シティコート新松戸弐番館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/新松戸駅 徒歩7分
所在地(住所)千葉県松戸市新松戸東7-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1994年10月
総戸数19戸
小学校区域松戸市立幸谷小学校
中学校区域松戸市立小金南中学校
専有面積63.70m² ~ 71.54m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社フドウ土地建物
施工会社不動建設
管理会社三菱地所コミュニティ

シティコート新松戸弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シティコート新松戸弐番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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シティコート新松戸弐番館の売却ガイド

シティコート新松戸弐番館は千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数19戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新松戸駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティコート新松戸弐番館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティコート新松戸弐番館を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新松戸駅まで徒歩7分
  • JR常磐線/新松戸駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 松戸市立幸谷小学校
  • 中学校区: 松戸市立小金南中学校

シティコート新松戸弐番館に関するよくある質問

シティコート新松戸弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティコート新松戸弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティコート新松戸弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がシティコート新松戸弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティコート新松戸弐番館はどのような物件ですか?

シティコート新松戸弐番館は千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新松戸駅徒歩7分。築1994年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティコート新松戸弐番館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新松戸駅から10分以内の距離にある駅までの便の良いマンションです。坂の多い地域ですが駅や線路から少し離れているので静かな場所です。
周辺はとても静かなのですが逆にコンビニなども無いのでもう少しお店はあっていいかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅方面までは坂道でマンションや一軒家ばかり並んでいます。住み心地はとても良いです。
周辺はとても静かなのですが逆にコンビニなども無いのでもう少しお店はあっていいかなと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスは若干暗めですが全体的には綺麗で清潔感のある共用部だと思います。駐輪場なども広くて使いやすいです。
エントランスの薄暗さが気になります。誰でも入れる造りになっているので明るい方が防犯的には安心できます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
占有面積が70㎡近くあるのでだいぶ広いです。 各部屋に収納箇所があるので機能性も高いと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
周辺にはコンビニも無いのでちょっとした時に不便さはありますが駅までそう遠くないのでデメリットになるほどの不便さではないです。 10分もあればスーパーなどにつきます。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
とても静かな地域なので子育て面では良いと思います。 緑が多くとても落ち着いた地域になります。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】最近ホームドアが設置された。 都会に一歩近づいたのではないだろうか。 小さい駅にしてはいろいろな方面に向かえるため、利便性はとても高いと思う。最近はホームに駅員さんが必ずいてくれるため、学生や女性も安心なのではないだろうか。
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】利用する人数に比べてホームが狭いから人とぶつかることが多い。 最近は新型コロナウイルスとかもあるから、人と距離を置きたい気持ちが大きいが、それが出来ないため、整列乗車など工夫してもらえるとありがたく感じる。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】駅前にはスーパーやコンビニ、100円ショップ、カラオケなどのお店がたくさんあり、買い物するには不便はない。また、駅から少し離れるが、デパートもある。銀行もあり。 飲食店が数多くあり、食に関しては困らない。 乗り換えで使われるので混雑している。大学もあるので混んでいる。 都内へのアクセスも乗り換えなしで行ける。 ディズニーランドへのアクセスが良い。(時間によっては乗り換えなしで行ける) 駅近に総合病院がある。 飲食店も多いからか比較的人通りは多い。
【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】飲食店が多いことで酔っ払いが割と多い。駅前にキャッチしてる人がいる。外人が多い。飲み屋は多いが、ファミレスが少ない。ちょっとお茶するには不便。
