シェロ成増の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/成増駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線/地下鉄赤塚駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都板橋区赤塚3丁目23-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1987年12月
総戸数22戸
小学校区域成増ヶ丘小学校
中学校区域赤塚第二中学校
専有面積14.72m² ~ 25.65m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
施工会社積水ハウス
管理会社ルフト

シェロ成増を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

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シェロ成増の売却ガイド

シェロ成増は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数22戸、4階建の建物です。

最寄り駅は成増駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはシェロ成増の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シェロ成増を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 成増駅まで徒歩6分
  • 東武東上線/成増駅 徒歩6分
  • 東京メトロ有楽町線/地下鉄赤塚駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 成増ヶ丘小学校
  • 中学校区: 赤塚第二中学校

シェロ成増に関するよくある質問

シェロ成増の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シェロ成増には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シェロ成増の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシェロ成増の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シェロ成増はどのような物件ですか?

シェロ成増は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。成増駅徒歩6分。築1987年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シェロ成増には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】西友、マルエツ、コモディイイダ等スーパーが充実。駅前もマクドナルド、星乃珈琲、コメダ珈琲等、飲食店も充実。モスバーガーの1号店があるのもエモい。大きなニトリがあり、珍しいニトリのレストランもある。日用品の購入や軽い外食には困らない。池袋に乗り換えなしで、10分ほどで行けるのも非常に便利。 便利さもあるが、光が丘公園に隣接しているため、ゆっくりと自然を楽しみながら散歩を楽しむこともできる。光が丘公園の先にもすぐイオン、IMA、リヴィンがあるため、こちらも飲食や買い物に便利。フードコードでバラエティに富んだメニューを楽しめる。
【成増駅・地下鉄成増駅に対する口コミ】駅周辺は南北どちらも坂道が多い。 東武東上線は他社路線と比べ毎年事故が多く、電車通勤をしていると電車が動かなかくなって困ることがある。
2020年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーやお店があり買い物は便利。成増駅ビルもあるため生活に困らない。
成増駅から一直線であるが、スーパーで買い物するには少し遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くに大きな建物がないため、日差しが遮られることはない。
敷地内に緑地があるため、夏場は低層階は虫が入ってくると思われます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築33年ではあるものの、あまり古さは感じられません。
窓カーテンをしないと向かい側のマンションから丸見えになる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
室内に洗濯機置き場あり、天候に左右されることなくいつでも洗濯ができる。
室内に洗濯機を置くと入り口が狭くなる。ベランダが無いため洗濯物が外に乾せないのが難点。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
成増駅にセイユーやTSUTAYAのほか食品を扱う店も多いので便利。
特にデメリットは感じませんが、成城石井を使うと、食費がかさみます。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに公園や学校があるため、子育てしやすい環境だと思います。
もし、近くに森や川があれば自然豊かになりもっと住みやすくなります。
2024年01月 メリット
交通利便性
東京メトロと東武東上線合わせて3路線あり、池袋ま20分弱で着く
通勤時間は酷い時は激混みで、長蛇の列になる
生活利便施設の充実
買い物をする店もたくさんあり、スポーツジムや病院もたくさんある
強いてあげれば、東武東上線のホームにエレベーターを作って欲しい。
飲食店の充実
居酒屋など飲食店はたくさんある。飲み屋が多い。
飲み屋が多いため、道が汚くなっているところが多い。
暮らし・子育て環境の充実
学校数は少なくない。生徒数もほどほどにいる
学校数は普通。ヤンキーがいないわけではない
治安
駅前に交番がある。昼は比較的治安は良い。
居酒屋が多く、治安が良い訳では無いが、悪くもない
コストパフォーマンス
都心までの交通の便が良く、家賃も高すぎない。
通勤ラッシュ時は混雑する。駅近は少し高い
交通利便性
快速も停まる、バスロータリーはバスがたくさん。
改札に入らないとトイレがない。駅前の公衆トイレは汚い。
生活利便施設の充実
駅の中にショップがたくさんあり、買い物しやすい
コンビニがあれば朝とか飲み物買うのに助かる
飲食店の充実
周辺は飲食店がたくさんあり、ご飯食べるところは困らない
かわいいカフェとかはない。チェーン店しかない。
暮らし・子育て環境の充実
少し行くと大きい公園があるのは子育て世代に嬉しい
エレベーターがない改札の中にしかトイレがない
治安
特にへんな噂を聞かないから治安はいいとおもう
特に変な噂は聞かないので、デメリットなし
コストパフォーマンス
南口はお店もたくさんあり、坂も少なく家賃が高いイメージ
北口はとにかく坂が多く、歩くのは大変。辛い。
交通利便性
東京メトロ有楽町線、副都心線、東武東上線の3線が利用できるので、事故などがあった場合、とても便利。
メトロは乗り入れしているので、西武池袋線や東急東横線の影響をもろに受けてしまう。
生活利便施設の充実
食料品、飲食店、病院(クリニック中心だが)が揃っているので、日常的な買い物には困らない。
駅前は深夜まで騒がしく、少しは治安も悪いと感じる。
飲食店の充実
駅前にコメダ、星野、ドトール、珈琲館があり便利。ラーメン屋と飲み屋も多く、外食には困らない。
女性向けのヘルシーなお弁当屋ができるといいな(きっと値段は高いだろうが)と思う。男性向けのお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないのでよく分からないが、ファミリー層のマンションも多いので便利なのではないかと思う。
子供がいないのでよく分からないが、近所で保育園を見かけたことがないので数が足りているか疑問。
治安
駅から少しは離れると住宅街が広がっていて、治安は良いと思う。整備されていてきれい。
駅前は商店街があるので、治安は悪いと感じる。塾帰りの子供が心配になる。
コストパフォーマンス
駅近は家賃も高いが、15分程歩けば、コストパフォーマンスのよい物件がある。住宅街なので静かで快適。
駅近に住みたいけれど、家賃が高くて自分の収入では厳しい。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。