シティタワー広島の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/広島駅 徒歩3分
所在地(住所)広島県広島市南区松原町5-2
構造SRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下2階付52階建
築年月2016年8月
総戸数513戸
小学校区域荒神町小学校
中学校区域段原中学校
専有面積58.59m² ~ 86.18m²
間取り4LDK ~ 4LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住友不動産
施工会社前田建設工業
管理会社住友不動産建物サービス

シティタワー広島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

4組の購入希望者が検討中

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シティタワー広島の売却ガイド

シティタワー広島は広島県広島市南区に位置するSRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数513戸、地下2階付52階建の建物です。

最寄り駅は広島駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティタワー広島の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティタワー広島を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数513戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 広島駅まで徒歩3分
  • JR山陽本線/広島駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 荒神町小学校
  • 中学校区: 段原中学校

シティタワー広島に関するよくある質問

シティタワー広島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティタワー広島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティタワー広島の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がシティタワー広島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティタワー広島はどのような物件ですか?

シティタワー広島は広島県広島市南区に位置するSRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。広島駅徒歩3分。築2016年、総戸数513戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティタワー広島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新幹線が止まる広島駅直結であり、かつ路面電車の始発駅である為とても利便性が良い。 これ以上利便性がいい駅はないと住んでいて思いました。 また駅があるということで飲食からショッピング何も困りません。言う事がありません。
デメリットとして近くにマツダスタジアムがあり試合の日は野球帰りの人でごった返し騒がしいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
川沿いで、春先には桜も咲く為環境としてはとても良いです。 また川沿いにはベンチもあり、外でのランチも可能です。
駅前でかつパチンコ屋さんが近い為、やや住環境は良くないです。 区役所まで遠いのがかなりネックです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
シティタワーシリーズという事もあり外観に重厚さがあり、マンション内も綺麗で設備が行き届いており、フロントのサービスもとても良いです。 セキュリティ、宅配ボックスの設置も申し分ないです。
特段問題点を感じませんが、キッズルームがやや狭いのとテーブルが少ないので、少し集まると入りにくく感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁も暑く天井も高い為多少騒いでも音漏れがありません。 ハリも出ていない為、間取りも広く感じとても住みやすいです。
天井が高く、窓も大きい為カーテンの選択が困難します。 特注で作った方がいいと思いますが、正直高層階であり必要ないと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
飲食店・ショッピングモール・福屋と言ったデパートが近くにあり何も困りません。時間が空いた時には子供と服屋に行って時間が潰せるのでとてもいいです。
デメリットはスーパーのイオンが駅を挟んで反対側にしかないので、雨の日は困ります。 駅を突っ切っていけるのですが人が多いのでややストレスになります。
暮らし・防災・子育て ★★
病院は近くはないですがタクシーですぐに広大病院があり、急な病気の相談も可能で、その点は安心できます。 それ以外で子育てに関するメリットは感じないです。
学校や幼稚園等の文化施設は近くにない為、そこがデメリットに感じます。 またイベント等もあるのですが駅を挟んで反対のため、遠く感じてしまいます。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅直結でとても便利です。地下道で繋がってます。
