2022年04月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
新潟駅直結。県内で最も充実した環境といえます。 雨の日でも傘をささずに駅やコンビニまで行けます。 徒歩5分圏内でほぼ全ての商品・サービスが揃います。買い物はもちろん、レンタカーなどのサービス、カラオケなど娯楽施設も近隣に揃っています。 ご飯屋の平均点の高さは日本一の地域だと思われます。特にラーメンは激戦区で、醤油・味噌・魚介をメインにレベルの高い店が多いです。
特にデメリットは無いですが、現時点（2022年4月）では駅の南北を直結する道路が完成していないので少し不便な事くらいでしょうか。 日本海側の豪雪地帯なので、雪と強風は仕方ない事ですね。
立地・治安・周辺環境
★★★★★
再開発された地域なので街並みは綺麗です。 徒歩で行ける範囲には綺麗で大きな公園はありませんが、川沿いの方まで行けば緑豊かな整備された美しい河川敷があります。 飲み屋もそこそこありますが、治安が悪いと感じる事はありません。治安がいいのはオフィスも程良く混在している地域だからでしょう。 幹線道路である弁天線から一本入ったけやき通り沿いで、交通量はそこまで多くは無く、速度の出せる道では無いので、車の騒音は立地の割には殆どありません。新潟駅が目の前ですが、駅の防音がしっかりしているので、電車の走行音もまったく聞こえません。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
24時間警備員が常駐し、玄関とエレベーターの二重オートロック、各階のエレベーター前に監視カメラもあります。随所にセキュリティの隙も見受けられますが県内では最高レベルでしょう。 各階でゴミを捨てる事ができるのは素晴らしいですね。（粗大ゴミだけは、一階の機械式駐車場隣まで持っていく必要があります） 建物内部の共有部は、清掃も行き届いていて見える範囲は十分に綺麗です。平日は毎日、清掃業務の女性の方々が各階のゴミ出しや掃除をしてくれています。 宅配ＢＯＸ、駐車場（月16000円）、駐輪場（月300円）、バイク置き場（月1000円）、タイヤ置き場（月500円?）など、必要な設備は揃っています。お値段的に私は使ってませんが、宅配ＢＯＸでクリーニングも出せます。（渡辺ドライ） 各階の廊下には各部屋毎に割り当てられたトランクルームがあります。（測ってませんが、縦横100cm高さ250cmくらいでしょうか）そのトランクルームに邪魔なものや季節物など保管できます。 ゲストルーム、集会室は無いと思いますが、大きなエントランスにいくつもソファがあるので、ちょっとした集会はできます。大人数の時はパイプ椅子も用意してくれます。外からも覗き見えるエントランスは、非常に解放感があって高級感があり、この手のマンションを見た事が無い人なら初見で感動する事は間違いない無しです。 ペットは可です。賃貸の場合はオーナーさんの意向次第ですね。裏側の玄関にはペットの足洗い場があります。 外観は真っ黒なので、恐らく築年数が経ってもそこまで古臭さを感じさせないのでは無いでしょうか。
エレベーターは3機です。規模的にはもう1機あれば良かったかなと思いますが、コストのかかる部分なので仕方ないですね。東芝製のエレベーターで、ドアが開き切らないと「閉ボタン」がきかない（先行入力ができない）のは少し手間ですね。もし、設定で変えられるなら先行入力を可能にしてほしいです。 機械式立体駐車場を含めて、その周りは高級感は無く、裏側って感じですね。車体サイズの制限もあるので、隣の立体駐車場に停めている人もちらほらいます。
お部屋の仕様・設備
★★★★
室内は、全体的に非常に綺麗な作りです。しっかりした作りで、よく見たら安っぽいといった箇所も殆ど見当たりません。 床の色が明るく、気分も明るくなります。天井も高く（2m50cm程）、開放的で圧迫感はありません。 そこそこの年数が経っていますが、ドアや棚の扉なども当たり障りの無いシックな雰囲気でお洒落だと思います。 リビングには床暖房が備わっていて、冬場でも快適に生活ができます。 玄関の4～5cm程の段差を除けば、マンション入口から部屋まで全てバリアフリーです。
特に思い付く事が無いのですが、大きな映画館など娯楽施設が駅前の割には少ない気もします。車で行けば色々ありますが。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
新潟駅前なので充実しています。不便を感じる事はありません。 日用品は、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンと３つのコンビニが近く、非常に便利です。雨の日でも新潟駅やファミリーマートなら傘を差さずに行けます。 スーパーは自転車か車なら数分です。車ならウオロクか原信がお勧め。自転車なら原信ですね。 深夜まで営業のドン・キホーテ、大型家電量販店のビックカメラは徒歩３～４分です。 当マンションの１Ｆにはぜんてい（飲み・弁当）とカニカニランド（2022年4月現在）が入っています。マンション裏口から徒歩30秒にタリーズコーヒーがあります。目の前のけやき通り沿いには数多くの美味しい飲食店が並んでいます。駅まで行けばチェーンの飲食店も揃っています。 その他諸々、殆どのものが徒歩５分圏内のお店で揃います。ここまでの環境は大都会でもなかなか望めません。 尚、隣の立体駐車場の上にはスポーツジムが入っています。元コナミスポーツクラブで一度閉店して、別のジムが入りました。（2022年4月現在は営業中）
特に思い付く事が無いのですが、大きな映画館など娯楽施設が駅前の割には少ない気もします。車で行けば色々ありますが。
暮らし・防災・子育て
★★★★★
住人の質は総じて高いです。新潟県一の民度の高さだと思われます。