シティオ高円寺の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都杉並区高円寺北2丁目11-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1995年7月
総戸数18戸
小学校区域杉並区立高円寺小学校
中学校区域杉並区立高円寺中学校
専有面積31.83m² ~ 37.30m²
間取り1DK ~ 2DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マツヤハウジング
施工会社冨士工
管理会社日神管財

シティオ高円寺を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 シティオ高円寺の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 シティオ高円寺は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 非公開
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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シティオ高円寺の売却ガイド

シティオ高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数18戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は高円寺駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシティオ高円寺の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティオ高円寺を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高円寺駅まで徒歩3分
  • JR中央・総武線/高円寺駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立高円寺小学校
  • 中学校区: 杉並区立高円寺中学校

シティオ高円寺に関するよくある質問

シティオ高円寺の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティオ高円寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティオ高円寺の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がシティオ高円寺の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティオ高円寺はどのような物件ですか?

シティオ高円寺は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高円寺駅徒歩3分。築1995年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティオ高円寺には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】駅前の徒歩5分圏内にスーパーが4つあり、食品・日用雑貨の購入には困りません。またファーストフード・カフェ・アルコールを提供する飲食店なども駅前に集中しているため自炊をしない方にも利便性が高いです。街全体として様々なジャンルの古着屋があるため、衣類が好きな方には特に楽しい街だと思います。 平日は新宿・吉祥寺へのアクセスが中央線が通っているため非常に良いですが、通勤時間帯はやや混み合います。車両点検などによる車両遅延が日常的に起こるため、その点は考慮して電車を選ぶ必要があります。 駅周辺は南口方面には緩やかな坂が存在しますが基本的には平坦で道幅も広いです。商店街も多いため、表通りを歩いていれば人通りも多く安心です。 夜間は23時頃を過ぎると人通りがまばらになり、お酒に酔った方が目立つようになります。
【高円寺駅に対する口コミ】量販家電店が存在しないため、最新の機器などを購入したい場合は中野・新宿まで行く必要があります。 休日は中央線の快速が停車しないため少し不便です。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【高円寺駅に対する口コミ】JRの路線が多く、バスに関しても多い。新宿へも中央線で2駅のため交通利便性は高い。家賃が低いため、学生達には住みやすいエリア。
【高円寺駅に対する口コミ】土日は中央線が止まらないため、総武線を使用しなければならない。飲み屋街が好きな方にはオススメだが、駅付近に緑などの落ち着くエリアは少ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】商店街もあり、スーパー以外の施設も充実している。商店街があり、人が多いため他人からの目は届きやすい。
【高円寺駅に対する口コミ】特にデメリットはないが、強いて言うならコンビニが少ない。飲み屋の治安が悪い。また駅付近にラブホテルがあり1日中騒がしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【高円寺駅に対する口コミ】チェーン店からコアなお店まで全てが揃っている。
【高円寺駅に対する口コミ】とにかく安い店が多いため、学生等の溜まり場となり治安が悪い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【高円寺駅に対する口コミ】駅スペースが大きく、ベビーカーの移動はしやすい。
【高円寺駅に対する口コミ】飲み屋街が多く、1日騒がしい印象がある。
2026年01月 メリット
生活利便施設の充実
美味しいお店が多い、新宿までのアクセスがよい
駅周辺は騒がしいため、駅から離れた方が閑静土日は中央線が止まらないため少し不便
交通利便性
新宿駅まで約10分で行ける東西線と直通している
土日祝日は快速が止まらないので中野駅か荻窪駅で快速に乗換える必要がある
生活利便施設の充実
駅前からパル商店街とルック商店街が新高円寺駅まで続いている
ルミネなどの大きな商業施設がない駅ビルがほぼないようなもの
飲食店の充実
若者に優しいリーズナブルで美味しいお店が多くある
マクドナルドが最近無くなってしまったため不便
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに保育園と公園があるので子育てはしやすい
最近小学校がなくなりほかの所と合併されたので歩く距離が伸びた子がいそう
治安
駅前の交番があるのは安心する材料のひとつ
パル商店街の1つ隣の路地は落書きなど多く不安な感じがする
コストパフォーマンス
新宿まで行けばだいたい事足りるので、都心に近い割には安いと思う
もう少し西に行けばかなり安くなるのでそこまで下げて欲しい
交通利便性
平日は快速が停車する。ホーム⇒改札⇒出口までが近い。複数の商店街に直結、新宿から2駅
土・日は中央線は停車しない その割に総武線は中野止まりもあり、土日は使いずらい。駅構内の商業施設は少ない、お祭り・イベントの日はものすごく混雑する
生活利便施設の充実
コンビニ・スーパー・ドラッグストア・居酒屋・レストラン・bar・アミューズメント施設・アパレル・雑貨屋・等バラエティ多くそろっている、特に古着・雑貨の充実度は都内でも屈指
小さい子ども連れやファミリーで全員が楽しめる大型施設があるかというとない
飲食店の充実
居酒屋・有名チェーン店はほぼ網羅されており、食べれないものはないといってもよい
子ども連れ・ファミリー全員で入れるようなお店は少な目
暮らし・子育て環境の充実
戸建てが多く昔から住んでいる人が多く、地域に愛着を持っている印象の為、住んでいる人にはやさしいイメージ
飲み屋街や風俗街もあるため、環境的には子育てにはお勧めしない
治安
駅のすぐそばには交番があり、割と待機しているイメージ
飲み屋街、風俗街もあり、トラブルも結構目撃したことはあるため治安はよくないイメージ
コストパフォーマンス
単身者向けの住宅ならたくさんある 家賃もそこまで高くない お店の商品もリーズナブル
コストパフォーマンスはいいがそのため高円寺から離れられない人も多い

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。