シティタワーズ円山の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩3分
所在地(住所)北海道札幌市中央区大通西24丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付19階建
築年月2013年2月
総戸数109戸
小学校区域札幌市立円山小学校
中学校区域札幌市立向陵中学校
専有面積63.08m² ~ 94.96m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社住友不動産
施工会社伊藤組土建
管理会社住友不動産建物サービス

シティタワーズ円山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 シティタワーズ円山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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シティタワーズ円山の売却ガイド

シティタワーズ円山は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数109戸、地下1階付19階建の建物です。

最寄り駅は円山公園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティタワーズ円山の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティタワーズ円山を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 円山公園駅まで徒歩3分
  • 札幌市営地下鉄東西線/円山公園駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 札幌市立円山小学校
  • 中学校区: 札幌市立向陵中学校

シティタワーズ円山に関するよくある質問

シティタワーズ円山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティタワーズ円山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティタワーズ円山の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシティタワーズ円山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティタワーズ円山はどのような物件ですか?

シティタワーズ円山は北海道札幌市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。円山公園駅徒歩3分。築2013年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティタワーズ円山には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
地下鉄円山公園駅まで3分であり、札幌駅や大通駅まで出るのに、非常に便利です。 バスターミナルも近く、新千歳空港まで1本で行けます。小樽へ向かうバス停も近いです。
強いて言えば、地下鉄駅までロードヒーティングがより広範囲に入ってくれていれば、さらに冬道は楽だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
円山公園や北海道神宮も近く、環境や治安は抜群です。
もう少し、外灯が多くても良いのではないかと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
セキュリティは問題なく、玄関は非常に綺麗で、いつも管理人の方が清掃して下さっている様子です。
強いて言えば、高層階であれば、ゴミ出しでエレベーターに乗り、人に会ってしまうことくらいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
部屋の重厚感、ディスポーザーや24時間ごみ出しが可能な状況、パネルヒーター、内階段、部屋のデザインなど、さすが住友不動産のマンションだと思います。
強いて言えば、高層階であれば、ゴミ出しでエレベーターに乗り、人に会ってしまうことくらいです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
商業施設は非常に充実しており、円山公園駅の周辺は、生活において必要なものがほぼ揃うと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
治安も良く、教育環境も良好です。 円山小学校、向陵中学校学区で、教育への意識が高い方が多いと思います。 海外の方も多く住まわれいます。
2025年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
徒歩圏内に、北海道神宮や動物園、円山公園の自然の豊かさを感じながらも、オシャレなお店や生活に欠かせない買い物ができるスーパーもあり、散策も楽しめる街だと思います
高級住宅街で資産価値がある分、駅近物件は築古でも中々のお値段ですね
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
周りに大きなスーパーや24時間営業するスーパーがあり買い物が便利です。駅からも近い。
強いて言えば敷いて地下鉄駅に入る時風が強い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住宅街だがスーパーやお店が適切に混ざっていて楽しい
円山公園駅だが円山公園とはに微妙に距離があると思えばあるかな
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
セキュリティはいいですし、外観も綺麗です。
世帯数の割には共用施設があまりないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井が高いのと室内に段差がないことはいいです。
西向きの部屋は夏の日差しが強いのでエアコンが必要です。冬は暖かくていいですが。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
言うまでもなく買い物には困りません。円山クラス、東光ストア、フードセンター選べます。
お店がありすぎてご飯を作ることが嫌になり、つい外食しちゃいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校が近いし、習い事も徒歩圏内で解決できます。
強いて言えば目の前に公園があればいいかな
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近所にはスーパーが2軒フードセンター、東光ストアがあり、他飲食店も多数あるのでかなり便利。
昼間はマンションの周りの交通量がおおい。
2025年12月 メリット
交通利便性
円山クラスがあって色々な食材や材料が手に入る
他のスーパーのように安くないので家系によくない。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。