シティウインズ新川崎壱番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/新川崎駅 徒歩17分 JR横須賀線/新川崎駅 バス6分
所在地(住所)神奈川県川崎市幸区南加瀬3丁目12-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年3月
総戸数40戸
小学校区域南加瀬小学校
中学校区域南加瀬中学校
専有面積58.22m² ~ 66.85m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日本鋼管
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社エム・エフ・リビングサポート

シティウインズ新川崎壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 シティウインズ新川崎壱番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神奈川県川崎市幸区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシティウインズ新川崎壱番館を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、神奈川県川崎市幸区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 シティウインズ新川崎壱番館の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 神奈川県川崎市幸区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

シティウインズ新川崎壱番館の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

シティウインズ新川崎壱番館の売却ガイド

シティウインズ新川崎壱番館は神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数40戸、7階建の建物です。

最寄り駅は新川崎駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはシティウインズ新川崎壱番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市幸区のマンション売却市場

川崎市幸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティウインズ新川崎壱番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新川崎駅まで徒歩17分
  • JR横須賀線/新川崎駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 南加瀬小学校
  • 中学校区: 南加瀬中学校

シティウインズ新川崎壱番館に関するよくある質問

シティウインズ新川崎壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティウインズ新川崎壱番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティウインズ新川崎壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がシティウインズ新川崎壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティウインズ新川崎壱番館はどのような物件ですか?

シティウインズ新川崎壱番館は神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新川崎駅徒歩17分。築1995年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市幸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市幸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティウインズ新川崎壱番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市幸区の住みやすさは?

