2023年12月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★
東上線成増駅フロアには成城石井があり、その上にはスターバックス・本屋があります。コッペパンの田島もありいつも行列になっています。メガドンキが開店予定なので人通りも増えてくるでしょう。１００均一はダイソーとワッツがあります。CANDOは隣の赤塚に行く必要があります。飲食店も多く（最近杉玉がオープンしました。）食事には困らないです。
パチンコ屋が多いこと、夜になるとキャバクラの呼び込みがあることです。歩きたばこの人が多いので、気になる人はきになるでしょう。
立地・治安・周辺環境
★★★★
川越街道から離れているので、２３区内にしては非常に静かだと思います。成増駅、地下鉄成増駅ともに徒歩１０分くらいでつきます。駅からマンションまでの道が警察のパトロールコースになっているみたい（よくパトカーが巡回している。踏切が一時停止違反の取り締まり場所になっている。）なので安心です。
駅から下り坂になっているので、朝の通勤時が大変です。電動自転車利用者が多いです。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
屋上からの眺めが良いです。この冬の時期だと富士山がきれいにみえます。スカイツリーも遠くにみえてます。教養ルームにキッズスペースがあるので小さな子供を遊ばすには良いと思います（利用したことないのでわかりません）
築１０年経過したから大規模修繕が近いと思います。建設費等の値上がりがあるから、修繕費があがるかも。
お部屋の仕様・設備
★★★★★
床暖房があるから冬は快適です。また最近では少なくなったミストサウナが標準装備です。肌がすべすべになります。
ディスポーザーが標準装備ですが、交換費用がかかりそう。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
やはりモス１号店の成増です。ナリモスとアピールしています。ファストフード、居酒屋など一通りそろっております。メガドンキが開業すれば飲食店また増えるでしょう。
チェーン店が多く、個人商店がすくないのです。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
児童館・図書館が近くにあります。敷地内に公園（フォレストパーク）あるので子育てにはよいでしょう。
荒川が近いので水害がしんぱいです。ぎりぎり武蔵野台地上に建設されてそうです。