シティコート本鵠沼パフォーム25の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急江ノ島線/本鵠沼駅 徒歩3分 JR東海道本線/藤沢駅 徒歩19分
所在地(住所)神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目10-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1995年2月
総戸数26戸
小学校区域鵠沼小学校
中学校区域鵠沼中学校
専有面積75.07m² ~ 75.21m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社フドウ土地建物
施工会社不動建設
管理会社日本ハウズイング

シティコート本鵠沼パフォーム25を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 シティコート本鵠沼パフォーム25は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティコート本鵠沼パフォーム25を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

6組の購入希望者が検討中

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シティコート本鵠沼パフォーム25の売却ガイド

シティコート本鵠沼パフォーム25は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数26戸、3階建の建物です。

最寄り駅は本鵠沼駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティコート本鵠沼パフォーム25の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティコート本鵠沼パフォーム25を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線
  • 横浜駅まで電車で約25分

教育・子育て

  • 保育施設: 約220施設
  • 待機児童: 年度によって変動

シティコート本鵠沼パフォーム25に関するよくある質問

シティコート本鵠沼パフォーム25の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティコート本鵠沼パフォーム25には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティコート本鵠沼パフォーム25の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシティコート本鵠沼パフォーム25の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティコート本鵠沼パフォーム25はどのような物件ですか?

