ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩8分 小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩17分
所在地(住所)東京都世田谷区船橋2丁目4-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月2011年2月
総戸数286戸
小学校区域船橋小学校
中学校区域船橋希望中学校
専有面積66.28m² ~ 100.32m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大和ハウス工業三井不動産レジデンシャル長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト

ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンスの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンスの売却ガイド

ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数286戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は千歳船橋駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンスを売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数286戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳船橋駅まで徒歩8分
  • 小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩8分
  • 小田急小田原線/祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋小学校
  • 中学校区: 船橋希望中学校

ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンスに関するよくある質問

ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンスはどのような物件ですか?

ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千歳船橋駅徒歩8分。築2011年、総戸数286戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
小田急準急が停まるので及第点。 買い物・飲食も駅周辺でだいたい全て済ますことができる。
朝の通勤時間は準急も停まらない。経堂で乗り換えが必要。 駅近スーパーが、オオゼキと小田急OX(いまいち)しかない為、買い物は限られるし、いつも混んでいる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅から徒歩8分。ホームまでも10分。苦にならない距離。 駅からの道は閑静な住宅街。静かなエリアで環境良し。
基本的に静か。またに環八のパトカーの音とかが聞こえる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人、コンシェルジュともにいるのでセキュリティは抜群。 エントランスなど共用部の派手さはないが、その分?管理費は安いのであり。 ゴミ捨て場は築10年とは思えないほどきれいに管理されている。 ベランダも広い。
自転車置き場が足りない。ただし、みんな自宅前まで自転車をあげているので何とかなっている。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
南向きの部屋は、日照・風通りともに抜群。 たぶん4階以上の部屋は眺望も抜けており、爽快。 窓も大きい。床・壁も厚く、上下・隣の音は全く聞こえない。 ディスポーザーも便利。
特にないが、床は二重床ではない。天井高がもう少し欲しいかな?
買い物・飲食店充実度 ★★★
だいたい揃っている。徒歩10分ほど(駅近)でスタバもある。
スーパーが少ない。飲食店もチェーン店が多い。 良し悪しだが、マンションからコンビニが遠い。一番近いコンビニ(FM)で徒歩5-6分
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校・病院全て近場にある。子供の多いマンションなのでコミュニケーションは取りやすいと思う。
大きな公園、行政サービスが遠い。 子供が多いので賑やかで良いが、エントランスや廊下でうるさい時がある。
2026年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンション南側部分が一種低層地域の為、部屋位置にもよるが、恐らく4階以上は眺望の「抜け」は保証されている。とにかく陽当たりが良く、南向きの部屋は真冬も暖房が不要なくらいの「温もり」を実感出来る。隣に最近きれいに改築された有隣病院があり、移動もつらいような急病の時は非常に便利である。他にも千歳船橋駅近くには様々なクリニックがあり、通院には困らない。地図上は環八近くに見えるが、騒音はなく静か。目の前の水道道路も大きな車は通らないので、車の騒音は皆無。小中学校も近くマンション内に子供達も多いが、五月蠅いということはなく、非常に品のあるマンションだと思う。
デメリットはないが、強いて挙げればもうちょっと駅に近ければ言うことなし。それでも「部屋」から「駅ホーム」まで10分なので贅沢な悩みかな?
2026年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
千歳船橋駅近くはチェーン店個人店ともに充実。スーパーも複数件あり日常の買い物には困らない。大きめのユニクロ、無印良品も近隣にあり便利。夜遅くまで安全。千歳船橋駅には準急が止まり千代田線直通もあるため、新宿、メトロ方面どちらも行きやすい。
