シティコーポ滝の水小坂の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄桜通線/徳重駅 バス19分 名鉄名古屋本線/鳴海駅 バス27分
所在地(住所)愛知県名古屋市緑区小坂2丁目109
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1993年9月
総戸数53戸
小学校区域名古屋市立大高北小学校
中学校区域名古屋市立滝ノ水中学校
専有面積84.72m² ~ 92.81m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
分譲会社名古屋市住宅供給公社
施工会社村松組
管理会社高光トラスト

シティコーポ滝の水小坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 シティコーポ滝の水小坂は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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シティコーポ滝の水小坂の売却ガイド

シティコーポ滝の水小坂は愛知県名古屋市緑区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数53戸、9階建の建物です。

最寄り駅は徳重駅です。

現在、URICOにはシティコーポ滝の水小坂の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市緑区のマンション売却市場

名古屋市緑区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティコーポ滝の水小坂を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 徳重駅が利用可能
  • 名古屋市営地下鉄桜通線
  • 徳重駅 バス19分 名鉄名古屋本線
  • 鳴海駅 バス27分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立大高北小学校
  • 中学校区: 名古屋市立滝ノ水中学校

シティコーポ滝の水小坂に関するよくある質問

シティコーポ滝の水小坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティコーポ滝の水小坂には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティコーポ滝の水小坂の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシティコーポ滝の水小坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティコーポ滝の水小坂はどのような物件ですか?

シティコーポ滝の水小坂は愛知県名古屋市緑区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。築1993年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市緑区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市緑区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティコーポ滝の水小坂には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市緑区の住みやすさは?

