シエリア彩都の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府茨木市彩都あさぎ1丁目3-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2019年1月
総戸数306戸
小学校区域茨木市立彩都西小学校
中学校区域茨木市立彩都西中学校
専有面積71.60m² ~ 100.59m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社関電不動産開発阪急不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社関電コミュニティ

シエリア彩都を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、72〜101m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。シエリア彩都は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDK~4LDKと72〜101m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、彩都あさぎ1丁目3-6の利便性を評価しています。シエリア彩都なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシエリア彩都を候補にしています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府茨木市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府茨木市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 オートロックなし

8組の購入希望者が検討中

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シエリア彩都の売却ガイド

シエリア彩都は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数306戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は彩都西駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシエリア彩都の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

茨木市のマンション売却市場

茨木市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シエリア彩都を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数306戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂エリアの中でも住宅価格と利便性のバランスが良く、近年人気が高まっています。駅周辺の商業施設が充実し、教育環境も良好です。北部には里山の風景が広がり、自然に触れられる環境も魅力です。

交通アクセス

  • 彩都西駅まで徒歩5分
  • 国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 茨木市立彩都西小学校
  • 中学校区: 茨木市立彩都西中学校

周辺施設

  • 立命館大学の開設で生まれた岩倉公園一帯は新しいまちの顔となっています
  • 隠れキリシタンの里として知られる千提寺地区や
  • 弥生時代の東奈良遺跡など歴史的スポットもあります

シエリア彩都に関するよくある質問

シエリア彩都の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シエリア彩都には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シエリア彩都の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がシエリア彩都の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シエリア彩都はどのような物件ですか?

シエリア彩都は大阪府茨木市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。彩都西駅徒歩5分。築2019年、総戸数306戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

茨木市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは茨木市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シエリア彩都には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

茨木市の住みやすさは?

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。 大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

