シアンズ北浦和の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩3分
所在地(住所)埼玉県さいたま市浦和区北浦和1丁目1-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年3月
総戸数36戸
小学校区域北浦和小学校
中学校区域本太中学校
専有面積55.29m² ~ 81.02m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社西洋ハウジング
施工会社斉藤工業前田建設工業
管理会社ライフポート西洋

シアンズ北浦和を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、シアンズ北浦和を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいシアンズ北浦和を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、埼玉県さいたま市浦和区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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シアンズ北浦和の売却ガイド

シアンズ北浦和は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は北浦和駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはシアンズ北浦和の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市浦和区のマンション売却市場

さいたま市浦和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

シアンズ北浦和を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北浦和駅まで徒歩3分
  • JR京浜東北線/北浦和駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 北浦和小学校
  • 中学校区: 本太中学校

シアンズ北浦和に関するよくある質問

シアンズ北浦和の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。シアンズ北浦和には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

シアンズ北浦和の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がシアンズ北浦和の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

シアンズ北浦和はどのような物件ですか?

シアンズ北浦和は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北浦和駅徒歩3分。築2003年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市浦和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市浦和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。シアンズ北浦和には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市浦和区の住みやすさは?

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市浦和区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市浦和区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北浦和駅に対する口コミ】大宮からも、赤羽からもアクセスしやすくよい場所です。家賃は、少し高めです。アクセスや環境からしたら妥当かと思います。
【北浦和駅に対する口コミ】エスカレーターが1つなので、上下線が一度に来たときはホームが混雑します。家賃は、少し高めです。アクセスや環境からしたら妥当かと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【北浦和駅に対する口コミ】買い物しやすい環境です。大きなお店も小さなお店もたくさんあります。特に問題なく、穏やかなエリアだと思います。
【北浦和駅に対する口コミ】学校が多いので、時間帯によっては通学する子どもたちと多く出くわします。特に問題なく、穏やかなエリアだと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【北浦和駅に対する口コミ】居酒屋、ファミレスなどバラエティ豊かなラインナップです。
【北浦和駅に対する口コミ】さっと入れるカフェがあると、さらによいかと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【北浦和駅に対する口コミ】病院、お店、学校、公園など充実しています。
【北浦和駅に対する口コミ】駅の出口によっては、すぐにスーパーがないのが残念です。
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北浦和駅に対する口コミ】周辺に埼玉大学や高校、公共施設、銀行が多い。県立美術館、公園がある。夜遅くてもバスが結構あるので、駅から離れている所でも便利。商店街、スーパー(イオン)があるのでお買い物が便利。駅周辺にパチンコ店が多い。
【北浦和駅に対する口コミ】・駅周辺が再開中のため、新旧が混在している所。
2023年07月 メリット
交通利便性
京浜東北線の停車駅なので、大宮、浦和、赤羽、上野へのアクセスが良いです。ひと駅隣の浦和駅まで行けば、湘南新宿ライン、上野東京ラインに接続可能なので都内に出やすいです。
京浜東北線のみなので、新宿方面に出る場合、浦和か赤羽で湘南新宿ラインか埼京線に乗り換えなければ、ならないのが少々面倒です。また、京浜東北線の南浦和止まりにはたびたび泣かされます。
生活利便施設の充実
西口にはイオン、東口にはクイーンズ伊勢丹やマルエツがあり買い物には困りません。病院も、駅徒歩県内にクリニックや総合病院があり便利です。
デパートのような大型店舗は北浦和駅周辺にはないので、服や雑貨などを買いに行く際は、さいたま新都心や浦和に出ることが多いです。
飲食店の充実
ファミレス、居酒屋、中華、ハンバーガーなど様々な飲食店があります。有名なケーキ屋さんもあり、遠方から来るお客さんも多くいます。
チェーン店が多く、ものすごく美味しい店はあまりない印象です。特に美味しい和菓子屋さんとお寿司屋さん、カフェがもっと増えたらいいな、と思います。
暮らし・子育て環境の充実
北浦和公園という大きめの公園があり、いつも子どもたちで賑わっています。また、北浦和駅の西側にある常盤地区は文京エリアと言われることもあり教育熱心な方の多いエリアで落ち着いています。
東口側は近くに大きめの公園がなく、子どもを遊ばせるために、線路を越えて西口側の北浦和公園まで行かなければならないのが少々面倒です。
治安
文京地区と言われるだけあって、落ち着いています。西口東口共に駅前に交番があり安心感があります。
東口は居酒屋が多く、夜になると酔っ払いが多い印象です。
コストパフォーマンス
治安や教育を優先して考えれば、少々高いですが住む価値のあるエリアだと思います。
人気の公立小学校、中学校の学区ということもあり、ファミリー向け物件が非常に高いです。

さいたま市浦和区の暮らし情報ガイド

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。