マンションのすぐ近くにはコンビニがない。小田急線の準急の本数はやや少なめ。
2026年01月 購入検討者さん
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
低層階でも日照は十分。床暖房、ディスポーザーがなど室内設備も充実している。
環八に近いのが気になるが、室内であまり騒音を感じることはない。室内の梁の存在感はあり。
2024年06月 メリット
交通利便性
新宿まで電車で乗り換えなしで25分程で到着する。バスも三軒茶屋まで一本で行ける。東急世田谷線への乗り換えの豪徳寺まで10分以内で行ける。バスで京王線の千歳烏山駅まで行く事も可能。電車は小田急線のみだがバスで他社線への駅に移動が便利。
各駅停車しか止まらない為、急行やロマンスカーを利用する場合は隣の成城学園前駅まで行かなければならないのが難点。またバスはローカルバスは便利だが他は便数が少なく結局、隣の成城学園前駅まで行かないと田園都市線の二子玉川駅や京王線の千歳烏山駅などのアクセスが悪い。
生活利便施設の充実
駅前の商店街が大変便利。ウルトラマン商店街と言う駅を中心に東西にとても長い商店街が有名です。チェーンの飲食店や個人の飲食店も多く、小さなスーパーも駅の東西に複数あり便利。クリーニング店やリペア店など生活に基本的に必要な店舗が駅前にある。また駅前にみずほ銀行があり、また三井住友銀行、三菱UFJ銀行のATMもある為、便利。少し距離は離れるが商店街の中に郵便局もある。カフェや和菓子、スイーツのお店も複数ある為、買い物だけでなくちょっとした休憩も出来る。商店街の中にクリニックも複数あり総合病院も遠くは無い。図書館も近い。公園も多数ある。
駅直結の大きな商業施設は無い。駅前は飲食店が非常に多いが生活用品や洋服を購入出来るお店はとても少ない。結局、食料品関係以外の買い物は駅周辺には無い為、二子玉や新宿など遠くまで行かなければならない。
飲食店の充実
飲食店は大変充実している。アド街ック天国でも美食の街として放送された程、ジャンルも多岐に渡り有名店も多い。和食も蕎麦の名店が複数あり洋食も有名人がお忍びで長らく通うお店もある。お手頃な町中華も多い。エスニックやインド料理のお店もあり飽きない。各駅しか止まらない小さな駅にもかかわらず食べログ百名店のベーカリーやイタリアン、スイーツ店があり遠方から態々いらっしゃる方々も多い。庶民的な駅の為、リーズナブルなお店が多い。またランチは家族で気軽に楽しめる普段使いのお店も多い。
小さな個人店が多い為、ベビーカーや車いすで入店出来るようなバリアフリーのお店は大変少ない。狭いカウンターのみの飲食店も多いので概ね大人向けだが日中は子供と一緒に入れるお店もある。都心の恵比寿や広尾にある様な洗練されたオシャレなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅はバリアフリーでエスカレーターもエレベーターもありトイレも多機能と男女の3種類あり安心。階段以外にもトイレの壁にそって手摺が設置されておりお年寄りが利用しているのを見掛ける。緑も多く公園も多い。子供を遊ばせる場所には困らないと思う。幼稚園や保育園の数はそこまで多く無い。待機児童もいる模様。
小学校や中学校は私立に進学する子供多い為。公立の学校のレベルはそれ程高く無い印象。
治安
近くに大学がある為、学生も多いが基本的にお子さんの居るご家族と高齢者世帯が大半の為、治安は良い。小さなお子さん連れのママさんがベビーカーや自転車で移動する光景が日常となっている。他には杖をついたお年寄り。若い世代は大学生や近隣住民で日中は女性の比率が高い。駅前に歓楽街などは無く広場にはウルトラマンの銅像と交番があり夜でもそれ程、治安の悪化の懸念は無い。商店街は街頭も多く、商店街から少し離れると戸建てを中心とした住宅街となる為、昼も夜も静か。深夜などは居酒屋さんもある為、日中とは異なる可能性もあるが、基本的に悪い話は聞かない。
治安とは少し違うかもしれませんが道が狭い。商店街も住宅街も道が狭い為、大型車での移動は難しい。道が狭いが人が多い為、交通事故も時折あるので、その点が難点かと思う。
コストパフォーマンス
物価は安い方だと思う。特にお隣の成城学園前駅に比べると家賃も土地も安いがそこは東京の世田谷区なので多摩地域や地方と比べると高いかもしれません。各駅しか止まらないとはいえ30分掛からず新宿に行ける立地であり商店街が充実している為、とても住みやすく治安もよく緑も多くアットホームでコストパフォーマンスは大変良いと思います。
各駅しか止まらない為、遠方へ移動する方はコスパが良くないかもしれない。
交通利便性
急行は停りませんが、朝と夕方以降は準急が停るため、千代田線直通列車を使う人は良いと思います。また、準急は多くが隣の成城学園前が始発のため、座れる確率も高いです。あまり混雑する場所では無いので確実に乗れます。バス乗り場もあります。
新宿までは18分ほどで、近いですが各駅停車だと長く感じます。途中で急行に乗り換えると5分ほど早く着きますが少し面倒です。駅の周りの道が狭く、タクシーがつかまりにくいです。
生活利便施設の充実
スーパーや飲食店もあり商店街が広がっています。
一通り一応揃ってはいるけど満足まではいかないという感じです。
飲食店の充実
有名なチェーン店は、CoCo壱、日高屋、鳥貴族、大阪王将、バーガーキングがあります。
学生が多いのにマクドナルドやファミレスが無いので少し不便です。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターや誰でもトイレがあります。公園は小さいものが点々とあります。
学校は周りにはあまりありません。公園も小さいので、芦花公園や砧公園まで行く必要があります。
治安
周りが住宅街なので治安は大丈夫です。交番も駅を出て右側にあります。
治安とは関係ないが、道がもう少し広くなると良いとおもいます。
コストパフォーマンス
家賃と利便性は比例しているようにみえます。
物価は少し高いです。駅前の小田急OXは少々高級です。オオゼキは少し休めです。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。