シティハイツ中落合の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩7分 西武池袋線/椎名町駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都新宿区中落合3丁目15-15
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1986年8月
総戸数19戸
小学校区域落合第一小学校
中学校区域落合第二中学校
専有面積41.19m² ~ 51.30m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社東京建物
施工会社西松建設
管理会社東京建物アメニティサポート

シティハイツ中落合を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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シティハイツ中落合の売却ガイド

シティハイツ中落合は東京都新宿区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数19戸、8階建の建物です。

最寄り駅は落合南長崎駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティハイツ中落合の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティハイツ中落合を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 落合南長崎駅まで徒歩7分
  • 都営大江戸線/落合南長崎駅 徒歩7分
  • 西武池袋線/椎名町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 落合第一小学校
  • 中学校区: 落合第二中学校

シティハイツ中落合に関するよくある質問

シティハイツ中落合の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティハイツ中落合には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティハイツ中落合の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシティハイツ中落合の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティハイツ中落合はどのような物件ですか?

シティハイツ中落合は東京都新宿区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。落合南長崎駅徒歩7分。築1986年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティハイツ中落合には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
二線使えて便利です。椎名町は池袋まで一駅、落合南長崎駅からは新宿に出やすいです。駅前には大きなスーパーもあり、おいしいケーキ屋さんもあります。
落合南長崎駅前には簡単な食事ができる飲食店がないです。牛丼屋とか。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
コンビニも近いし、病院もあり、人気の動物病院も近くにあります。
目白通りの歩道はそこまで広くないので、子供と歩くときは自転車などに注意が必要です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、駐輪場あり。エントランスは築年数の割にはおしゃれな見た目です。
駐車場なし。 オートロックですが、会社が入っているので出入りが激しく、不審者が入ってきても気づかないかもしれないです。ですが、人も多いのでそもそも入ろうと思わないとも思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井が高いので広く感じます。密閉度も強い感じがします。
隣の声と上の階の足音は意外と聞こえます。子供の走る音は筒抜けです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニ・ドラッグストアが近くて便利です。
スーパーは駅前まで行かないとないので、休日に徒歩だと少し面倒に感じます。
暮らし・防災・子育て ★★★
聖母病院や内科・皮膚科・小児科・眼科・歯医者は徒歩圏内(10分以内)にすべてあります。公園も近いので便利です。
公園が裏にあるので、ベランダを開けていると子供の声がよく聞こえます。昼夜逆転の生活の方はうるさく感じるかもしれません。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【落合南長崎駅に対する口コミ】駅直結の商業施設があります。スーパーのライフが入っているので、遅くまで買い物が出来ます。また、その施設にはファッションショップ、コーヒーショップ、美容室、飲食店、フットサル施設まで入っています。とても便利です。 駅側には豊島区のスポーツセンターもあり、格安でプールやジムなどの利用もできます。 大江戸線は東京を一周する路線なので、浅草方面まで行きたい時に大変便利です。もちろん新宿までもすぐ出られます。 バスも通っていますので、中野方面も行きやすいです。 とても静かな住宅街です。
【落合南長崎駅に対する口コミ】JR線に乗る為には、1度どこかに出る必要があります。確実に乗り換えが必須になります。 立地的には池袋が近いのですが、この駅からは行けません。大江戸線では遠回りすぎます。 池袋へ行く場合はちょっと歩いて西武池袋線の駅まで行く必要があります。 豊島区と新宿区の境なので、どちらに住んでるかによっても便利さに差があります。豊島区に住んでる場合は池袋に出る必要が多いと思いますので、かなり不便と思います。
2024年01月 メリット
交通利便性
西武池袋線を使えば、池袋まで約2分で行けます。徒歩でも10~15分くらいで池袋西口の芸術劇場前まで行くことができます。かなり交通の利便性は高いと思います。
西武池袋線に関しては、特急が止まらないため、例えば大泉学園などの練馬方面に行く際には、一度池袋駅まで出る方がリーズナブルな場合もあります。もしくは練馬駅で特急に乗り換えるなどの必要性がでます。
生活利便施設の充実
駅周辺にはお弁当屋さんやコンビニがあるため、生活には困らないと思います。
大きなスーパーマーケットがあるわけではないため、激安セールなどを狙う主婦の方には不向きかもしれません。
飲食店の充実
居酒屋などの飲食店は数多く立ち並んでいます。ただ、隣駅の池袋駅に飲食店が密集しているため、椎名駅で済ませずに池袋駅で済ませるのが現実的であることを考えると、隣に池袋駅というロケーションにかなりのメリットがあるといえます。
デメリットはないと思います。しいて言うのであれば、椎名駅周辺には駐車場付きのファミリーレストランのような家族向けの飲食店が少ないことです。
暮らし・子育て環境の充実
子育てはしやすいと思います。徒歩10分圏内にある立教大学、立教小学校を始め、公立の学校もコンスタントに設置されています。
デメリットは、大通りもあるため、通学時に少し危険なことでしょう。
治安
静かな場所で、事件が起きた話なども聞いたことがありません。安全で治安のよい町だと思います。
池袋北口が近いことくらいでしょうか。徒歩15分ほどで池袋西口、北口にたどり着きます。そのため夜の街で働く方々のベッドタウンにもなっているため、少し不安要素にはなります。
コストパフォーマンス
池袋駅周辺よりも安い値段で好立地に住むことができること。
板橋区や足立区などと比べるとやはりリビングコストは高いと思います。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。