シティハイツ森小路の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/森小路駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市旭区新森1丁目7-11〜13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1980年11月
総戸数238戸
小学校区域大阪市立新森小路小学校
中学校区域大阪市立旭東中学校
専有面積61.59m² ~ 131.90m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社西武都市開発
施工会社清水建設
管理会社セントラルライフ

シティハイツ森小路を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 2LDKで62〜132m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市旭区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、シティハイツ森小路は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、新森1丁目7-11〜13の利便性を評価しています。シティハイツ森小路なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、シティハイツ森小路のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪府大阪市旭区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシティハイツ森小路を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市旭区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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シティハイツ森小路の売却ガイド

シティハイツ森小路は大阪府大阪市旭区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数238戸、14階建の建物です。

最寄り駅は森小路駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティハイツ森小路の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市旭区のマンション売却市場

大阪市旭区のマンション市場について。

シティハイツ森小路を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数238戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 森小路駅まで徒歩5分
  • 京阪本線/森小路駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新森小路小学校
  • 中学校区: 大阪市立旭東中学校

シティハイツ森小路に関するよくある質問

シティハイツ森小路の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハイツ森小路には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハイツ森小路の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシティハイツ森小路の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハイツ森小路はどのような物件ですか?

シティハイツ森小路は大阪府大阪市旭区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。森小路駅徒歩5分。築1980年、総戸数238戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市旭区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市旭区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハイツ森小路には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲京阪、地下鉄と徒歩10分以内の最寄り駅が多く、関目側は国道沿いなので夜道はそんなに怖くない。
▼京阪の森小路側は住宅街なので夜道は怖いので、夜は関目側を利用しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲国道が近いが敷地内からマンションまで距離があるので、騒音も気になりません。スーパーや薬局も多く生活しやすい環境です。
▼森小路側は川沿いになり、遊歩道もあるが夜は人が少ないので女性は怖いかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲オートロックはないが防犯カメラが敷地内のあらゆる場所に設置されています。掃除もきちんと行き届いています。
▼敷地内が広く、通り抜け禁止の看板は掲げているが、住人以外の人も敷地内を通り抜け目的で通っている人が多数います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲私が住んでいる号棟は南むきで日当たり良好です。外観も定期的にメンテナンスをきちんと行うのできれいです。
▼3号棟は建て方の関係でベランダが西向きらしいので、日当たりがよくないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くに大型スーパー、薬局、レンタルビデオ店、少しいけば千林商店街もあるのでとても便利です。
▼飲食店もありますが、下町なので洒落た飲食店は少ないかもしれません。ファミリー向けのお店が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲幼稚園や学校もたくさんあります。 病院も開業病院はたくさんあり、総合病院の済生会も自転車でいけます。
▼分譲マンションで築年数がたち、皆さん年をとるので、必然的に子供の数がへるので昔のほうが子供会などの活動は活発でした。
2020年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【森小路駅に対する口コミ】駅の徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、業務スーパーがあり日用品の買い物には困りません。駅の周辺には寿司などの和食や中華料理、居酒屋などの飲食店があるので外食の選択肢は豊富です。銀行や郵便局、歯科や内科などの医院もあり安心して生活できます。
▼【森小路駅に対する口コミ】駅の周辺は一方通行の細い道路が多く、複雑でわかりにくいです。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲急行などは止まりませんが京橋まで5分でいけます。
▼急行や特急が止まったらいうことないです。
生活利便施設の充実
▲駅を降りたらすぐにスーパーナショナルがあります
▼森小路の商店街もあるんですが、お店がすくないです。
飲食店の充実
▲駅前に焼肉店、インドカレー店、ラーメン店、お好み焼き店、居酒屋があります
▼強いていえばカフェがあると便利だなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに幼稚園、小学校があります。エレベーターがついています。
▼強いていえば近くに大きな公園があればいいなと思います。少し歩けば小さな公園はあります。
治安
▲駅前はお店が遅くまで開いているので夜でも明るいので安心です
▼駅前に交番があると助かるのですが、少し歩いて行かないとありません
コストパフォーマンス
▲買い物や銀行、郵便局など近くにあるので便利で住みやすいです
▼強いていえば、そんなに広くない部屋でも家賃は少し高いです
交通利便性
▲京阪電車を使って京橋まで数分で行く事ができます。
▼普通電車のみ停車という点がデメリットです。
生活利便施設の充実
▲駅前にはスーパーや商店街があって、生活利便性は良好です。
▼雨に濡れない大型ショッピングモールがあれば、もっと良くなると思います。
飲食店の充実
▲森小路から千林の間の飲食店が複数あります。
▼スタイリッシュな飲食店が少ない点がデメリットです。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園から中学校まで周辺にありますので、子育て環境は問題ないです。
▼駅前は混雑して道が狭い点が少しだけ難点です。
治安
▲治安は概ね良好で、トラブルなく住めると思います。
▼駅前は道がわかりにくく、狭い道も多いので、やや不安点があります。
コストパフォーマンス
▲駅前にスーパーもあり、コスパに関しては良好です。
▼大阪市内で京橋へ近いので、家賃等はある程度の金額になります。