個数が多いので共有部から一階もしくは地下までのエレベーターが混みます。
2023年06月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
ビックカメラが下にあり、エールエール、広島駅のエキエも徒歩圏内、気軽に買い物ができそう。
一番近いエールエールは品物はいいが高い、エキエのスーパーなら安めだが少し距離がある。
2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】いろんな場所に行きやすいです!!すごくお勧めです。コストパフォーマンスはとても良いです!!
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】強いて挙げれば本数が少ないのが気になる。強いて挙げればおもちゃさんが少ないのが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】いろんなショッピングモールやお店に近いです。悪い人たちが少ないのが嬉しいです!!治安がいいです。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】強いて挙げれば遊びに行く場所が少ないのが気になる。強いて挙げればガードマンが少ないのが気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】いろんなおいしい料理のお店が多いです。おすすめです。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】もし、東京などで出ているお店を入れたらもっと良くなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】子育て世代に必要なお店が多く嬉しいです。
【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】強いて挙げれば子供が遊べる場所が少ないのが気になる。
2023年03月 メリット
交通利便性
どの路線もこの駅を経由します。快速も止まります。バス、新幹線への乗り換えも可能。最近新幹線への乗り換えが便利になりました。
バス乗り場が分かりにくいです。当方広島県民ですが、どの乗り場に乗ればいいか未だに迷います。また、現在改装中で、少々歩きづらいです。
生活利便施設の充実
近くにエールエールやビッグカメラなどがある。駅で手土産を買うのも可能。
店の場所が分かりにくいかな。配置がバラバラだったり、地下道の出口がどこにつながるのかなど。
飲食店の充実
駅内にもあるし、信号を渡ったところにもある。居酒屋、お好み焼き多めな印象。
団体向けの飲食店は少ない。5、6人とかまでなら困らないけど。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くの専門学校や学習塾が多い。中学生から高校生くらいの子供がいるなら便利かも。
幼稚園や保育所は駅近くにはあんまりない印象。
治安
夜でも人通りが多め。駅周辺は割りときれいに整備されています。
カープの試合がある日はめちゃくちゃ人でごった返す。
コストパフォーマンス
車を所有しない人、子供が中学生以上なら家賃以上のメリットが得られる。
家賃は高い。車を使う人にはおすすめできない。
交通利便性
市電もバスもたくさん出ていて、最近改装工事が完了し、とてもキレイになりました!在来線への乗り換えもスムーズで文句なし。タクシー乗り場も広くなって、アーケード部分が長くあるのもポイント。新幹線の始発もそこそこあるから絶対座れるのもうれしい。
市街地までは実は少し離れているのが残念ポイント。駅前は駅出たらもうなんかただの街。本当におおいしいお好み焼きを食べたいなら、バスかタクシー、市電に乗って移動する必要がある。乗っても5〜10分程度だけど、市街地のバスは停留所が結構ややこしいのも難ありかも。
生活利便施設の充実
目の間に保育所までできて、働くママにも優しい駅!駅構内のお店はお土産買う人、時間つぶしたい人、買い物したいひと、色んな方に適した作りになってます!駅にある本屋さんはカフェも同じ空間にあって、駅とは思えないゆったりとした時間の過ごし方もできる。
強いて言うなら、トイレの場所がちょっとわかりにくいところがある。実は近くにあったじゃん!みたな事がありました。
飲食店の充実
広島といえば!の「むさし」や「おたふく」、その他おいしいお店がずらり。外に出れば、オシャレなカフェもあり、テイクアウトも可能なお店も多数。野球観戦の日には、観戦に最適なオツマミやお弁当が球場までの道にズラッと並んでワクワクした雰囲気がとても魅力的です!アンデルセンなど有名でおいしいお店もあっていつも目移りしてしまう。
強いて言うならコンビニ要素のお店がもう少し充実してほしい。
暮らし・子育て環境の充実
トイレも新しくなってキレイ!広い!オムツ替えやちょっとした着替えもできる。新幹線降りてすぐのトイレは大きめスーツケースもギリギリ入れて入れるから、長旅の後に寄ったときも安心して入れます。
強いて挙げるなら…子供向けの施設やお店は少ない印象です
治安
駅出て目の前交番なので、困ったらすぐに通報も駆け込みもできる安心感があります。見守り駅員さんがたくさんいるのもいい。困るとすぐに聞ける。駅周辺のお店もわりと遅くまでやってるので明るく、タクシーもすぐにくる。
強いていうなら野球でカープが負けた日の観客らしき人が時々荒れてるのは気になる。
コストパフォーマンス
大手スーパーもあり、買い物には不自由なしです。
交通量が多く、一方通行も多いので車移動のときは土地勘がかなり必要。小回りがきかない、お店に入りにくい。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。