シティテラス浦和常盤の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩5分
所在地(住所)埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目11-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2020年1月
総戸数132戸
小学校区域さいたま市立常盤小学校
中学校区域さいたま市立常盤中学校
専有面積67.05m² ~ 80.58m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社住友不動産建物サービス

シティテラス浦和常盤を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シティテラス浦和常盤は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県さいたま市浦和区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、埼玉県さいたま市浦和区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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シティテラス浦和常盤の売却ガイド

シティテラス浦和常盤は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数132戸、14階建の建物です。

最寄り駅は北浦和駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティテラス浦和常盤の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市浦和区のマンション売却市場

さいたま市浦和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティテラス浦和常盤を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数132戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北浦和駅まで徒歩5分
  • JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立常盤小学校
  • 中学校区: さいたま市立常盤中学校

シティテラス浦和常盤に関するよくある質問

シティテラス浦和常盤の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティテラス浦和常盤には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティテラス浦和常盤の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシティテラス浦和常盤の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティテラス浦和常盤はどのような物件ですか?

シティテラス浦和常盤は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北浦和駅徒歩5分。築2020年、総戸数132戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市浦和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市浦和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティテラス浦和常盤には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市浦和区の住みやすさは?

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市浦和区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市浦和区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄りの北浦和駅自体は京浜東北線のみですが、2分ほどで浦和駅まで出れるので、そこから上野東京ライン、湘南新宿ラインと、都心へのアクセスは良好です。
京浜東北線しかないこと自体はデメリットですね。あと、西口にはスーパーがないのがとても残念。商店街はあるので、日中買い物できる方は良いですが、スーパーはほしいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
文教地区といった感じで、駅すぐに大きな公園もあり、高校・大学と充実していますし、基本的に閑静なエリアです。夜はガールズバーの客引きぐらいはいますが、とても穏やかなので、あまり心配はないと思います。
駅の充実度にも書いた通り、西口にスーパーがほしいです。大きな病院があったり、それなりに都会(?)なので、緊急車両の音は良く聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
植栽が気に入っています。管理状況は問題ありませんし、セキュリティーは二重のオートロック、宅配ボックスも満杯で使えないようなこともなく、そんなに不満はありません。
共用部分はほとんどないです。ライブラリーとかコワーキングスペースとかあればかっこいいですが、まぁその分共益費が抑えられていると思えば良いかなと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
全体的に高級感のある仕様になっています。ディスポーザーや食洗器など、共働きに必須の設備もしっかりしています。収納も充実しているのではないでしょうか。
お風呂と洗面台がLDK側にあるのですが、廊下側にある方が個人的には好みです。ただ、廊下面積を削って、他のスペースにしていると思うので仕方ないように思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店は大手のチェーン店よりも個人店だったり比較的小規模な地場のチェーン店が出ていて面白いです。八百屋さんや肉屋さんも実はあります。
上でも書きましたが、西口にはスーパーがないのは残念なところです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
まだ越してきて日が浅いので分かりかねる部分がありますが、学校の評判としてはすこぶる良いエリアです。それ目当てで引っ越してくる人も(うちも含め)多いようです。図書館や美術館など、文化的な面でも充実しています。病院も一通りそろっています。また、ここはご家庭によりけりかと思いますが、保育園も第2希望のところに入れました。
中学校はやや遠いです。ただ、毎日歩けばそれだけで体力作りになりそうな気がします。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北浦和駅に対する口コミ】国道17号がすぐ近くまで迫り、北浦和駅西口駅前を形成している。駅前から西に走る通りは、ケヤキの並木道になっていてそれなりに風情がある。ただ、京浜東北線の駅に共通する雰囲気として、駅自体の自己主張は強くない。従って、どちらかと言えば、穏やかな駅である。東口は、少し歩いたところに県立浦和高校があり、朝は浦高生が学校までぞろぞろと歩く姿が見られる。……ここで誰も知らないであろう古い情報を一つ。北浦和駅の改札口を出る乗客の流れをスムースにするため、昔、浦和高校の先生が駅に、乗降客の流れについてある提案をし、それが採用されたということがあった。その提案が現在も採用されているかどうかは定かでないが、当時は駅を通るたびに思い起こしたものである。駅の東に浦和高校、西に埼玉大学、意外と学園都市の駅なのである。昔駅前にあった古本屋は今でもあるだろうか?通販全盛の今である。多分、つぶれているだろうな。
【北浦和駅に対する口コミ】北浦和駅から東に少し行くと、武蔵野の面影を残す雑木林と畑が広がる地域に出る。本来ここは、北浦和駅のデメリットを書く欄であるが、このさびれた林の雰囲気は今でも健在であることが、地域の取り柄となっていることは意外と知られていない。最近の農村人気ブームで、というのも、何も都会の湾岸エリアだけが人気不動産ではないのである。騒々しい街の雰囲気に疲れた都会人が片田舎に引っ越したいと考え、しかし、まったくの田舎では困るということで、埼玉がいいかということになるのである。そもそも北浦和は大宮よりも東京寄りなのである。そこにこんな田舎があるのだ。興味がない人にはデメリットこの上ないデメリットである。キツネやタヌキは出るし、田舎道を自転車でフラフラと通っていれば、昔はカツアゲをするお兄さんが「先輩!二千円持ってる?」などと言ってきたものだ。今でもその雰囲気は夜になると残っているのだ。……さて、今回の報告、採用されるかなあ……。
2024年08月 メリット
交通利便性
集合場所として、近くに移動する分には凄くいい
出ている路線が少ないため、浦和や大宮に行かないと乗り換えができない
生活利便施設の充実
近くに学生服が売っていたり、飲食店や、専門店などもあるのでよく揃っていると思う
もっと駅構内が綺麗だったら来たいなと思う人が増えるかもしれない
飲食店の充実
ある程度のファミレスなどが揃っていていいと思う
少し食に偏りがあるところと、店舗数がそこまで多くないこと
暮らし・子育て環境の充実
子供がある程度育ちやすいような環境にあるとも思う
道がごちゃごちゃしているのもあって少し駅に行きづらい
治安
基本夜でも明るいから駅は使いやすいと思う。西口は都会感があっていい
たまにやんちゃな高校生位の人がいて、絡まれることがあったり見たことがある。怖い
コストパフォーマンス
スーパーが安いから、食に関してのコスパはいいと思う
買い物をすることはあまりないからよく分からない

さいたま市浦和区の暮らし情報ガイド

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。