シティハイツ森小路の中古販売価格の推移

平均㎡単価94.25万円/㎡
データ件数109件
価格トレンド↑ 上昇傾向
52.39 93.44 134.48 2013-06-10 3LDK 80.02㎡ 69.4万円/㎡2013-06-10 3LDK 81.08㎡ 95.81万円/㎡2013-06-10 3LDK 80.02㎡ 73.54万円/㎡2013-06-10 4LDK 72㎡ 78.01万円/㎡2013-06-10 3LDK 80.02㎡ 65.27万円/㎡2013-06-10 4LDK 72㎡ 77.92万円/㎡2013-06-10 4LDK 72㎡ 72.08万円/㎡2013-06-10 4LDK 72㎡ 73万円/㎡2013-06-17 3LDK 72㎡ 77.13万円/㎡2013-07-03 3LDK 81.08㎡ 91.74万円/㎡2013-07-06 2LDK 81.08㎡ 67.27万円/㎡2013-09-16 3LDK 80.02㎡ 69.4万円/㎡2013-09-17 2LDK 81.08㎡ 66.05万円/㎡2013-10-14 2LDK 81.08㎡ 64.42万円/㎡2013-12-21 4LDK 72㎡ 77.92万円/㎡2014-02-18 4LDK 72㎡ 72.08万円/㎡2014-03-20 4LDK 72㎡ 77.87万円/㎡2014-04-09 2LDK 79.48㎡ 65.72万円/㎡2014-09-05 4LDK 72㎡ 77.13万円/㎡2014-11-02 3LDK 72㎡ 75.76万円/㎡2014-12-15 4LDK 72㎡ 75.76万円/㎡2014-12-16 4LDK 72㎡ 77.13万円/㎡2014-12-16 4LDK 72㎡ 75.76万円/㎡2014-12-25 3LDK 72㎡ 75.76万円/㎡2015-06-18 4LDK 72㎡ 77.13万円/㎡2015-07-27 3LDK 72㎡ 81.73万円/㎡2015-08-24 3LDK 72㎡ 59.23万円/㎡2015-09-07 3LDK 61.59㎡ 74.07万円/㎡2015-10-26 3LDK 72㎡ 81.73万円/㎡2015-11-19 2SLDK 72㎡ 80.35万円/㎡2015-12-21 4LDK 72㎡ 77.13万円/㎡2016-06-23 4LDK 72㎡ 77.13万円/㎡2016-07-04 3LDK 72㎡ 84.94万円/㎡2016-10-24 3LDK 72㎡ 90.91万円/㎡2016-12-10 3LDK 80.02㎡ 77.67万円/㎡2016-12-24 4LDK 72㎡ 77.13万円/㎡2017-01-09 3LDK 80.02㎡ 73.12万円/㎡2017-01-29 2LDK 80.02㎡ 81.8万円/㎡2017-03-24 3LDK 72㎡ 81.73万円/㎡2017-07-11 3LDK 80.02㎡ 102.45万円/㎡2017-08-09 4LDK 72㎡ 61.98万円/㎡2017-10-21 3LDK 80.02㎡ 97.08万円/㎡2017-12-09 2LDK 80.02㎡ 88.82万円/㎡2017-12-16 3LDK 80.02㎡ 94.19万円/㎡2018-06-01 2LDK 80.02㎡ 81.8万円/㎡2018-12-02 2LDK 80.02㎡ 81.8万円/㎡2020-10-04 3LDK 72㎡ 100.09万円/㎡2021-01-23 3LDK 72㎡ 113.87万円/㎡2021-02-07 3LDK 72㎡ 95.5万円/㎡2021-02-16 3LDK 72㎡ 90.91万円/㎡2021-04-10 3LDK 72㎡ 113.87万円/㎡2021-04-25 4LDK 79.48㎡ 123.95万円/㎡2021-05-02 4LDK 79.48㎡ 123.95万円/㎡2021-05-03 3LDK 79.48㎡ 123.95万円/㎡2021-05-22 4LDK 79.4㎡ 124.07万円/㎡2021-07-24 3LDK 72㎡ 113.87万円/㎡2021-08-16 3LDK 72㎡ 81.73万円/㎡2021-09-04 3LDK 72㎡ 104.68万円/㎡2021-09-07 3LDK 79.48㎡ 73.54万円/㎡2021-10-19 3LDK 72㎡ 104.68万円/㎡2021-10-22 4LDK 79.48㎡ 121.87万円/㎡2021-10-23 3LDK 72㎡ 90.91万円/㎡2021-10-26 4LDK 79.48㎡ 121.87万円/㎡2021-12-19 4LDK 79.48㎡ 119.37万円/㎡2022-03-22 4LDK 79.48㎡ 119.37万円/㎡2022-04-01 3LDK 79.48㎡ 86.51万円/㎡2022-04-17 3LDK 69.32㎡ 103.96万円/㎡2022-04-23 