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市緑区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市緑区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徳重駅からのバスもありますが、車での送迎が可能なら野並や鳴子北などの駅も利用できます。JRなら南大高駅までもバスでいけます。南大高駅は大きなイオンがあり、休日はとても混んでいます。徳重駅のショッピングモールも便利です。
どの駅に行くにも徒歩では行けず、バスを利用することになります。特に南大高駅までのバスは本数が少ないです。鳴子北駅くらいなら自転車で行くことも可能です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りは住宅街で夜も比較的静かです。歩いて行ける小さな公園もあります。大高緑地や大府みどり公園も車で行けるため週末によく利用していました。
住宅街のため夜の人通りが少なく、歩くのが少し怖いかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
掃除されており、きれいなエントランスです。お知らせが掲示板に貼ってあります。
オートロックや宅配ボックスなどはなく、普通のエントランスです。エレベーターは1台です。歩いて3分くらいのところに立体駐車場がありますが、少し老朽化している印象です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きの大きな窓から広いリビングに日光が差し込みます。日当たりがいいせいか、冬でも暖房がなくても結構あたたかいです。
室内設備に関しては目を引くようなものはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いていけるスーパーがいくつかあり暮らすにはとても便利です。また小さな飲食店も美味しいお店が多いです。カレー屋さんのクシュクシュ、洋食屋さんのモンシェル、お好み焼き屋さんのひと休みによく行きました。
飲食店に関しては車を使ったほうが便利な距離になってしまいます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小坂小学校が近いです。緑市民病院も車ですぐのところにあります。
中学校が少し遠いです。マンションに子供が遊べる庭のようなものが設置されていますが、今は使われていません。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【徳重駅に対する口コミ】駅出てすぐにショッピングモールがあるため施設は充実している。 カフェが多くあり、ガストやダイソーなどもある。 始発なので座ることができ、混雑はラッシュ時以外はない。 名古屋まで地下鉄1本で行くことができる。
【徳重駅に対する口コミ】観光地はない 名鉄が無いため交通手段はバスか車 観光地をもっと作って欲しい
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【徳重駅に対する口コミ】徳重駅はバスターミナルや商業施設「ヒルズウォーク」と隣接しており、交通機関がや生活面でとても充実しています。 また子供の増加率も高く、塾や小児科も充実しており徳重駅周辺は家庭持ちの方に人気となっています。
【徳重駅に対する口コミ】人口増加率が高く、バスや電車での交通機関は整っているが、道路は昔のままなので渋滞が起こりやすいです。
2023年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
各種電車(急行や普通電車その他)が停まるので、とても便利です。
とても利用しやすい駅ですために、朝の通勤・通学時や帰宅時間の頃には、とても混み合う事です。
生活利便施設の充実
駅構内に色々な買い物の出来る所があり、便利だなと思います。コンビニは、朝や帰りにさっと立ち寄るのに本当に便利ですし、パン屋さんもあり、そちらも行きや帰りに立ち寄って購入するのに便利です。中での飲食も出来るのでそれも便利です。
駅周辺には、美容院や古本屋さん、居酒屋さんはありますが、病院等は少し離れてしまうので、駅近というには少しだけ遠くなってしまうので、もう少し近くにあっても良いかなとも思えます。
飲食店の充実
印象の出来るパン屋さんがあるのは便利です。パン類は勿論の事、パスタ類等もある為に、軽めに食べたい時にも、しっかり食べたい時にも、お茶だけしたい時にも、パンを買って帰りたい岳の時にも、とても便利です。
ほかの飲食店は、駅のすぐの所には居酒屋さんが一番近くにある為に、しっかり食べたい時や、呑みたい時には良いですが、簡単に何か済ませたい時にはもう少し何かあっても良いかなとは思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅からは少し離れますが、駅の学区内である小学校へは徒歩でもバスでも行けますので、小さいお子さんのいる方には便利かと思います。幼稚園や保育所等も比較的近くにあると思います。
駅構内に、小さなお子さんを預けられるような施設があれば良いなとは思います。それでしたら行きも帰りも便利かと思います。
治安
大きな駅ですので、人通りは常にありますので、安心感はあるとは思います。
駅から少し離れると、お店がある場所もありますが、閑散とした場所もありますのでそういう所は少し不安かなとは思います。
コストパフォーマンス
駅の直ぐ周りにはマンション等が多くあります。駅直結に近い感じの所もありますので、そういう所を選べばとても便利かと思います。
細かな点迄はわかりませんが、駅の直ぐ近くは、どうしても価格や、家賃等はお高めになってしまうかなとは思われます。
交通利便性
駐車場がたくさんある急行でも停るタクシー乗り場あり深夜でもタクシー台数はそこそこある
場所によってはバスが30分に1本と本数が少ない
生活利便施設の充実
買い食いスーパーもあり買い物がしやすいパン屋さんもある
駅内にはコンビニがないパン屋さん以外に暇を潰せる所がない
飲食店の充実
コンビニはあるパン屋がある少し珍しい飲食店が多いカフェも多い
強いて挙げるのであれば駅周辺に居酒屋はすくない
暮らし・子育て環境の充実
英会話などのテナントが入った建物が隣接しているトイレもオムツ交換できる広さがある
強いて挙げるのであれば、少し建物が古いエレベーターももう少し広くして貰えると嬉しい
治安
緑区内なので、比較的落ち着いている。静か
夜にもイルミネーションなどして貰えると明るくなる
コストパフォーマンス
駅近でも5万以内のアパートもある。有松絞りなどのお祭りもあり、地域で支えようというコミュニティがあると思う
強いて挙げるのであれば元々は山の地域なので、坂が多い
交通利便性
快速、普通問わず止まってくれるため利用しやすい
強いてあげれば快速、普通止まる為わかりにくいところは名鉄はある
生活利便施設の充実
近くに商業施設や病院があり住みやすく、街中まで快速が止まる為利便性が良い
強いてあげれば、夜間は警察署が近いため夜中のサイレンの音が気になる事がある
飲食店の充実
駅周辺にも色々な飲食店があるが地域柄においてカフェなどが多い
大高緑地公園が近いためか夏場は虫が他の地域に比べて多い気がする
暮らし・子育て環境の充実
大高緑地公園は平日、週末問わず家族連れで賑わっている
強いてあげれば一号線沿いになるため交通量が多く、周辺は夕方渋滞が多い
治安
警察のパトカーをよく見るのでそこまで治安に不安は感じない
強いてあげれば、夜間のサイレンの音は警察署が近い為気になる
コストパフォーマンス
近くではないがウオダイという激安スーパーがあるので買い物は便利
強いてあげれば電車、車など交通手段がないと住みにくい
交通利便性
名古屋市営地下鉄桜通線の終点駅。市営地下鉄駅の中では比較的新しく、駅舎の地上部にはバスとタクシーの乗降場があり、雨でも濡れずにすみます。名駅や名古屋中心部まで乗り換えなしで、座って行けます。
乗り換えなしで市の中心部まで行けますが、30分はかかります。車窓から景色は見えないので、乗車時間も長く感じます。桜通線は新しい線なので、地上まで上がるのが距離が長いです。
生活利便施設の充実
駅を上がったところには、ショッピングセンターと市役所支所や公共機関があり便利。交番もあるので、治安も悪くないです。
駅を利用するため専用に車を駐車する所が少ないです。
飲食店の充実
駅隣接のショッピングセンター内に、様々な飲食店があるので便利です。駅から少し離れると、ファミレスや人気のカフェもいくつもあります。
商店街のような街並みはなく、カフェ等も点在しているため、満席で入れない時には車で移動するハメになります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は多いです。駅近にもいくつもあるので、預けてそのまま通勤する人も多いようです。緑や公園も多い方だと思います。子供も多いので、習い事教室や塾はたくさんあります。
人気の住宅街なため、学校も生徒数が多いです。その分トラブルも多いです。土地の起伏があるので、自転車に乗る子供は少ないです。
治安
ミニパトロールカーが頻繁にパトロールしています。
仕事で日中留守な新しい家が多いので、空き巣は多いと聞きました。変質者出没を知らせるメールもよく来ていましたので、子供の一人歩きは心配です。
コストパフォーマンス
住宅は多いので、選択肢も多いです。分譲がどんどんできています。
名古屋市とはいえ1番はずれの地域。土地が高いのか家賃も高い。土日には渋滞もする。

名古屋市緑区の暮らし情報ガイド

名古屋市緑区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 東海道新幹線
  • JR東海道本線
  • 名古屋市営地下鉄

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市緑区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て世代包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が123件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市緑区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。