.66㎡ 142.05万円/㎡2023-07-22 3LDK 96.62㎡ 146.44万円/㎡2023-09-05 3LDK 96.62㎡ 149.86万円/㎡2024-09-21 3LDK 96.62㎡ 132.75万円/㎡2025-01-16 3LDK 96.62㎡ 126.59万円/㎡2025-04-27 3LDK 96.52㎡ 160.63万円/㎡ 2014-02 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-27 11階 3LDK 96.52㎡ 160.63万円/㎡
2025-01-16 11階 3LDK 96.62㎡ 126.59万円/㎡
2024-09-21 11階 3LDK 96.62㎡ 132.75万円/㎡
2023-09-05 6階 3LDK 96.62㎡ 149.86万円/㎡
2023-07-22 6階 3LDK 96.62㎡ 146.44万円/㎡
2023-02-10 5階 1LDK 78.66㎡ 142.05万円/㎡
2022-04-29 4階 2LDK 54.88㎡ 156.01万円/㎡
2018-11-30 5階 3LDK 94.96㎡ 121.15万円/㎡
2017-08-28 10階 2LDK 54.88㎡ 119.87万円/㎡
2016-08-08 8階 3LDK 94.96㎡ 97.47万円/㎡
2016-01-22 5階 1LDK 78.66㎡ 112.63万円/㎡
2015-12-07 11階 3LDK 74.02㎡ 124.16万円/㎡
2015-11-21 5階 1LDK 78.66㎡ 112.63万円/㎡
2015-10-05 5階 1LDK 78.66㎡ 119.77万円/㎡
2015-07-13 5階 1LDK 78.66㎡ 125.24万円/㎡
2015-04-16 5階 2LDK 78.66㎡ 121.04万円/㎡
2015-03-09 11階 3LDK 74.02㎡ 115.67万円/㎡
2014-12-16 11階 3LDK 74.02㎡ 116.12万円/㎡
2014-12-16 4階 4LDK 81.67㎡ 109.17万円/㎡
2014-09-05 4階 4LDK 81.67㎡ 109.17万円/㎡

池田市の暮らし情報ガイド

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。

交通アクセス

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

主要路線

  • 阪急宝塚線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約20分
  • 大阪国際空港: バスで約15分

道路アクセス

  • 阪神高速池田線
  • 中国自動車道
  • 国道176号
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

子ども医療費助成制度
子育て総合支援センター「ふくまる」
産前産後ヘルパー派遣

教育の特徴

小中一貫教育に取り組み、きめ細かな教育を推進しています。

生活利便情報

池田駅周辺に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。市立池田病院を中心に医療体制が整っています。

商業施設

  • ダイエー池田駅前店
  • サンシティ池田
  • 阪急オアシス池田店

医療

市立池田病院が地域の中核病院として機能しています。

公園・レジャー

  • 五月山公園
  • 水月公園
  • 池田城跡公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。市役所でワンストップの手続きが可能です。

住みやすさ

五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

治安

地域安全センターを中心に防犯活動が行われています。

自然環境

五月山は桜や紅葉の名所で、市民に親しまれています。五月山動物園も人気です。

コミュニティ

落語のまちとして文化イベントが盛ん。地域の交流も活発です。

防災情報

猪名川流域の洪水リスクや、五月山周辺の土砂災害リスクがあります。