シティテラスさいたま新都心の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/北与野駅 徒歩2分 JR宇都宮線/さいたま新都心駅 徒歩6分
所在地(住所)埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目6-1
構造RC一部S/SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付19階建
築年月2007年12月
総戸数396戸
小学校区域下落合小学校
中学校区域与野東中学校
専有面積60.19m² ~ 166.79m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社住友不動産
施工会社奥村組
管理会社住友不動産建物サービス

シティテラスさいたま新都心を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、埼玉県さいたま市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 埼玉県さいたま市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県さいたま市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

シティテラスさいたま新都心の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

シティテラスさいたま新都心の売却ガイド

シティテラスさいたま新都心は埼玉県さいたま市中央区に位置するRC一部S/SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数396戸、地下1階付19階建の建物です。

最寄り駅は北与野駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティテラスさいたま新都心の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市中央区のマンション売却市場

さいたま市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティテラスさいたま新都心を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数396戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北与野駅まで徒歩2分
  • JR埼京線/北与野駅 徒歩2分
  • JR宇都宮線/さいたま新都心駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 下落合小学校
  • 中学校区: 与野東中学校

シティテラスさいたま新都心に関するよくある質問

シティテラスさいたま新都心の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティテラスさいたま新都心には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティテラスさいたま新都心の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシティテラスさいたま新都心の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティテラスさいたま新都心はどのような物件ですか?

シティテラスさいたま新都心は埼玉県さいたま市中央区に位置するRC一部S/SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨・鉄骨鉄筋コンクリート)です。北与野駅徒歩2分。築2007年、総戸数396戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティテラスさいたま新都心には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市中央区の住みやすさは?

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市中央区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市中央区の子育て環境は?

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
北与野2分は言うことなし。さいたま新都心まで徒歩6分間にセブン3つ、ローソン2つ、スタバ、エクセルシオール、プロント、ウェルシアにセイムスがある。フードコートの中が通勤路。
コンビニは、ファミマがあるともっといいと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
与野図書館は散歩にちょうどよい距離。古いけど静かで落ち着くので好きです。治安は良いし幹線道路17号すぐ。高速入口まで2分弱。通路に屋根があるので雨でもほとんどぬれずに駅まで行けます。
目の前の日赤病院にくる夜間の救急車のサイレンがうるさいという住人もいる(東棟)。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部分はいっつも係りの人が掃除していて清潔できもちよい。広々としたロビーは防災訓練もできるし、マンション内の小学生たちの集団登校の集合場所としても使われています。建物内なので安心。
テラスエントランスの外の石床が雨でちょっとへたってます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
いわゆる田の字レイアウトで間取りはわりと普通ですが、天井が高くてきもちよいです。9階でも10階くらいの気分。ベランダのフェンスは強化ガラスで景色が見えるので視界が広い。
部屋にコンセントがもう少し多いと使いやすかったかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コクーンまで5分でここにはライフとイトーヨーカドーがあり、それ以外にもスーパーが徒歩圏内にマミーマート、フードガーデン、アコレとある。自転車にのれば角上魚類と西友とマルエツも。車で数分でイオン、OKストアと行ける。便利です。
おいしいケーキ屋がアングランパ、コフレくらいか。不満はないがもう少しあるともっとうれしい。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小学校・中学校至近。日赤病院は当然ながら評判のよい病院がけっこうあります。24時間の郵便局もとても便利です。中央区役所も散歩圏内。
大きな公園が近くにあって花見とか楽しめるともっとよいですが、土地がないか……。
2024年11月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★
ベランダからはとてもきれいに外が見られます
現在お住まい中に内見させていただきましたところ、北側の部屋が湿気が多いのか、壁紙がめくれたりしていた。
2024年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東京方面と新宿方面の2路線利用できて便利。
マンションから駅まで、濡れずに行けるようになれば、嬉しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
毎日、数人の清掃員が、マンション内や、外回りをきれいに掃除している。 向かいに日赤病院があるが、救急車は、マンション前の道路は、通行しないため、静か。
たまに、スーパーアリーナのイベント後の搬出待ちのトラックが路駐している。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
24時間有人管理。 メールボックスに、外部からチラシを投函できない。
幅広の駐車場が少ない。 コンシェルジュは、便利だが、人件費が高く、なくても良い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣や、上下からの騒音は、皆無。 向かえの道路も、対面4車線だが、交通量が少なく、静か。
日当たりが良すぎて、夏は、非常に暑い。 台所の室内灯は、LEDを使えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニ、スーパーや飲食店は、近隣に多い。飲食店も数は多い。
飲食店の数は多いが、チェーン店が多く、老舗の美味しい店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
保育園と小学校は、マンションの南隣で。朝の通学時間帯は、一般車の通行不可で安全。中学校も小学校の南隣で近い。
強いてあげれば、近くに幼稚園がない。産婦人科の開業医が近くにない。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】都内へのアクセスも良くて過ごしやすくて良いと思いました。都内に近い割には比較的家賃が安いと思いました。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】少しだけ電車の感覚が少ないと個人的に思いました。都内に近いのでそこそこ家賃は高いと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅周りは飲食店なども多くて良いと思いました。人通りが多いので比較的治安は良い場所だと思いました。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅から外れると少しだけ飲食店などが少ないと思いました。夜は酔っ払いなども多いので少し怖いと思いました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅周りは飲食店なども多くて良いと思いました。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅から外れると少しだけ飲食店などが少ないと思いました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】お店が沢山あるので暮らしやすい場所だと思いました。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】駅から離れるとお店が少ないので少し残念だと思いました。
2023年11月 メリット
交通利便性
武蔵野線の南浦和駅から4駅。次は新幹線にも乗れる大宮駅です。
デメリットは感じませんが、行事等がある時の混雑が難点。
生活利便施設の充実
駅前には商業施設のコクーン、さいたま赤十字病院があり、利便性は高い。
デメリットは感じないが、緑が少く、多少騒がしい。
飲食店の充実
商業施設内に複数の飲食店が入っていることもあり、充実している。
デメリットは感じないが、昔ながらの中華屋等が見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
都心でありながら、公園、病院、教育機関があり、子育て環境は良い。
デメリットは感じないが、車の交通量が多いため、注意が必要。
治安
駅前には交番、夜も人通りが多いため、治安は良い。
デメリットは感じないが、行事開催時における、人の集中。
コストパフォーマンス
電車やバス等の公共交通機関、商業施設等の店の充実を考えると良い。
デメリットは感じないが、都市化の進みによる地価上昇。

さいたま市中央区の暮らし情報ガイド

さいたま市中央区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は48件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、JR埼京線などの鉄道と国道17号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • JR埼京線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 国道17号
  • 関越自動車道
  • 東北自動車道

子育て・教育

80前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て包括支援
学童保育
一時預かり

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が48件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大宮駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン
  • コクーンシティ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 県営公園
  • 河川敷公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。