シティハイツ森小路3号棟の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪本線/森小路駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市旭区新森1丁目7-13
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1980年11月
総戸数80戸
小学校区域大阪市立新森小路小学校
中学校区域大阪市立旭東中学校
専有面積72.00m² ~ 120.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社西部都市開発
施工会社清水建設
管理会社三菱地所コミュニティ

シティハイツ森小路3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新森1丁目7-13で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。シティハイツ森小路3号棟は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数80戸という点が安心材料になりました。シティハイツ森小路3号棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。シティハイツ森小路3号棟は新森1丁目7-13での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市旭区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 大阪府大阪市旭区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #6

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市旭区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシティハイツ森小路3号棟を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 シティハイツ森小路3号棟の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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シティハイツ森小路3号棟の売却ガイド

シティハイツ森小路3号棟は大阪府大阪市旭区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数80戸、14階建の建物です。

最寄り駅は森小路駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティハイツ森小路3号棟の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市旭区のマンション売却市場

大阪市旭区のマンション市場について。

シティハイツ森小路3号棟を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 森小路駅まで徒歩5分
  • 京阪本線/森小路駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立新森小路小学校
  • 中学校区: 大阪市立旭東中学校

シティハイツ森小路3号棟に関するよくある質問

シティハイツ森小路3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハイツ森小路3号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハイツ森小路3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシティハイツ森小路3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハイツ森小路3号棟はどのような物件ですか?

シティハイツ森小路3号棟は大阪府大阪市旭区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。森小路駅徒歩5分。築1980年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市旭区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市旭区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハイツ森小路3号棟には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【森小路駅に対する口コミ】駅の改札(西側)に隣接したスーパー「ナショナル」がある。ここはpaypayが使えるので、便利。その隣にはダイソーがある(小さい店舗で、現金払いのみ)。 東側の改札を出てすぐには、粉もん屋八(はち)という、とろとろ系のおいしいたこ焼きやさんがある。
【森小路駅に対する口コミ】大きな駅ではないので、改札での困りごとや発券時トラブルは専用のボタンを押して電話での対応となる。改札入ってすぐにはエレベーターはなく少し奥に進む必要あり。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【森小路駅に対する口コミ】駅の真横にスーパーがあり買い物をしていくにも便利で徒歩5分のところには商店街があり人情あふれる街です。都市部へのアクセスとしては京橋駅までは約5分、大阪駅までは乗り換えが1回ありますが、約15分で行くことができます。
【森小路駅に対する口コミ】夜道の街灯が少ない印象です。周辺に飲食店はあまりありません。
2024年01月 メリット
交通利便性
京阪本線の駅なので京都方面へのアクセスが良いです。
エスカレーターの場所がやや分かりにくいです。また京阪なので梅田まで直接乗り入れしていないため、梅田(大阪駅)に向かう場合はどこかで乗り換える必要があります。普通電車しか停まりません。
生活利便施設の充実
駅前に「ナショナル」というスーパーがあるので、仕事帰りなどに買い物して帰ることができます。業務用スーパーも近いです
商店が少なく、駅前は買物を楽しむ場所という感じではないです。
飲食店の充実
数は少ないですがラーメン屋、居酒屋、焼肉、カレーなど飲食店は複数あります。安くて美味しいところが多いです。
チェーン店などは徒歩10~15分ほどの商店街まで行かないとないので、安くサクッと食事を済ませたいときに少し困ります。(ラーメン屋さんや喫茶店は少ないですがあります)
暮らし・子育て環境の充実
駅にエレベーターがあります。ときどきベビーカーを引いている人を見かけます。駅前も歩道と車道が分かれています。
駅に多機能トイレはないため、おむつ替えなどは難しいと思います。
治安
西口側は駅前のスーパーが11時まで営業しており、飲食店も遅くまで営業しているお店があるので11時までは明るいです。街灯もたくさんあります。治安は普通だと思います。
ある飲食店は夜中や明け方まで騒いでいてうるさいときがあります。駅前の道は一通のため道をふさいでいる車がクラクションを鳴らされていたり、ドライバー同士の喧嘩もときどき起こります。
コストパフォーマンス
家賃相場は大阪市内では比較的安い方です。スーパーも千林商店街も徒歩圏内で便利です。特に商店街は物価がかなり安めです。
家を買う場合は中古で4000万円程度なので、コスパはあまりよくないかもしれません。

シティハイツ森小路3号棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価94.88万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
59.53 96.68 133.83 2014-02-18 4LDK 72㎡ 77.92万円/㎡2014-02-18 4LDK 72㎡ 72.08万円/㎡2014-03-16 4LDK 72㎡ 77.13万円/㎡2014-04-09 2LDK 79.48㎡ 65.72万円/㎡2017-07-11 3LDK 80.02㎡ 102.45万円/㎡2017-10-21 3LDK 80.02㎡ 97.08万円/㎡2017-12-09 2LDK 80.02㎡ 88.82万円/㎡2017-12-16 3LDK 80.02㎡ 94.19万円/㎡2021-08-16 3LDK 72㎡ 81.73万円/㎡2021-10-23 3LDK 72㎡ 90.91万円/㎡2022-06-06 5LDK 120㎡ 120.66万円/㎡2022-09-07 5LDK 120㎡ 109.64万円/㎡2022-12-19 3LDK 72㎡ 100.09万円/㎡2023-03-08 5LDK 120㎡ 109.64万円/㎡2023-06-09 3LDK 72㎡ 95.96万円/㎡2023-10-22 3LDK 72㎡ 90.91万円/㎡2023-11-14 4LDK 72㎡ 95.5万円/㎡2024-03-28 4LDK 72㎡ 104.68万円/㎡2024-06-02 2SLDK 72㎡ 127.64万円/㎡ 2014-02 2024-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-06-02 10階 2SLDK 72㎡ 127.64万円/㎡
2024-03-28 11階 4LDK 72㎡ 104.68万円/㎡
2023-11-14 11階 4LDK 72㎡ 95.5万円/㎡
2023-10-22 3階 3LDK 72㎡ 90.91万円/㎡
2023-06-09 11階 3LDK 72㎡ 95.96万円/㎡
2023-03-08 13階 5LDK 120㎡ 109.64万円/㎡
2022-12-19 11階 3LDK 72㎡ 100.09万円/㎡
2022-09-07 13階 5LDK 120㎡ 109.64万円/㎡
2022-06-06 13階 5LDK 120㎡ 120.66万円/㎡
2021-10-23 5階 3LDK 72㎡ 90.91万円/㎡
2021-08-16 5階 3LDK 72㎡ 81.73万円/㎡
2017-12-16 11階 3LDK 80.02㎡ 94.19万円/㎡
2017-12-09 12階 2LDK 80.02㎡ 88.82万円/㎡
2017-10-21 11階 3LDK 80.02㎡ 97.08万円/㎡
2017-07-11 11階 3LDK 80.02㎡ 102.45万円/㎡
2014-04-09 1階 2LDK 79.48㎡ 65.72万円/㎡
2014-03-16 12階 4LDK 72㎡ 77.13万円/㎡
2014-02-18 12階 4LDK 72㎡ 77.92万円/㎡
2014-02-18 11階 4LDK 72㎡ 72.08万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。