シティグレイス杉並の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王線/代田橋駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都杉並区方南1丁目26-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年7月
総戸数8戸
小学校区域方南小学校
中学校区域泉南中学校
専有面積22.89m² ~ 25.59m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社五月建設
管理会社長谷工コミュニティ

シティグレイス杉並を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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シティグレイス杉並の売却ガイド

シティグレイス杉並は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数8戸、5階建の建物です。

最寄り駅は代田橋駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティグレイス杉並の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティグレイス杉並を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 代田橋駅まで徒歩9分
  • 京王線/代田橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 方南小学校
  • 中学校区: 泉南中学校

シティグレイス杉並に関するよくある質問

シティグレイス杉並の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティグレイス杉並には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティグレイス杉並の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシティグレイス杉並の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティグレイス杉並はどのような物件ですか?

シティグレイス杉並は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。代田橋駅徒歩9分。築1995年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティグレイス杉並には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【代田橋駅に対する口コミ】代田橋駅は新宿駅まで10分かからずに辿り着ける場所にある駅です。そのため新宿方面へ移動する機会が多い人ほどメリットが大きい駅と言えます。駅前には京王ストアがあり、駅から帰る途中で買い物をすることも可能です。また、代田橋駅のすぐ目の前には首都高、甲州街道、環七通りがあるので、駅周辺から車での移動も利便性が高い場所です。
【代田橋駅に対する口コミ】新宿方面の通勤ラッシュは過酷です。また、駅前は道や建物が小さく圧迫感があって窮屈です。唯一買い物ができる店舗は京王ストアのみで、他に選択肢がありません。
2024年04月 メリット
交通利便性
新宿まで一駅のアクセスの良さ、明大前からは井の頭線に乗り換え可能で吉祥寺、渋谷もアクセスが良い。
駅前が強風なのと、駐輪場が平日はほぼ埋まってしまっていること。
生活利便施設の充実
ユニクロ、ABCマート、スーパー、ドラッグストア、カフェ、飲食店多数ありでかなり充実。
店の数に駐輪場の数があってないため混雑しています。
飲食店の充実
ユニクロ、成城石井、伊勢丹、ABCマート
もう少しベビー用品を豊富に取り扱って欲しい。子育て世代も多いのに割と少ない。
暮らし・子育て環境の充実
子連れでも入りやすい飲食店多数あり、ベンチなどもほどよくあるので子連れに最適。
ドラッグストア、スーパーもベビー用品の取扱数が少し少ない。
治安
とてもいいわけではないが、人の目も多いのでそこまでは
駅周りのトイレがあまり綺麗ではないのが少し気になります。
コストパフォーマンス
戸建てなので家賃等々の相場は分かりませんが、高いなりに便利なんだと思います。
アクセスの良さから高いことくらいではないでしょうか。
交通利便性
都心の新宿から6分程度で着くので、とても便利。笹塚で京王新線に乗り換えることもできる。
各駅しか止まらないが、それでも都心に近いのであまり不便ではない。
生活利便施設の充実
駅前はスーパーや飲食店、商店街があるため、生活に必要なものは一通り揃う。
駅周りでは生活必需品しかないので、買い物を楽しむなら笹塚や新宿まで出る必要がある。
飲食店の充実
商店街があり、食べるところは困らない。沖縄タウンという沖縄料理が集まる地域がある。
商店街はあるが、そこまで大きくはないので、多種多様な飲食店を求めている方は物足りないかも。
暮らし・子育て環境の充実
駅付近には公園もあり、住宅街も多いため、子育てはしやすいと思う。
幹線道路が近いため、幹線道路沿いの家は騒音が気になるかも。
治安
犯罪発生率も低く、治安もいいため住みやすい。夜でも酔っ払いもそこまでいない。
強いてあげれば、たまにホームレスが歩いているので気になる方は気になるかも。
コストパフォーマンス
都心に近い割には、家賃は近隣の笹塚・明大前より安いため、住みやすい。学生でも住める家賃設定。
強いてあげれば、駅前のスーパーは競合他社がないため、少し物価が高め。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。