4LDK 79.48㎡ 121.87万円/㎡2022-05-16 3LDK 72㎡ 90.91万円/㎡2022-06-06 5LDK 120㎡ 120.66万円/㎡2022-07-01 3LDK 69.32㎡ 99.19万円/㎡2022-09-07 5LDK 120㎡ 109.64万円/㎡2022-11-20 3LDK 72㎡ 81.73万円/㎡2022-12-19 3LDK 72㎡ 100.09万円/㎡2023-01-07 3LDK 72㎡ 118.92万円/㎡2023-03-01 3LDK 72㎡ 127.64万円/㎡2023-03-08 5LDK 120㎡ 109.64万円/㎡2023-03-17 3LDK 72㎡ 123.05万円/㎡2023-03-20 3LDK 72㎡ 118.92万円/㎡2023-03-26 4LDK 79.48㎡ 81.11万円/㎡2023-05-19 3LDK 72㎡ 118.92万円/㎡2023-06-09 3LDK 72㎡ 95.96万円/㎡2023-08-07 3LDK 79.48㎡ 116.04万円/㎡2023-10-09 2LDK 79.48㎡ 107.31万円/㎡2023-10-22 3LDK 72㎡ 90.91万円/㎡2023-10-31 4LDK 79.48㎡ 86.51万円/㎡2023-11-14 4LDK 72㎡ 95.5万円/㎡2024-01-08 3LDK 80.02㎡ 82.62万円/㎡2024-03-28 4LDK 72㎡ 104.68万円/㎡2024-06-02 2SLDK 72㎡ 127.64万円/㎡2024-07-28 3LDK 72㎡ 109.27万円/㎡2024-08-23 3LDK 80.02㎡ 81.8万円/㎡2024-09-11 5LDK 115.4㎡ 119.74万円/㎡2024-10-22 2SLDK 72㎡ 73.46万円/㎡2024-12-25 2SLDK 72㎡ 114.69万円/㎡2025-01-24 3LDK 72㎡ 96.42万円/㎡2025-02-04 3LDK 131.9㎡ 111.53万円/㎡2025-02-15 2SLDK 72㎡ 73.46万円/㎡2025-03-12 5LDK 115.4㎡ 119.74万円/㎡2025-07-18 3LDK 72㎡ 90.91万円/㎡2025-09-13 5LDK 115.4㎡ 119.74万円/㎡2025-10-26 3LDK 80.02㎡ 110.72万円/㎡2025-10-31 3SLDK 69.32㎡ 123.04万円/㎡2025-12-13 3LDK 80.02㎡ 102.45万円/㎡2025-12-19 5LDK 115.4㎡ 119.74万円/㎡2026-01-07 3LDK 80.02㎡ 90.89万円/㎡2026-01-20 5LDK 115.4㎡ 119.74万円/㎡2026-01-27 2SLDK 72㎡ 118.46万円/㎡2026-02-21 5LDK 115.4㎡ 119.74万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-21 13階 5LDK 115.4㎡ 119.74万円/㎡
2026-01-27 4階 2SLDK 72㎡ 118.46万円/㎡
2026-01-20 13階 5LDK 115.4㎡ 119.74万円/㎡
2026-01-07 9階 3LDK 80.02㎡ 90.89万円/㎡
2025-12-19 13階 5LDK 115.4㎡ 119.74万円/㎡
2025-12-13 3階 3LDK 80.02㎡ 102.45万円/㎡
2025-10-31 4階 3SLDK 69.32㎡ 123.04万円/㎡
2025-10-26 3階 3LDK 80.02㎡ 110.72万円/㎡
2025-09-13 13階 5LDK 115.4㎡ 119.74万円/㎡
2025-07-18 12階 3LDK 72㎡ 90.91万円/㎡
2025-03-12 13階 5LDK 115.4㎡ 119.74万円/㎡
2025-02-15 7階 2SLDK 72㎡ 73.46万円/㎡
2025-02-04 13階 3LDK 131.9㎡ 111.53万円/㎡
2025-01-24 12階 3LDK 72㎡ 96.42万円/㎡
2024-12-25 2階 2SLDK 72㎡ 114.69万円/㎡
2024-10-22 2階 2SLDK 72㎡ 73.46万円/㎡
2024-09-11 13階 5LDK 115.4㎡ 119.74万円/㎡
2024-08-23 5階 3LDK 80.02㎡ 81.8万円/㎡
2024-07-28 12階 3LDK 72㎡ 109.27万円/㎡
2024-06-02 10階 2SLDK 72㎡ 127.64万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。