2024年12月 ユーザー種別不明
交通利便性
子育てに便利な場所。スーパーが多く競合しているので物価が安い印象がある。羽田にも成田にもアクセスの良い東松戸駅まで2駅と便利。
近隣の駅のように駅前が発展していない。駅から5分ほど歩かないと色々揃ったスーパーがない。
生活利便施設の充実
駅前に何十年も頑張っている本屋がある。新松戸の中心エリアにイオンや生協がある。マツキヨが始まったエリアなのでマツキヨが多い。近隣の人が集まる桜の公園があり、夏はお祭りで賑わう。
イオンやマツキヨがあるとはいえ、衣料面では全国展開しているお店が少ない。
飲食店の充実
天然酵母で有名なお店がある。自然食品を売るスーパーがある。
来客時に連れて行きたいそこそこ高級なお店がほぼない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園、学校が安全な徒歩圏内にある。小児科が何軒かある。
支所や図書館、会合施設が1箇所に集中しているのは良いが、分室なので特に図書館の規模が小さいのが残念。
治安
駅前に交番あり。イオン側方面の住宅街はマンション、街灯も多く、治安が良いと思う。
国道6号線側は道が狭く夜の一人歩きは少し怖い。
コストパフォーマンス
駅ビルがないせいか武蔵野線と常磐線が通っているのに賃貸料が安め。
賃貸物件は常にあるが、狭めな物件が多い印象である。
交通利便性
常磐線、武蔵野線が通ってて通勤や通学にとても便利。少し歩けばローカル線(流山鉄道)に乗り換えることもできる。
常磐線の快速がとまらないのが少し不便。武蔵野線は雨や風に弱く遅延しやすい。
生活利便施設の充実
駅近くにドラッグストア、スーパー、コンビニ、病院が一通り揃っているため帰宅途中に寄って帰ることができる。
パチンコ屋さんが複数ありもう少し減らしても良いと思う。
飲食店の充実
飲食店はチェーン店、個人店など様々な飲食店が揃っているため若者から年配の方まで楽しめる。
飲食店が多くて便利な反面、夜になっても人が多く静かな環境を求めてる人には向かないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに保育園がある。大学や語学学校も徒歩で行ける範囲にあって。働いているママさんや学生さんには便利だと思う。
強いて言えば小学校、中学校、高校が駅から少し離れている。小中学校は電車通学ではないため駅の距離は気にならないと思うが、高校生は通学が大変そう。
治安
コロナ前と比べて飲食店の時間短縮などでかなり治安は改善されたと思う。駅前に交番あり。
強いて言えばゴミのマナーが悪い人がいて、明け方ボランティアの人たちがゴミ拾いをしているのをみたことがある
コストパフォーマンス
都心に出やすいのに東京都より価格は安く、乗り換えも便利なため非常に狙い目だと思う
居住用物件に関しては駅周辺は古い建物が多い印象
交通利便性
私はほとんど常磐線各駅停車を利用していますが、常磐線ホームの上の階には武蔵野線ホームがあります。週末にコストコに行きたい時は数駅で行けるので便利です。各駅停車ですが、千代田線直通なので新御茶ノ水駅まで乗り換えなしで33分で行けるのはありがたいです。ただ千葉県側から都内に向かう午前中はそれなりに混んでいます。常磐線ホーム上の自販機でヤクルト1000が売っているのでよく購入しています。駅前はアニメのモデルになった場所で改札を抜けると赤い鳥居みたいなのが続いていて面白いです。
快速が停まらないので、松戸駅で乗り換えます。駅に改札口が一つしかありません。自宅が改札口とは反対側だった時は、線路下の通路を通ってみかん畑がある方に出ていました。急いでいる時は本当に面倒です。
生活利便施設の充実
タクシー乗場も分かりやすく、台数もかなりとまっているので雨日の遅い時間帯時は便利です。駅から徒歩5分ほどのところに総合病院があります。
駅から自転車置き場が離れています。駅近くは数が少なく抽選で決まります。残りは複数カ所に分散されていて、広い駐輪場はほとんどが駅から離れています。
飲食店の充実
お店は多く、ファミマ、マクドナルド、ケバブ店、ロッテリア、マツキヨ、銀行など揃っていて生活していて便利です。美容室も多いです。
流山電鉄線路沿いにときわ書房があります。ただ小さいので、子どもの問題集などを探したい時は週末に自転車でダイエーに行くことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
スロープもあり、小さいけどエレベーターもあります。エスカレーターは常磐線各駅ホームは駅の奥にあり、武蔵野線ホームへは改札を抜けてすぐあります。
駅のエレベーターは小さいです。ベビカーや車椅子の方が一台入ると、お年寄りは一緒に乗ることができないと思います。常磐線各駅ホームと武蔵野線ホームがあるので待っていてもなかなか来ません。大きな荷物などがなければ、エスカレーターが早いです。
治安
駅前で生活に必要なことは全て揃うので、産休期間中は助かりました。
夜になると心配な面もあります。居酒屋が多く酔っ払いも多いです。風俗店も多いです。息子が駅前にある塾を利用しているので送迎は必須です。
コストパフォーマンス
家賃も都内と比べると半分くらいですし、子育てに必要なものはほぼ揃っています。都内に出るのも電車一本ですし、ディズニーランドも武蔵野線直通で一本で行けます。
テラスモール松戸が駅から離れていることです。
交通利便性
常磐線と武蔵野線が両方使える駅であり通勤する方にとってはかなり便利な駅であると思います。
駅周辺の飲食店があまりないため友人と遊ぶなら他の駅の方がいい。
生活利便施設の充実
少し離れればスーパーは結構あって便利な環境
強いていえば施設は昔からあるもので最近新しくできた施設はあまりない
飲食店の充実
古い飲食店が繁華街にまとまっているので数自体はおおい。
チェーン店ばかりなのでこれといった珍しいお店がない
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園が充実しており子育てにはいい街
どの施設も古いため新しい施設が少ない。若い人には物足りない。
治安
これといった犯罪は聞いたことはない、他の場所より安全かと思う。
外国人が多く住んでるエリアがあるので夜になると怖いと感じる。
コストパフォーマンス
松戸駅より家賃は下がるがそこまで変わらない。利便性はあるのでまあまあかも。
新築のマンションや一軒家は相場より高いと感じる値段。

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。