茨木市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

茨木市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
モノレールですが、始発駅で通勤ラッシュ以外はほぼ座ることが可能です。 駅までは子ども連れでも10分あれば到着できます。 ショッピングモールもあるので駅からの帰りに買い物も出来ます。
もともと駅チカですが、駅まで近くなる階段を作ると伺っていましたが、市との兼ね合いで計画は気になったのがとても残念です。もう2~3分短縮できるのでぜひ開発していただきたいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園も多く道路も歩道も広くのびのびとした感じがします。まだまち開きをして数年なので、街並みもとてもキレイです。 新名神へ続く新道路も今工事が進んでおり、これからの交通の便がより良くなるのも楽しみです。 自治会も新規立ち上げで活動も少しずつですが家族で楽しめるイベントもされています。
強いて言えば道が走りやすいのか、夏には窓を開けていると車の音が少し気になります。(住んでいる部屋によりますが…)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックでセキュリティも良いです 曜日によっては、コンシェルジュサービス(クリーニングや宅急便) 周りのマンションとの共用施設の利用ができるので、うまく活用できると楽しみが広がると思います。 あと周りのマンションの方からBBQテラスはウケがとても良いです。
子どもとイタズラ等で シールが剥がれたりしているのが残念
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
ベランダが広いので洗濯物が干しやすいです。西日もほぼ入らず、嬉しいです。
入居時の壁紙がとても柔らかく 軽い引っ掻きにもめくれてしまうところが頼りなく感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
日常生活に関係する食品、薬局、100均、美容室、病院、コンビニはひと通り1㌔圏内に揃ってますので便利だと思います。りくろーおじさんもあるのでスイーツも購入しやすいです。
飲食店がとても少ないです 和食とイタリアンが駅まわりに1軒ずつありますが、あとは離れた所になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
コミュセンが隣なので施設の利用、図書館の本を予約して借りたりか便利です。 学校も近いですし、歩道が広いので子どもが安心して登下校できます。幼稚園はバス登園されている方が多いです。保育所は彩都内に何か所かありますので、自転車で送られている方が多いようです。 夏には校区内の自治会を主にまつりも開催されます。
郵便局とポストが駅の向こうになるので少し遠いし、入りづらいのでちょっと残念 また交番や消防署も離れているので、要注意(箕面市の管轄地域に連絡がいくので、茨木市に回してもらうことがある)
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
始発なので電車に座りやすい。割と新しい駅なので綺麗な気がします!
マンションの建築段階では駅までの直通のルートができると言っていたが中止になってしまい、スーパー内を横切って行くルートが最短だと不動産屋さんから言われた。
立地・治安・周辺環境 ★★★
緑や自然が多く、スーパーや習い事の施設なども近いため、子育て世代には住みやすい環境だと思います!
家の横(真横ではなく1段下がっていている)の道が直線ルートで暴走族が時々走って騒音が気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスは多めなのでたすかります。正面玄関のみ扉が広く出入りしやすい
他所の小学生くらいの子が騒いでいるが管理人に言わなきゃ注意して貰えない。地震で微妙な亀裂やくぼみあがあり、ベビーカーを押す際ひっかかりやすい
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
1Fは天井が高く過ごしやすい。隣家からの声なども聞こえたことがない。
1Fだけテラスで敷地が広いため、上階のお家からのゴミや洗濯バサミやおもちゃが落ちてきて怖い
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパーまでは近く、薬局や百均なども近くにあるため便利
カフェはどこもいつも混んでいて行きづらい。食事ができるような飲食店が近くに少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
小児科や病院、歯医者も多い。公園が多く子育て世代にはありがたい。
大きい公園なので、遠方など他所の地域からの方も多く来られるので、混んでいたり地域のお友達が出来にくい
2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
始発駅なので混むという概念なしで乗れます。 本数も多いし、大阪都心までのアクセスはいいです。 100%歩道がつながってるし安全性も抜群です。
モノレールの運賃が高いです。 定期がないとあまり乗る気がしません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
見晴らしがものすごくいいです。 閑静な住宅地の教科書といってもいいくらい閑静です。 公園には困ったことがありません。公園に囲まれています。 町全体の道という道が広いのでストレスを感じたことがありません。
通称“彩都ストレート”と呼ばれているマンション前を通っている道は季節が来ると暴走バイクが行きかいます。 安全性は大丈夫なのですが、騒音がひどいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
スマートな外観、エントランスの広さ、セキュリティーの高さは圧巻です。 管理状況もきれいにしていますし申し分ないです。 駐車場は広々としている3階層の自走式なので楽々です。
マンション外の子供たちも普通に入ってくるのでいたずらされていないかなどの不安は少々あります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
清潔感が高く、日照もすばらしい。 オール電化で安心。Wi-Fi環境も整っています。
オリジナリティが無い。間取り等はとても普通です。
買い物・飲食店充実度
徒歩5分以内にスーパーマーケットのフレンドマートがあり、コンビニのミニストップもほぼマンション併設といっていい場所にあります。
飲食店はもう皆無といっていいかもしれません。 少し遠いところに車で行くしかないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育てには無敵を誇ると思います。 不足しているものは無いんじゃないでしょうか。 病院も彩都友紘会病院が徒歩圏内です。 町医者もちゃんとありますし、歯医者に至っては土日もやってるので安心です。
しいて言うならお祭りなどのイベントがマンションの自治会立ち上げ直後にコロナ流行があったこともあり、まだほとんどできてません。
2021年08月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
自然環境が大変よく、街並みが美しい。若い人が多いので、彩都の町全体が活気がある。また、近くにスーパーもあり、日々の買い物には困らない。
モノレールしかないので、大阪の中心部に出ていくのに1時間近くかかるのがネック。車は必須だと思う。
2024年11月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
近くに割と大きな規模のりくろーおじさんの店がある。パン各種やケーキ、カフェまであり、休日はエリア外からも多くの来客があり、駐車待ちの列ができるほど。
飲食店がまったくない。以前食事もできるまあまあの規模の居酒屋があったが閉店。あとに飲食店ができないまま現在に至っている。
交通利便性
始発駅なので、座って乗れます。大阪空港へは万博公園で1回乗り換えて行けます。35分ほどです。
大阪モノレールは料金が高い。終電で帰ってくると、タクシーがない時が多い。
生活利便施設の充実
駅近くのガーデンモールという施設では、スーパー、ドラッグストア、100円均一、子ども用品店などがあり、生活用品は全て揃います。
大きな書店がなく、本を買うのは他のエリアに行かなければならない。
飲食店の充実
駅から歩いてすぐのところにリクローおじさんの店がある。2023年11月に改装オープンし、有名なチーズケーキはじめ、パイ、パン、ケーキなどが買える。店奥にはカフェスペースあり。
住宅街なので、飲食店は少なめではあるが、街は静かで住みやすい。
暮らし・子育て環境の充実
街の歩道はとても広く、ベビーカーをおしたり小さい子どもを連れて歩きやすい。
駅近くに彩都西公園という広い公園があり、駐車場無料、バッタの遊具があったり眺めも良いが、強いて挙げればもう少し遊具が多いとよい。
治安
子どものいる世帯が多く、治安は良い方だと思う。
大きなデメリットはないと思うが、強いて挙げれば、住宅街で夜は人通りが少なく、静かすぎるところ。
コストパフォーマンス
土地の値段はどんどん上がってきているらしい。静かで生活用品は彩都で揃うので住みやすい。
駅周辺以外は、車がないと不便かもしれない。また、坂ばかりなので、自転車は電動自転車の方がよい。
交通利便性
あまり混むことがなく朝も夕方も席に座れる
時間帯によっては本数が減り、休日は若干不便
生活利便施設の充実
ラ・ムーが近くて、安く食料品を買えるりくろーおじさんの店が近い
スーパー2軒とちょっとした店以外は家ばかり
飲食店の充実
りくろーおじさんの店が近く、そこでパンも食べれる
チェーン店は車や電車で行かないといけない
暮らし・子育て環境の充実
静かで家族向けのマンションが多く、子どもがいっぱいいる
小学校中学校は近いけど、高校はちょっと遠いかも
治安
子どもたちの笑い声が聞こえてきて平和な感じ
ほんとにごくたまにバイクのふかす音が夜に聞こえる
コストパフォーマンス
そこそこ安い家賃で見晴らしの良いマンションに住める
あまり思い付かないけど駅に近いようで遠いマンションはある
交通利便性
大阪のキタやミナミエリアからの終電も23時台で終電に余裕がある。
大阪モノレールの運賃は彩都西駅から万博記念公園駅まで12分の距離だが、片道340円と割高な印象だ。
生活利便施設の充実
駅前にはスーパーやオーガニック野菜を取り扱うお店、郵便局、100円均一のお店、ドラッグストア、ケーキやさんなどがある。
気軽に時間を過ごせる低単価のカフェなどはあまりない印象だ。どこか集まるときに利用する場所に悩む。
飲食店の充実
チーズケーキで有名なりくろーおじさんのお店が駅前にある。また、類農園直売所や彩都みまさかなど野菜を扱うショップが充実している。
スタバやドトールなどのカフェがない。庶民的な価格で楽しめる居酒屋が見受けられない。
暮らし・子育て環境の充実
緑豊かな公園が点在し、学校施設も充実している印象だ。
彩都の外に行くのが車とモノレールを使わないのならバスを駆使するなどしないと難しそうだ。坂道が多い場所かつ標準より裕福な層が多く住む街だからか、電動自動車は通学や日頃の買い物には必須に見受けられる。
治安
住宅街はマンション、戸建ての外構の灯りで夜道もあまり怖くない。
交番が彩都内にはない様子なのと、人通りがほとんどない時間帯が多い。
コストパフォーマンス
在宅勤務をするには静かでよい環境に感じている。マンションのそばに緑も多く、とても穏やかな空気感で気に入っている。
お金をかけて移り住む方が多い地域だからか、自身もつられて身分不相応な買い物をしがちだ。

