シティトリエ京橋の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/広島駅 徒歩4分
所在地(住所)広島県広島市南区京橋町6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て21階建
築年月2014年1月
総戸数71戸
小学校区域幟町小学校
中学校区域幟町中学校
専有面積68.22m² ~ 101.29m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社西松建設・レガロホテルシステム
施工会社西松建設
管理会社日本ハウズイング

シティトリエ京橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 広島県広島市南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、シティトリエ京橋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #9

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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シティトリエ京橋の売却ガイド

シティトリエ京橋は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数71戸、21階建の建物です。

最寄り駅は広島駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティトリエ京橋の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティトリエ京橋を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島駅まで徒歩4分
  • JR山陽本線/広島駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 幟町小学校
  • 中学校区: 幟町中学校

シティトリエ京橋に関するよくある質問

シティトリエ京橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティトリエ京橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティトリエ京橋の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシティトリエ京橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティトリエ京橋はどのような物件ですか?

シティトリエ京橋は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。広島駅徒歩4分。築2014年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティトリエ京橋には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】電車待ちの時間が少なくて良い。 また、座るところもあり待ち時間を立ったままでないのはいいと思う駅チカになるとたくさんの商業施設がある。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】たくさん路線が来るので、乗りたい電車が見つかりにくい駅チカになるほど家賃などが強気な設定となっていく
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】近くに本屋や、スターバックスなどがある。朝などに変な人に絡まれたりはしないので治安は良いと思う
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】敷いて言えば、お店までに直線で信号機がないので遠回りをしなければいけない夜になるとバイクが走り回ってうるさくなる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】スターバックスや叙々苑など飲食店がたくさんある
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅チカなので強気な値段設定の店灘がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】色んな所にバスや電車が通っているのでお出かけなどがしやすい
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】敷いて言えば、田舎の方になると電車やバスが全然来ない
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】駅の中に大きめのお土産屋さんや駅弁屋さんがあり、お土産やお弁当を買うのに便利。また店ともつながっており 、その中でご当地グルメを食べたり、ショッピングをすることも可能。駅の周辺をウロウロするだけでも十分楽しめる造りとなっている。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】現在工事中で市電側には車を一時的に止めたりということができないため 新幹線側に回る必要があり少し不便。
2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】広島駅自体は最近リニューアルにより綺麗になって、お土産コーナーや飲食店や雑貨店など駅構内でも楽しめるようになった。また野球の球場が近いので、カープファンは楽しめる。加えて最近は再開発により、近くに蔦屋家電や新しい居酒屋もオープンした。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】最近は居酒屋も増えたものの、広島の繁華街といえば本通や流川あたりなので、その辺りから広島駅は車で10分ほどかかる。
2023年10月 メリット
交通利便性
広島駅なので、可部線の他にも山陽本線,呉線,芸備線,新幹線,バス,市電などに乗り換えができます。また、可部線は雪や雨でも止まりにくいのが良いです◎
朝夜の通勤時は多い方だけど、昼間の本数や車両が少ない…
生活利便施設の充実
駅内のエキエにはコンビニ,お土産屋,洋服屋,雑貨屋,ドラッグストア,本屋,スーパーなど施設が沢山あります新幹線口から1回に降りるとイベントスペースがあり,月一で芝生が敷かれてキッズ用スペースになっています
人が多いので、人混みが苦手な方は厳しいかもです…あと長期休暇になると外国人が格段に増えます
飲食店の充実
エキエ内には40程度の飲食点があり、レパートリーはスターバックス,居酒屋,イタリアンレストラン,お好み焼き屋,寿司屋など様々です
強いて言えば、金曜日や土日祝の夜になると、居酒屋の店舗の周辺が騒がしくなります
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレが多数あります!エレベーターも随所にあります
保育園はあんまり見ないかもです…というか学校見ないです
治安
大きい駅の割には治安いいです!事件などもありませんし、ひったくりなどもないです
女性だけかもしれませんが、トイレ内のサニタリーボックスに時々弁当やお菓子などのゴミが入っており時々不快になります
コストパフォーマンス
大都市に比べて地価も安いですし、利便性も高いのでオススメです
強いてあげれば、少し田舎くさいところですかね…市内からも山が見えたりして
交通利便性
JR(在来線、新幹線)、路面電車、路線バスなどの交通機関が充実しており、広島空港行きのリムジンバスも出ている。
路面電車の乗り場が分かりづらく、何両編成かによって乗る位置が違うので、慣れていない人は戸惑ってしまう。
生活利便施設の充実
広島駅に隣接する商業施設エキエや家電量販店、百貨店、ホテル、クリニックビルもあり、駅周辺で大体のことは済ませることができる。
強いて言うなら、駅ビルの建て替え工事中で、目的地への行き方が少し分かりにくい。
飲食店の充実
広島駅に隣接しているエキエには様々なジャンルのレストランや、カフェなど、多くの飲食店が入っており、その日の気分で選ぶことができる。お好み焼き屋の有名店も多く入っている。
マツダスタジアムが近くにあり、試合前後は非常に混む。
暮らし・子育て環境の充実
エキエ内ではベビーカーの貸し出しがあり、赤ちゃんルームが広くて使いやすい。駅周辺は専門学校や塾が多い。
徒歩圏内の公立の学校はあまり多くなく、小学校も駅のすぐそばに住んでいると少し遠いかもしれない。
治安
基本的にコンビニなど深夜も開いている施設は多いので、何かあっても駆け込む所がある。
比較的治安は良いが、マツダスタジアムに近く、試合後は人も多いので注意は必要かもしれない。
コストパフォーマンス
家賃相場は広島市県内で見ると高めだが、新しい施設や利便性を考えると妥当だと思う。
開発が進んでいて土地が高いので、これから新築一戸建てを考えるなら駅から離れた場所でないと難しい。
交通利便性
タクシー乗り場があって便利だと思います。
本数をもっと多くしたらいいと思います。そうすれば、あまり待たずに済むと思います。
生活利便施設の充実
病院は、子供〜大人まで楽しめる本や雑誌があって、とてもいいと思います。
スーパーマーケットの店内がとても寒いし、夜遅くに買いにきたら物がないので、夜でもたくさん色々なものがあると嬉しいです。
飲食店の充実
ベーカリーがあって、飲み物と合う食べ物があるのでいいです
もう少しリーズナブルなお店にしたらもっといいです
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園、幼稚園が多いので気軽にいきやすいです
おむつ替えシートがあるともっといいです。
治安
街灯が多くて道も大きいので安全だと思う。
酔っ払いが多いのでそこはとても嫌な点です
コストパフォーマンス
庭もあるのでスポーツや遊びもできるのでいいと思う
家賃が高すぎるし虫が多いので、家賃をもっと安くしてほしい

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。