シティインデックス板橋仲宿の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都板橋区仲宿48-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2013年2月
総戸数42戸
小学校区域板橋第一小学校
中学校区域板橋第三中学校
専有面積30.06m² ~ 57.84m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社シティインデックスサード
施工会社斎藤工業
管理会社シティインデックスプロパティーズ

シティインデックス板橋仲宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 シティインデックス板橋仲宿は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 シティインデックス板橋仲宿の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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シティインデックス板橋仲宿の売却ガイド

シティインデックス板橋仲宿は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数42戸、9階建の建物です。

最寄り駅は板橋区役所前駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシティインデックス板橋仲宿の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シティインデックス板橋仲宿を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋区役所前駅まで徒歩6分
  • 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋第一小学校
  • 中学校区: 板橋第三中学校

シティインデックス板橋仲宿に関するよくある質問

シティインデックス板橋仲宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シティインデックス板橋仲宿には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シティインデックス板橋仲宿の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシティインデックス板橋仲宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シティインデックス板橋仲宿はどのような物件ですか?

シティインデックス板橋仲宿は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板橋区役所前駅徒歩6分。築2013年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シティインデックス板橋仲宿には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【板橋区役所前駅に対する口コミ】駅を出てすぐに商店街があり、仕事が終わってから買い物をして帰ることができます。また、都心部へは20分程度で着くので、かなりアクセスはいいです。巣鴨で山手線に乗り換えられるので、主要な駅へのアクセスは大変よく便利だと思います。
【板橋区役所前駅に対する口コミ】通っている電車が都営三田線しかない点です。あまり無いですが、止まってしまうと移動手段が断たれるので、特に台風などは心配です。
2023年12月 メリット
交通利便性
徒歩圏内に東武東上線の大山駅もあるので、2路線使用できます。
JR線が近くにないので、JR線の駅が目的地の場合は乗り換えが多く発生します。
生活利便施設の充実
仲宿の商店街と大山の商店街をどちらも利用できて便利です。
大きな商業施設がないことと、電気屋さんがないことです。
飲食店の充実
チェーン店も多くあり、商店街の個人経営のお店も多いです。リーズナブルなお店が多いです。
強いて挙げれば、商店街になってお店が散らばっていて、かたまっていないことです。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多く、保育園や幼稚園もよく見かけます。商店街もあり子育てしやすそうです。
首都高や中山道など大きな道路が多いので、こどもが出歩くのは危ないと感じます。
治安
歓楽街や飲屋街はあまりないので、治安は悪くないと感じます。
歩きタバコや道端でタバコを吸う人が多いです。また自転車が多く、マナーが良くない人もいるので、危ないです。
コストパフォーマンス
23区の中では家賃は比較的安いと思います。特に単身者の家賃相場が安いです。
大きな道路が多く、マンションも道路沿いに多くあります。道路の騒音と空気の悪さを考慮するとその分だけ安くなっている印象です。
交通利便性
・普通(上りも下りもそこまで混雑しない)
・普通(三田線沿線の利用者以外のメリットがない)
生活利便施設の充実
・コンビニ、スーパー、ドラッグストアなど駅前に欲しい店がある(夜遅くまで営業する店もある)・区役所、税務署、警察署が近い(手続きに便利)・駅前に個人病院と薬局がたくさんある(駅前だけでだいたいの科がある)・商店街と商店街のイベントも活発
・自転車の利用者数の割に駐輪場が少ない(駅前の駐輪場は埋まっていることもある)・警察署と消防署が近いため、出動のサイレンも筒抜け(気になる人は止めた方がいい)・総合病院から離れている(バスや地下鉄がある)・ハローワークの管轄は池袋(区役所と年金事務所はあるが、池袋まで行かなければならない)
飲食店の充実
・チェーン店と個人店が競合している(中華屋、定食屋、居酒屋、弁当屋など)
・入れ代わりもある(入れ代わりは少ないが、全くないわけではないため、気になる店は行っておく方がいい)
暮らし・子育て環境の充実
・普通(この規模の町並みなら妥当だと思う)
・普通(あちこちマンションが建っているため、再開発でどうなるかが未知数)
治安
・良い(警察署が近く、揉め事もほとんどない)
・大きい公園で外飲みする人がいる(マナーが悪い人は騒いだり、空き缶を放置していくことも……)
コストパフォーマンス
・都内と考えると安い(家賃や物価が手頃)
・コスパを考えるなら埼玉県の方がいい(家賃がさらに手頃)

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。