シティタワー新宿新都心の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩10分 京王線/初台駅 徒歩13分 JR山手線/新宿駅 徒歩15分 西武新宿線/西武新宿駅 徒歩18分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿4丁目2-15
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下2階付37階建
築年月2005年3月
総戸数262戸
小学校区域西新宿小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積36.05m² ~ 129.59m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社住友不動産
施工会社清水建設
管理会社レーベンコミュニティ

シティタワー新宿新都心を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティタワー新宿新都心を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 シティタワー新宿新都心の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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シティタワー新宿新都心の売却ガイド

シティタワー新宿新都心は東京都新宿区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数262戸、地下2階付37階建の建物です。

最寄り駅は西新宿五丁目駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティタワー新宿新都心の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティタワー新宿新都心を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数262戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿五丁目駅まで徒歩2分
  • 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩10分
  • 京王線/初台駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 西新宿小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

シティタワー新宿新都心に関するよくある質問

シティタワー新宿新都心の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティタワー新宿新都心には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティタワー新宿新都心の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシティタワー新宿新都心の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティタワー新宿新都心はどのような物件ですか?

シティタワー新宿新都心は東京都新宿区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。西新宿五丁目駅徒歩2分。築2005年、総戸数262戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティタワー新宿新都心には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西新宿五丁目駅から徒歩3分ほどなので、通勤は便利。また、西新宿駅までも歩ける。丸の内線より、大江戸線の方が混雑も少ない。
強いて挙げるなら、スーパーは、西新宿駅の付近に行かないとないので、気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安はとても良い。新宿中央公園にも、新しい施設ができるし、これからが楽しみ。方南通ぞいではあるが、騒音も感じない。また、となりや上下からの騒音も全く聞こえない。虫の発生もない。
強いてあげれば、タクシーの通りは少なめ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
Wオートロックで、コンシェルジュも常駐しているので、安全。宅配ボックスもあり。内廊下。
強いて言えば、エレベーターで自分の階だけに止まるようになればいいかもしれない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
窓も大きく、開放的。柱は、8階まではベランダにあるところもあるが、そこまで気にならない。
1LDKの部屋で、キッチンはコンロが2つだったので、そこだけ気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★
マルエツプチが、徒歩7分ほどである。それ以外はドラッグストアは、近所に4件ある。ヒルトンや、パークハイアットなど、ホテルでの食事に行くには便利
Ubereatsでは、かなり届くが、それ以外となると、外食先は少ない。
暮らし・防災・子育て
子育て環境については、不明。病院については、東京医大の病院は徒歩10分程度にあるので、緊急時はそこに行けばよいかとおもう。
マンション内の住民同士のコミュニケーションは基本的にないが、そこはメリットでもデメリットでもあるかもしれない。
2025年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
最近コンシェルジュが変わってしまい残念でしたが皆様とても愛想が良いです。 また清掃はかなり行き届いているので汚いと思ったことがない。
コンシェルジュが変わってしまったのだけが残念ですがその他は全く文句ありません。
2025年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
中央公園が徒歩2分、熊野神社がすぐ近くです。それを見下ろす眺望で、夜景も素晴らしい。交差点のところに交番があり、安心感もある。
最近インバウンドが増えて来て、駅や歩道を大型スーツケースを持っている方が多いのが気になる。気にしない人は気にならないのだろうが…。
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
とにかく窓が大きいため、日差しが入って終日明るい空間を醸している。天井も他の物件と比較して高く、部屋を有効活用できる。内廊下はシックな感じの雰囲気でとにかく静か。
2024年07月 メリット
交通利便性
新宿駅まで近く便利。また、大江戸線の中では駅入り口からホームまでが近い方であること
比較的小さな駅で、コンビニ等のテナントが何もないこと
生活利便施設の充実
ミニスーパーやコンビニ、クリニックが多いところ
大きな病院や、目立った商業施設は無いこと
飲食店の充実
個人経営やローカルチェーンのお店が比較的多いこと
チェーン店があまり多くないので、よく利用する方からするとデメリットかと思います
暮らし・子育て環境の充実
小さいながらも公園はあり、比較的空いていることが多い
駅周辺に遊具がたくさんあるような大きな公園は無いこと
治安
駅近くに交番もあり安心。人通りも多く、不安に感じることはない
新宿が近いからなのか、深夜は酔っ払いもたまに見かけること
コストパフォーマンス
都心の中だと比較的リーズナブルかと思います
特にないが、都心5区ではあるので人によっては高く感じるかもしれない

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。