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市幸区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市幸区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
徒歩20分で新川崎と鹿島田駅がある。 バスからは10分程度で川崎駅に行ける。
駅まで少し遠い。 新川崎駅までに坂を上る必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
正面にコンビニがあり3分ほど歩いたらドラッグストアがある。 5分ほど歩いたらスーパーがある。 なので結構買い物には困らない。
月2回ほどバイクの騒音が聞こえることがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
正面玄関は滑りやすかったが滑り止めのタイルが付いた。 入口全部にカメラがありオートロックが1つある。 立体駐車場で12台ほど停められる。
夏場は家の玄関先の廊下にセミがいて出にくくなることがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ラーメン構造なので梁が出てきています。 キッチンは2か所で入り口があり便利です。
室内の段差は和室が数cm高くなっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
コンビニ(ファミリーマート)が正面にありドラッグストアも3分程度歩けばつきます。 10分ほど歩くとスーパー(サミット)があります。
駅がそこまで近いとは言えず徒歩20分かかります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
南加瀬中学校が徒歩5分ほどで自分は40分始業でも25分に起きていたほどだった。
マンションで遊ぶ場所が少なく昔遊べた小さい公園も現在は封鎖されている。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新川崎駅に対する口コミ】この新川崎駅と、JR南武線の鹿島田駅の間に新川崎スクエアという商業ビルがあります。フレッシュネスバーガーやスシロー、サイゼリヤ、ダイソー、マルエツなどが入っており便利です。また、横浜駅まで1駅、時間も10分ほどなのでショッピングにも行きやすいです。商店街などはありませんが、駅周辺にはマンションやアパートが多く、夜でも多くの人通りがあります。
【新川崎駅に対する口コミ】駅から西へ向かう道は上り坂になっていて、駅からの帰り道が大変です。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
横須賀線、湘南新宿ライン普通で横浜、品川、渋谷、新宿など非常にアクセスが良い
湘南新宿ラインの快速が止まらないので、大崎方面から来る際に不便を感じることもある。また時間帯によっては電車の本数が少なく、しばらく待たされることがある。通過列車があるが、ホームドアがないのは不安がある。鹿島田駅が近いのでそちらへ行くという手もあるが、新川崎の利便性を上げてほしい。
生活利便施設の充実
閑静で住むには快適な環境。車を持っていれば近隣には商業施設や病院などはあるので特に不便は感じない。
駅前に店が少なく、京急ストアは値段が高くて品ぞろえが良くない。コンビニも少なく、駅から自宅に戻る際の買い物には苦労する。
飲食店の充実
自家用車を持っていれば、近隣にいろいろな飲食店があるので不便は少ない。
駅前には飲食店が全くと言っていいほどないので、駅からの帰りになにか食べようというのはほぼ不可能。離れた場所にはいろいろな飲食店があるので、自家用車が必須。
治安
治安が悪いと感じるようなことは現時点では無い。ごみ捨てなどもわりときちんとされている。
治安が悪いという話は聞いたことがあるので、実際のところ被害にあっていないだけでなにか問題なあるかもしれないという不安はある。
コストパフォーマンス
家賃は12万程度で2LDK。交通利便性を鑑みると大変コストパフォーマンスに優れていると感じる
駅前に何も無い、直近の場所にも何も無い、車があれば色々な店に行けるという状態
交通利便性
東京方面まで乗り換えなしで一本で行けてしまう。徒歩7分くらい歩けば南武線の鹿島田駅があり便利。武蔵小杉と横浜の都会に挟まれているのでショッピングに行きやすい。
東京まで一本で行ける電車は本数が少なく、時間が合わなきゃ乗り換えることになる。路線が少ない。
生活利便施設の充実
近くにスーパーが三つある。雨にぬれずに買い物に行ける。
駅内に店がない。周りにスーパーや百金はあり、最低限の施設はそろっているが洋服やなどはない。
飲食店の充実
スシローやサイゼなど学生が生きやすい店がそろっていていい。ドトールなども周りにたくさんあり行きやすい。
コーヒーの店がほぼドトールしかなく種類が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに学校があり、保育園は周りにたくさんある。公園も少しある。エレベーターなどはちゃんと用意されているから高齢者の方やベビーカーを押している方でも安心。
紅炎はあるがボール遊びができない。遊具が少ない。
治安
そこまで汚くはない。屋根付きの通路が奥までつながってて新川崎駅から鹿島田駅まで雨にぬれずに行くことが可能。外套は多く暗いところは少ない。
夜はたまに暴走族が走る。交番は近くにない。
コストパフォーマンス
最低限の施設は周りにたくさんあるので住みやすいと思う。両隣にある武蔵小杉や横浜より安いと思うのでちょうどいいと思う。
マンションなどは決して安いわけではない。
交通利便性
閑静な住宅街で住むにはちょうどいい街です。さらに新宿迄30分程度で出られるのでアクセスとしても良好です。
ショッピングに出るとき横浜以外の選択肢が出ないのはデメリットです。
生活利便施設の充実
スーパーが近くとても便利に使わせてもらっております。
生活雑貨を買うところが少ない点は少し気になります。
飲食店の充実
少ないながらも良いお店が立ちならんでおります。
上述の通り、店の数が少ない点が気になります。鹿島田まで出れば数多くあるのですが、そこまでは本当にお店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校の数は十分にあるのではないかと思います。通学路の整備などもしっかりしている印象です。
坂道が多いため足腰の弱い方には少し推奨できないかもしれないです。
治安
治安はとても良いです。川崎の印象として悪いイメージがありますがかなり住みやすい駅かと思います。
脇道にそれると道幅が狭いので事故が発生するかもしれない点は注意が必要です。
コストパフォーマンス
全体的に物価も高くなく、高級なというよりはリーズナブルな店が並んでおり使いやすい
しいて言うのであればイベント会場などが無く、利用できる場所が少ない点は解消してほしい
交通利便性
横浜近い、東京にもすぐ出れる。渋谷品川、新橋、新宿一本
湘南新宿の急行が止まらない。鹿島田駅と連結されてない。
生活利便施設の充実
スーパーはある。商店街があり,大体そろう。
土地が高く庭がない3階建てが多い。猫が多い
飲食店の充実
チェーン店は一通りあり、商店街活気あり。
特にここだというものがない。そこまで栄えてない。
暮らし・子育て環境の充実
一通り子供が遊べる施設あり。公園が多い。
学区の区画がわかりづらい。子供が少ない地域。
治安
良くも悪くも川崎かんはある。おじいさんおばあさん多いから安心。
道路が汚い。道路が狭い。川沿いは暗い。危ない
コストパフォーマンス
土地高いが利便性はよいので◎。都心へのアクセスは武蔵小杉と同じ
駅から離れないと土地が高い。なんでもあるが大きいものはない。

川崎市幸区の暮らし情報ガイド

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。