ザ・レジデンス四谷アベニューの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央本線/四ツ谷駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都新宿区四谷1丁目6-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下3階付7階建
築年月2020年1月
総戸数34戸
専有面積34.23m² ~ 81.50m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所レジデンス西松建設
施工会社大成建設
管理会社三菱地所コミュニティ三菱地所プロパティマネジメント

ザ・レジデンス四谷アベニューを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ザ・レジデンス四谷アベニューの売却ガイド

ザ・レジデンス四谷アベニューは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数34戸、地下3階付7階建の建物です。

最寄り駅は四ツ谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・レジデンス四谷アベニューの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・レジデンス四谷アベニューを売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四ツ谷駅まで徒歩3分
  • JR中央本線/四ツ谷駅 徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 保育施設: 約280施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ザ・レジデンス四谷アベニューに関するよくある質問

ザ・レジデンス四谷アベニューの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・レジデンス四谷アベニューには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・レジデンス四谷アベニューの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がザ・レジデンス四谷アベニューの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・レジデンス四谷アベニューはどのような物件ですか?

ザ・レジデンス四谷アベニューは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四ツ谷駅徒歩3分。築2020年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・レジデンス四谷アベニューには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 メリット
交通利便性
JR中央線と総武線、東京メトロ丸ノ内線と南北線の計4路線が走る駅になっています。
どの路線でも途中駅になる四ツ谷駅では座席を確保するのも難しいと考えられます。
生活利便施設の充実
高級スーパーである成城石井やライフ、マルエツプチなど複数のスーパーがあります。
裏道でも商店があるため人の通りも多く気を使いながらの生活になります。
飲食店の充実
駅のすぐ近くにコモレという多数の飲食店が入った商業施設があります。
日曜日や祝日は休みの飲食店が多くなります。
暮らし・子育て環境の充実
街は整備され、緑を多く取り入れており、きれいな落ち着いた街並みとなっています。
どこに行ってもオフィス街のため、マンションも法人向けに貸し出ししているところが多いようです。
治安
一人暮らしをするなら、犯罪がなく飲み屋街から離れている「若葉1丁目」がおすすめです。
夜は酔っ払いが多い通りになるので、女性の一人歩きは危ないです。
コストパフォーマンス
3路線使えて、都内だけでなく埼玉や千葉方面まで行けます。特に新宿や東京に通勤・通学する人におすすめです。
家賃が1Rでも11万円以上と非常に高いので、収入が安定している人向けです。
交通利便性
中央線の快速が停まるのでとても便利です。改札の出口により道を選べるので信号待ちを避けられます。地下鉄丸ノ内線と南北線へ乗り換えられるのもよい。
あれだけの人が利用しているのにホームや階段の幅が狭い。特にホームは電車来るから線の内側へと言われてもよけられないくらいでホームドアの設置を一刻も早くしてほしい。
生活利便施設の充実
駅を出ると色々なお店がある。史跡もあり情緒あってよい
駅の規模のわりに駅ビルが小さい。もう少し大きいものがあっても良いと思う
飲食店の充実
パンや飲み物程度は買える。大通りにでれば色々ある。
外に出て大通りに沢山飲食店があるせいか、駅に直結してレストラン等とぼしくかんじる。
暮らし・子育て環境の充実
学校施設はあるが大学の方が多いイメージである。史跡もあるので観光にもよいかもしれない。
都会すぎて子育てにむいているようには個人的には思えない。
治安
駅からでるも道が広くて歩きやすい。治安が悪いと感じた事はない
自転車でスピード出してる人がおおく危なく感じる
コストパフォーマンス
都心なのでどこにでも出やすいとおもう。鉄道、バスが充実している
都会過ぎてすこしごちゃごちゃしている印象です
交通利便性
中心部にあり、電車でもタクシーでも主要な場所へのアクセスがよい。
強いて挙げれば1路線しかないのが気になる。
生活利便施設の充実
駅近くに大きめのスーパーがある。近くに商店街がある。
1人で行けるような飲食店が少ない。もう少し買い物できる場所があると良い。
飲食店の充実
飲み屋街のようなものがあり、お酒を飲む人にとっては良い。
1人で行けるお店や子連れで行けるお店が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな病院、警察、消防署があるので緊急時に安心。
綺麗な公園が少ない。車が多くて子供には危ない。
治安
一人暮らしや学生には便利で、住みやすい。
ときどき酔っ払いがいたり、学生が多いのが気になる。
コストパフォーマンス
一人暮らしや学生には便利で、住みやすい。
あまり新しい物件ではないのに家賃が高い。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。