シェフルール阿佐ヶ谷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/阿佐ケ谷駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都杉並区阿佐谷南3丁目26-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2011年4月
総戸数26戸
小学校区域杉並第七小学校
中学校区域阿佐ヶ谷中学校
専有面積43.34m² ~ 78.03m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社松尾工務店マツオプロパティー
施工会社松尾工務店
管理会社和興通商

シェフルール阿佐ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 シェフルール阿佐ヶ谷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都杉並区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

6組の購入希望者が検討中

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シェフルール阿佐ヶ谷の売却ガイド

シェフルール阿佐ヶ谷は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数26戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は阿佐ケ谷駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシェフルール阿佐ヶ谷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シェフルール阿佐ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 阿佐ケ谷駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/阿佐ケ谷駅 徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/南阿佐ケ谷駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並第七小学校
  • 中学校区: 阿佐ヶ谷中学校

シェフルール阿佐ヶ谷に関するよくある質問

シェフルール阿佐ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シェフルール阿佐ヶ谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シェフルール阿佐ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がシェフルール阿佐ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シェフルール阿佐ヶ谷はどのような物件ですか?

シェフルール阿佐ヶ谷は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。阿佐ケ谷駅徒歩4分。築2011年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シェフルール阿佐ヶ谷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】どこにでも行きやすいのが一番のメリットです。新宿にも10分程度で行くことが可能です。バスの乗り場も充実していますし、タクシーも常にいます。トイレもきれいです。コストパフォーマンスはかなり高いです。23区内で都心にかなり近い割にそんなに家賃は高くないです。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】強いて言えば、休日に中央線が止まらないことがデメリットです。中央線ではなく総武線を使わなければなりません。強いて挙げれば、かなり安い物件は少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】駅前に西友があるので便利です。書楽やTSUTAYAなど本屋さんも充実しています。病院も河北病院という大きな病院があります。パールセンターの中には色々なものがあります。治安はかなりよいです。駅周辺はきれいで、駅前に交番があります。夜になっても公共に迷惑をかける酔っ払いはほぼいないです。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】デメリットは大きな商業施設がない点です。大きな商業施設があれば、そこに集まる人が多くなり遊べる場所が増えると思います。強いて挙げるなら、少し駅から歩いたところでは、夜は暗いので注意が必要かもしれないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】家系のラーメン屋や日高屋などラーメンのお店はかなり多いです。駅ナカにはスターバックスが二つもあります。居酒屋も多くあります。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】強いて挙げれば、阿佐ヶ谷にしかないというような特徴を持った飲食店がないことです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】幼稚園や学校は多くあります。杉並第一小学校、第七小学校、第九小学校などです。公園は小さな公園が多くあります。駅には多機能トイレがあり、エレベーターもあります。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】デメリットは大きな公園がすくないということです。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】新宿や吉祥寺へも出るのに、非常に便利。駅から離れればすぐに住宅街なので、静か。大きな病院もあり安心感もある。街並みは、駅からすぐの大通り、中杉通りにポプラ並木や駅前広場にも、大きな木もあり、優しさや落ち着いた街並みとなっている。駅南口を出て。左前方にある「阿佐ヶ谷パールセンター」は、アーケード商店街となり、ドラッグストアが多いが、昔ながらの個人商店や安い八百屋さん、鯛焼き屋さん等々ゆるくて心地良い商店街。おしゃれな店は少ないが、普段着でのんびりゆったりできるのが良い。
【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】休日になると、中央線は停車しない事が若干不便を感じる。商店街の店舗は、古くからある店も頑張っているが、割とサイクルが短くこの間できたばかりだと思っていた店が、もう違う店になっていると言うようなケースが多々ある。また、一歩入ると住宅街で静かだが、道が入り組んでいるので注意をしたほうが良い。
2023年07月 メリット
交通利便性
新宿に近く、東京駅にも乗り換えなしで行けるので便利。
土日は快速が止まらないこと。たまにそのことを忘れて快速に乗ってしまい、乗り換えることになる。
生活利便施設の充実
駅直結のビルにはユニクロやスタバが入っている。本屋、スーパーマーケットも近くにあるので一通りのものは揃う。
食料品や日用品など基本的なものは揃うが、ロフトや無印などの雑貨店が入るとなお便利になると思う。
飲食店の充実
駅から少し歩くとかわいいカフェやねぎしなどのチェーン店がある。駅近だとお寿司や焼き鳥のお店がある。
駅直結のビルにはKINOKUNIYAしか食料品売り場がないので、もっと安価なお店があると便利だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
都心に近いわりに家賃の価格帯がそこまで高くないので、全体的に住みやすい場所ではあると思う。
駅構内は狭く、階段が多いので車椅子やベビーカーでの移動は困難。
治安
駅は綺麗とは言えないが、特に治安が悪いわけでも無い。
阿佐ヶ谷、荻窪などは全体的に駅の見た目があまり綺麗ではない。
コストパフォーマンス
新宿や東京に1本で行くことができ、JRが通っているわりには家賃が控えめなので住みやすい。
JRしか通っていないので、中央線が事故などで止まると陸の孤島になってしまう。
交通利便性
新宿に行きやすく、東京や池袋に行くことができる。
各駅停車なので、乗車時間が長い。南阿佐ヶ谷駅は階段とエレベーターしかないのでつらい。
生活利便施設の充実
近くに商店街があるので、食には困らない。
南阿佐ヶ谷駅周辺には、婦人科が無くて大変です。
飲食店の充実
おしゃれなカフェもちょっと歩くとあって楽しい。
お弁当屋さんが無い。本屋も近くには無くて買えない。
暮らし・子育て環境の充実
学校の数はまあまああると思う。保育園も商店街にあり。
駅の多目的トイレははじにあるので利用が大変。
治安
人通りが多いので、安心だと思う。酔っ払いもいない。
少し住宅街に行くと、街灯が少なくなり怖い。
コストパフォーマンス
安い割には新宿に行きやすくコスパがとてもいい。
古い建物が多い気がする。設備がいい賃貸が少ない。
交通利便性
新宿まですぐ出られて、駅前にはたくさんのスーパーや飲食店があるのでとても便利なところです。
しいて言うならば休日など、快速が止まらない時があるのが難点です。
生活利便施設の充実
生活に必要なものが揃ってるお店が多くて便利です。
しいて言うならばラッシュ時の満員電車が大変です。
飲食店の充実
かなりいろんな飲食店があるのでとても楽しめます!
ないと思います!笑たくさんの飲食店があるので、全てのお店に行ききれないことです。
暮らし・子育て環境の充実
病院や学校、スーパーもあり、とても生活しやすい環境が整ってると思います。
電車のラッシュ時に当たると大変ですが、それ以外は問題ないです!
治安
家庭の生活しやすい環境か整っているので治安もいいと思います。
駅の近くに飲み屋が多い地域があるので、もしかしたら子どもは夜出歩かない方がいいかもしれません。
コストパフォーマンス
全体的にものが安いです!マスク格安でてにはいりました!
都会なのにものが安くてうれしいので思いつきません。しいて言うならば、安い場所のイメージがついてるかもしれません。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。