シティテラス板橋蓮根の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/蓮根駅 徒歩6分 JR埼京線/浮間舟渡駅 徒歩16分 JR山手線/池袋駅 バス34分
所在地(住所)東京都板橋区坂下3丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2012年3月
総戸数350戸
小学校区域区立蓮根小学校
中学校区域区立志村第三中学校
専有面積53.34m² ~ 82.88m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社住友不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社住友不動産建物サービス

シティテラス板橋蓮根を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 シティテラス板橋蓮根の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 シティテラス板橋蓮根は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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シティテラス板橋蓮根の売却ガイド

シティテラス板橋蓮根は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2012年築(築14年)で、総戸数350戸、11階建の建物です。

最寄り駅は蓮根駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティテラス板橋蓮根の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティテラス板橋蓮根を売却する際のポイント

  • 築14年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数350戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 蓮根駅まで徒歩6分
  • 都営三田線/蓮根駅 徒歩6分
  • JR埼京線/浮間舟渡駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立蓮根小学校
  • 中学校区: 区立志村第三中学校

シティテラス板橋蓮根に関するよくある質問

シティテラス板橋蓮根の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティテラス板橋蓮根には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティテラス板橋蓮根の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシティテラス板橋蓮根の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティテラス板橋蓮根はどのような物件ですか?

シティテラス板橋蓮根は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。蓮根駅徒歩6分。築2012年、総戸数350戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティテラス板橋蓮根には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2015年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
都営三田線蓮根駅から徒歩7分。高島通り沿いなので、夜でも安心して帰ることができます。 JR埼京線浮間舟渡駅からも徒歩15分強でアクセスできるので、赤羽や池袋に行きたい時は自転車で浮間舟渡駅を利用しています。
徒歩7分は許容範囲ですが、もう少し駅近だったら言うことなしです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
高島通り沿いですが、窓が二重なので閉めていれば全く騒音はしません。 徒歩3分のところに大きな城北公園があります。別名交通公園と言われているのですが、SL機関車があったり、16:00までは貸し出し三輪車が乗れる場所があったり、小さい子供にはとても楽しい公園があります。 その他にも多数公園があるので、子育てに向いている環境です。
窓を開けていると、高島通り側は少しうるさいかもしれません。 でも、高島通りは幹線道路ですが、比較的交通量が激しくないので、あまり気になりません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
このマンションがとても素晴らしいのは、管理人さんと清掃員です。 今まで、いろいろなマンションに住んできましたが、ここほど清掃が行き届いている所は始めてです。 1階にコミュニティルームがあり、雨の日など子供を遊ばせるのに最適です。
駐車場に行くのに、一度マンションを出て駐車場棟に行かないといけないのが不便です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
上層階に住んでいるので、日当たりは抜群。冬でも晴れている日の日中は暖房要らずです。逆に暑くて、窓を開けるくらいです。 夏は夕方になると、風が入ってくるのでとても快適です。
暖かいのは南向きに面しているリビングだけで、北側の寝室は冬は凍えるような寒さです。 あと、収納がネックです。形が独特なので、収納BOXの配置に困ります。 昔の押入れの方が、収納力があったんだなあと実感してしまいました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにオリンピック、西友があるので買い物には困りません。 蓮根駅前にある、スーパーみらべるは火曜日が特売日なので安いです。 蓮根駅前にある、ファームドゥは群馬県の新鮮野菜が安く買えます。 また、家からもっとも近い八百屋のまるふくも安いです。レジのお姉さんが嵐ファンで、いつ行っても嵐の曲が流れています。
カフェがないです。スタバやドトールなどカフェがあったら最高です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小さい子がいる家庭は公園が重要になると思いますが、とにかく公園はいっぱいあります。遊び場には困りません。 また、近くに児童館があり午前中には0.1.2.3歳クラスが週2回活動しているので、ママ達ともコミュニケーションがとれますし、子供にとっても安心して遊べる環境になっています。
とにかく保育園は入れません。マンションが多数できている地域に対し、保育園の数は圧倒的に少ないです。保育園激戦区です。
2024年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
蓮根駅は生活するのに便利なスーパーやコンビニがあり隣の西台(徒歩圏内)までいけば娯楽施設もある。
強いて言うならスーパーもドラッグストアも帰り道ではないということくらい。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から約6分と近く、道はフラットです。周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院が多く、公園も多いので気持ちよく便利に生活できます。
歩道を走る自転車が多く、マナーも良いとは言えないところはマイナスポイントです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池袋駅に対する口コミ】ファストファッションのお店やルミネなどのショッピングセンター、百貨店やドラッグストア、家電量販店などほぼ全てが揃っており買い物にもってこいです。飲食店もチェーン店系がたくさんありとても充実しておりおすすめです。
【池袋駅に対する口コミ】西口と東口を結ぶ通路がとても混んでおり歩きづらいです。
2025年12月 メリット
交通利便性
池袋駅は巨大ターミナル駅のため日常生活には十分。
西口近くには風俗街が広がっており、子育て環境には多少不安は残る。
交通利便性
メトロやJR、私鉄が乗り入れるターミナル駅。
ターミナル駅だけに人が多く、いつもかなり混雑している。
生活利便施設の充実
駅直結の百貨店、ショッピングビルが充実している。(東武百貨店、西武百貨店、ルミネ池袋など)
東武百貨店とルミネの行き来はしやすいが、西武百貨店は少し歩かなければいけないので、順序を考えて行動する必要がある。
飲食店の充実
駅ビル内にも飲食店は多いし、駅周辺にもたくさんのお店がある。
駅近くの店はやはり観光地価格というか、強気な値段が多い。
暮らし・子育て環境の充実
意外と子供服や、ベビーグッズなどを取り扱う店も多く、便利だと思う。
やはり人が多いので、子供を連れての移動は疲れるかもしれない。
治安
東口側は夜遅くなっても明るくて安心感があると思う。
西口は飲屋街やホテル街などがあり、夜ひとりで歩くのは少し抵抗がある。
コストパフォーマンス
お店の数が多く、電車の乗り換えも便利なので、使いやすい駅だと思う。
便利だからこそ混むのは仕方ないと感じる。
交通利便性
使いやすい場所にありますたくさんのせんろがとおっています
人が多いです、もし、人少なければ良いとおもいます
生活利便施設の充実
乗り換えとかもできていいと思います、ああ
人が多いです、マンションとかはあまり見られないと思います
飲食店の充実
たくさんファーストフードあります安くて使いやすい
高いお店もあって間違えてはいるとやばいです
暮らし・子育て環境の充実
子供はあまり見られないです学生が多いイメージです
子供が行ける場所は正直シャンシャイン水族館しかないと思います
治安
ゴミ箱はひかくてきおおめにあるとおもいます
ゴミなどが多くてすこし治安は悪い方だと思います
コストパフォーマンス
住んでないので分かりませんが駅近とかはとってもいいとおもいます
住んでないので分かりませんが、都会なので高いと思います

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。