シティテラス西荻窪の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央線(快速)/西荻窪駅 徒歩12分 京王井の頭線/久我山駅 バス9分 JR中央線(快速)/荻窪駅 バス10分 JR中央本線/吉祥寺駅 バス13分
所在地(住所)東京都杉並区宮前3丁目31-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2013年1月
総戸数143戸
小学校区域区立荻窪小学校
中学校区域区立宮前中学校
専有面積55.13m² ~ 74.86m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社奥村組
管理会社住友不動産建物サービス

シティテラス西荻窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティテラス西荻窪を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シティテラス西荻窪は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

3組の購入希望者が検討中

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シティテラス西荻窪の売却ガイド

シティテラス西荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数143戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は西荻窪駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはシティテラス西荻窪の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティテラス西荻窪を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数143戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西荻窪駅まで徒歩12分
  • JR中央線(快速)/西荻窪駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立荻窪小学校
  • 中学校区: 区立宮前中学校

シティテラス西荻窪に関するよくある質問

シティテラス西荻窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティテラス西荻窪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティテラス西荻窪の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシティテラス西荻窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティテラス西荻窪はどのような物件ですか?

シティテラス西荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西荻窪駅徒歩12分。築2013年、総戸数143戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティテラス西荻窪には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄駅は西荻窪です。西荻窪はJR中央線、総武線が止まります。吉祥寺が隣駅ですし、新宿までも20分くらいです。駅の隣にスーパーの西友もあり、とても便利です。
土日祝日に中央線が止まらないのが残念です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街です。小学校、中学校、高校が徒歩圏内にあります。学区もいいと聞いています。公園も体育館も近いので、子育てに向いていると思います。
少し車の通りが多い道路に面しているので、道路側の部屋は車の音が気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは広々しています。週5日管理人さんがいます。管理人さんと別に清掃のおじさんもいるので常に清潔が保たれています。24時間ゴミ出しOKです。宅配ボックスもあります。小型犬の飼育可能です。
トランクルームがある部屋とない部屋があります。管理人さんが24時間滞在していません。中庭の緑が素敵ですが、その分虫が出ます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋はほとんどが3LDKですが、仕切りを外せばリビングを大きく使うことが出来ます。
南棟以外は、日当たりがあまりよくありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーのマルエツが目の前にあるのでとても便利です。
マルエツが小さいので、品揃えはイマイチです。マンション前の神明通りは商店街ですが、使えるお店はほとんどありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
荻窪小学校、西高が近くにあり、マンション購入時に学区がいいと聞きました。また近くに大宮前体育館があり、プールやジムが安く使えます。
マンション内の交流はほぼありません。挨拶をしても無視をする人もいて、残念です。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西荻窪駅から徒歩13分ですが、すぎ丸バス、関東バスのバス停が目の前にあるので、荻窪駅、西荻窪駅に行くのは楽です。
夏場の暑い時、徒歩13分は少々辛いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【吉祥寺駅に対する口コミ】駅の周辺に百貨店や商店街があり、いろんなレストランやお店があるのでまわっていて楽しいです。新宿を少し凝縮した感じで広くもないのでまわりやすいです。リーズナブルなお店も多いので、生活もしやすいと思います。
【吉祥寺駅に対する口コミ】強いて挙げれば、駅の混雑がすごい気になります。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街の高級感溢れる低層マンション。目の前にはマルエツプチや駅行きのバス停があり生活利便性も高い。
駅からは少し遠いため飲食店が少ないが、最寄り駅(西荻窪だけでなく荻窪も)バスでのアクセスがよい。
2024年03月 メリット
交通利便性
中央線、丸ノ内線が利用でき、丸ノ内線は始発・終着駅なので朝の通勤ラッシュ時でも座れる可能性が高い。中央線は新宿まで約20分と便利。東京駅へも改組なら約24分で行ける
便利な駅なので、非常に混雑する時間帯もある。
生活利便施設の充実
駅直結のショッピングビルが二つあり、商店街もあり、買い物には便利で新宿に出なくても一通りのモノが揃う。病院、診療所もある。
駅自体が賑やかなので、落ち着いた店は駅から離れないとない。
飲食店の充実
居酒屋、しゃれたカフェ、等多くのお店があり、和・洋・中なんでもある。
強いて言えば、大人数で利用できるファミレスは駅にはない。
暮らし・子育て環境の充実
學校、幼稚園、公園やホール、全て駅に近いところにある。
駅に多機能トイレはあるが造りが複雑で少し探しにくい。
治安
駅、北口に交番があり、駅周辺は日中は賑やか。
歓楽街というほどではないが、居酒屋等が集まっている一帯がある。
コストパフォーマンス
東京駅、新宿からもアクセスがいいが、駅から少し離れれば学生にも家賃相応な物件が多く物価も富津レベル。
青梅街道沿いは少し騒がしく、そこから1本入った地域に住民は住んでいます。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。