茨木市の暮らし情報ガイド

大阪府北部の中核都市。隠れキリシタンの里として知られる歴史と、追手門学院大学や立命館大学大阪いばらきキャンパスなどが立地する文教都市です。彩都や安威川ダム周辺の開発も進み、発展を続けています。

交通アクセス

JR京都線・阪急京都線の快速・急行停車駅があり、大阪・京都へのアクセスが良好です。大阪モノレールも利用できます。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急京都線
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約12分
  • 京都駅: JR新快速で約20分
  • 梅田駅: 阪急急行で約20分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 新名神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れ、待機児童解消に向けた取り組みを推進しています。教育環境も充実しています。

子ども医療費助成制度
つどいの広場事業
病児・病後児保育

教育の特徴

立命館大学大阪いばらきキャンパス、追手門学院大学など複数の大学が立地する文教都市です。

生活利便情報

JR茨木駅前・阪急茨木市駅前に商業施設が充実。イオンモール茨木もあり、買い物に便利です。

商業施設

  • イオンモール茨木
  • ロサヴィア茨木
  • ソシオいばらき

医療

済生会茨木病院など地域の医療機関が充実しています。

公園・レジャー

  • 元茨木川緑地
  • 若園公園
  • 耳原公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化も推進しています。

住みやすさ

大阪・京都へのアクセスが良く、文教都市としての教育環境も魅力的です。新名神高速のIC開設や彩都の開発など、将来性のある街です。

治安

茨木警察署が管轄し、地域ぐるみの防犯活動が行われています。

自然環境

北部には竜王山や安威川ダム周辺など、豊かな自然が広がっています。元茨木川緑地は市民に親しまれる散歩道です。

コミュニティ

大学と地域の連携が活発で、多世代交流のまちづくりが進んでいます。

防災情報

有馬-高槻断層帯による地震リスクや、安威川流域の洪水リスクがあります。