シティコート本鵠沼パフォーム25は神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。本鵠沼駅徒歩3分。築1995年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティコート本鵠沼パフォーム25には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本鵠沼駅に対する口コミ】藤沢駅から電車で役3分、徒歩で成人男性で約20分で行けます。鵠沼海岸まで自転車で約10分で行けて隣駅の鵠沼海岸駅程賑やかではないですが、落ち着いて湘南ライフが堪能できます。駅近くにコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあるので生活にも不便は感じません。隣駅の鵠沼海岸駅と比べるとコスパはいいです。静かにゆったり湘南ライフを目指す方にはこちらの方がおすすめてす。
【本鵠沼駅に対する口コミ】小田急江ノ島線の急行は停車しません。稀に藤沢駅からの急行が停車する事がありましたが今は定かではないです。隣駅の鵠沼海岸駅ほど若い人達で賑わってはいません。強いて挙げれば買い物がマンネリ化してしまう事ですね。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【本鵠沼駅に対する口コミ】駅近くにコンビニ、スーパー、ドラッグストア、コンビニ、食事処があるので生活の利便性は良いと思います。足りないものは一駅で藤沢まで出ればたいていの買い物はできますし。小さい医院もありますし、そこで手に負えない様なら救急で藤沢市民病院が対応してくれると思います。駅前に交番はあります。お酒を飲めるお店もありますが、それ程大きくもないですし、件数も数件なので週末も酔っ払いが溢れてるという事はほとんどないです。
【本鵠沼駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅前に交番があるのですがほぼ不在です。あと本鵠沼駅自体も駅員の不在が多くインターホンでの対応もたまにあります。それとコインパーキングは駅前、駅近辺にあるのですが、駅に迎えに行って短時間車を停められるスペースがあまりない点ですかね。少し駅を外れると街灯が消えていたり、ない所もあります。小田急線沿線沿いなので電車が通過していれば暗くはないですが、少し外れるとまだ暗い場所も見受けられます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【本鵠沼駅に対する口コミ】駅近にかなり賑わっている焼き鳥店があります。パン屋、カフェもあり、カフェに関しては楽器の演奏会、講演会などが頻繁にあり、人々の憩いの場として良い雰囲気を出してます。
【本鵠沼駅に対する口コミ】ラーメン屋も駅の近くにありますが… しっかりと食べたい方は藤沢駅をおすすめします。
暮らし・防災・子育て ★★★
【本鵠沼駅に対する口コミ】海が近いので自然が身近にあり、思いっきり遊べると思います。
【本鵠沼駅に対する口コミ】海の影響が大きいので、そこに興味のない方ならもっと充実した環境はあると思います。
2022年09月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
最寄り駅本鵠沼から、徒歩早ければ2分です。セブンイレブンの脇に、ひとが通れる通路ありますので、そこを使えば、ほんとに近いです。環境も良いです。駐車場も、敷地内にありますし、エントランスを遠らず、居住物が使える階段ありますので、便利です。
やはり、築年数がたってるので、それだけです。新しいマンションとは、設備が、ちがうとおもいます。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【本鵠沼駅に対する口コミ】街中(藤沢駅)まで一駅。 藤沢まで、歩けない距離でもない。 こちらの駅前にはコンビニが有り、小さいですがスーパー・商店街有り。ATMもあり。主要都市から一駅離れていますが閑静で住みやすい街です。少し距離がありますが蔦屋書店もあります。
【本鵠沼駅に対する口コミ】道が狭いところが所々あり大きな車を所有されている方は使用する道を確認された方がいいかもです。
2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【本鵠沼駅に対する口コミ】のんびりしていて静観な駅。ネオン街などのお店もなく住むのに良い駅。徒歩や自転車での圏内に大きな駅、藤沢駅や辻堂駅もありショッピングにも困らない。海も近く自然もあります。年齢層は高めで駅でたむろするような光景も見ません。
【本鵠沼駅に対する口コミ】100円均一や大型スーパーがないので本鵠沼駅周辺で買い物を済ませると少し割高です。
2024年07月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場やバス乗り場などは無いが、各駅停車の電車が止まる、また、そこまで混雑はしない。
タクシー乗り場やバス乗り場が無いことなどが挙げられます。
生活利便施設の充実
近くにローソンなどのコンビニやスーパーマーケットなどが充実している、また、交番などもあり便利です。
商業施設や病院、商店街などがありません。
飲食店の充実
近くに美味しいケーキ屋さんや飲食店は点在しています。
点在しているが、あまり多いと言えないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
学校は幼稚園〜中学校まで近くにあり、育てやすい環境だと思います。また、駅には多目的トイレやスロープなどがあり、身体障害者の方にも安心の設計がされていると思いました。
高校や大学は近くにありません。また、学校はそこまで近くありませんので最初は遠く感じるかもしれません。
治安
歓楽街や酔っぱらいなどは飲食店が少ないため、祭りの時以外は見たことがありません。また、近くに交番があり安心です。
強いて挙げるならば、学校の通学路に不審者の情報が1年に1回はあることです。
コストパフォーマンス
家賃も江ノ島周辺や海周辺などの家賃と比べれば安く、とてもコスパは良いと思います。
湘南の鵠沼海岸等と比べれば安いがそれでも人気の地のため他の地域よりは高いです。
交通利便性
JR東海道線、小田急線、江ノ電と複数路線利用でき、北口、南口ともにロータリーがあるので、バスやタクシーの利用もできる。
人気エリアの一つなので、土日や通勤ラッシュ時間帯は車の渋滞が目立つことと、雨の日は混雑する。電車は始発駅であるが、道中乗ってくる乗客が多いので、降りるのも面倒。
生活利便施設の充実
駅周辺に百貨店、スーパー、ホテル、大型電気店などあり、学校や病院の数も多く安心して暮らせる。銀行、本屋、飲食店も多いので、全てを徒歩圏内で済ませることができるのは魅力。
土日はとにかく人が多く、どこも混んでいる。どこかに出かけるにしても車は渋滞し、電車やバスも混んでいることはデメリット。
飲食店の充実
ファミレス、ファーストフード店、大手チェーン店、カフェなどは充実しているので、どの店に入るか迷うことがある。人が多くて混んでいても他の店を選べる選択肢の多さがあるのは嬉しい。
やはり人が多いので混む場所はずっと混んでいる印象。人気店は並んでいるので、並ぶこと必須は当たり前。新しい店舗の進出も多いがその分撤退すること店舗も多い。
暮らし・子育て環境の充実
学校は周辺に多くあるので、子育て世代には困らないエリア。駅周辺はそれなりに混むが、車椅子のためのエレベーター、バリアフリーは以前の再開発で綺麗に整備された。
駅近くは道路が狭く、障がい者にとっては移動が少々困難に思える。視覚障害者の施設があるので、点字ブロックや展示の表示は多い方。公園は住宅街にあるが、広くないので、人が多く集まると遊具は順番待ちとなることもある。
治安
夜間は街灯があり、人の通りも多いので、女性の一人歩きも安心。電車、バスも遅くまで運行しているので、駅から離れた場所に住む人にとっても安心。
暴走族はいまだに幹線道路を走って騒音を立てることがある。南口は歓楽街があるので、キャッチが声をかけてくることも多いので、歩いて帰るルートを選ぶこともある。
コストパフォーマンス
昔から住んでいるひとにとっては土地の価格が上昇しているので、土地を手放せば、購入当時以上の収入が見込める。駅から離れる場所や坂の途中にある場所などは家賃の相場が低め。
平坦な場所、駅近の物件は相場より高めになる。安い物件を求めるとどうしても駅から離れたり、坂の途中にあるような物件になってしまう。
交通利便性
周りにJR、江ノ島線があり乗り継ぎに便利。
最近あったダイヤ改正により、遅れてが多いイメージ。特に朝
生活利便施設の充実
OPAや小田急百貨店があり、たいていのものは揃う。
特にないが、強いてあげるならもう少しファッションアイテム関連のお店が増えると便利である。
飲食店の充実
飲み屋が多いので、食べるものには困らないと思う。
居酒屋が多いため、お酒が飲めない人には合わない可能性がある。
暮らし・子育て環境の充実
駅の入り口に車椅子用?のスロープや四角が見えるようなミラーがあったりと配慮されているように思える。
駅の周りに幼稚園や保育園は見当たらないため、子育て等に充実しているとは思わない。
治安
駅前に交番があるため安心できる立地になっている。
ゴミが落ちていたりと少し汚いイメージがある。
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くなく、暮らしに必要なものが揃っているためかなり良いと考える。
特にないが、強いてあげるなら娯楽施設が増えると良いと思う。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。