ザ・ライオンズ池田J棟の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/池田駅 徒歩9分 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩23分
所在地(住所)大阪府池田市城南3丁目1-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2007年2月
総戸数197戸
小学校区域池田小学校
中学校区域池田中学校
専有面積70.00m² ~ 112.65m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ザ・ライオンズ池田J棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 池田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、城南3丁目1-15の空気感が希望に近いと感じました。ザ・ライオンズ池田J棟なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ザ・ライオンズ池田J棟は城南3丁目1-15での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数197戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ザ・ライオンズ池田J棟は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府池田市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府池田市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ザ・ライオンズ池田J棟のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 なし

7組の購入希望者が検討中

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ザ・ライオンズ池田J棟の売却ガイド

ザ・ライオンズ池田J棟は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数197戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は池田駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・ライオンズ池田J棟の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池田市のマンション売却市場

池田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・ライオンズ池田J棟を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数197戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂らしい落ち着いた住環境が魅力で、教育環境も良好です。五月山公園など自然が身近にあり、駅前には商業施設も集まっています。大阪市内より住宅価格が手頃ながら、梅田へのアクセスが良いバランスの取れたまちです。

交通アクセス

  • 池田駅まで徒歩9分
  • 阪急宝塚本線/池田駅 徒歩9分
  • 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 池田小学校
  • 中学校区: 池田中学校

周辺施設

  • カップヌードルミュージアム大阪池田は国内外から多くの観光客が訪れる人気スポットです
  • 五月山動物園や池田城跡公園
  • 落語の殿堂である池田市立上方落語資料展示館(落語みゅーじあむ)も見どころです

ザ・ライオンズ池田J棟に関するよくある質問

ザ・ライオンズ池田J棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・ライオンズ池田J棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・ライオンズ池田J棟の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がザ・ライオンズ池田J棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・ライオンズ池田J棟はどのような物件ですか?

ザ・ライオンズ池田J棟は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池田駅徒歩9分。築2007年、総戸数197戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

池田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは池田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・ライオンズ池田J棟には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

池田市の住みやすさは?

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。 五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

池田市の交通アクセスは?

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

池田市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石橋阪大前駅に対する口コミ】・快速急行が止まるため、梅田に約15分ぐらいで行ける ・箕面方面へ乗り換えする人にとっては便利 ・商店街を通って帰れるので安心、また、コンビニや軽食が取れる店が揃っているのでいい ・商業施設といったものはないが、住宅街が近くにあるので住むのには便利
【石橋阪大前駅に対する口コミ】・朝と夕方以降は常に混んでいる ・商店街の反対側には飲み屋街があるので夜道が危ない場合がある
2025年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
J棟は、コンビニなど商業施設やクリニック、託児施設から遠い分、静かな環境で過ごせて快適でした。管理がしっかりされていて、とても安心できます。
コンビニなど商業施設やクリニック、託児施設側からは、マンション住民以外もマンションの敷地内を歩くことができる構造になっています。
2025年04月 メリット
生活利便施設の充実
公共施設も駅前に集中していて生活しやすいです。ダイエーや八百屋さん、ガスト、たこ焼きやさんドラッグストア等結構駅前に何でも揃っています。
前住んでいた町より色々お店も多く都会的な分、引っ越して慣れるまで上をみあげると空が狭く感じました。(駅近くのことです)でもすぐ慣れました。
交通利便性
箕面方面、大阪都心部の方面にも行くことができて、交通利便性も十分にある。箕面に行きたいときも、改札を出る必要がなく、乗り場を移動するだけでよい。改札の数が少なく、視認性が高いので、利用しやすい。
改札や階段が狭いので、朝はとても混雑する。
生活利便施設の充実
すぐ横にコンビニがある。ホームを出れば、様々な飲食店があり食べるところには困らない。
ホーム内の店舗が少ない。ただ、最低限コンビニやカフェ程度ならある。
飲食店の充実
ホームを出れば、多くの飲み屋や飲食店があり、食べ物に困らない。
人気な有名店などはない。パン屋はホームを出て、数分歩かないとたどり着かない。
暮らし・子育て環境の充実
付近に公園があり、子供がよく遊んでいる。
スロープなどはないため、バリアフリーではない。
治安
ホーム付近のアーケード通りは賑やかで、治安もよい。
街灯も十分で、夜もある程度栄えてる。自転車の規制が緩く、時々危険な運転をする人がいる。
コストパフォーマンス
付近の家賃は5万以下で、住みやすく、交通性もよい。飲食店の価格も安く、手軽に食べられる。
もし、アパレルの店舗が増えるとうれしい。
交通利便性
駅まで直接いけるバスがあり、とても便利です。さらに、特急列車も止まる駅なので通勤通学にも利用しやすいです。
強いて挙げるとするならば、箕面行きの線と大阪梅田行きの線が少し分かりづらいところです。
生活利便施設の充実
駅を出るとすぐに商店街があり、ローソンや、ダイソー、マクドナルド、ジャンカラなど様々な楽しめる場があります。
パチンコ屋が近くにあるので、そこの前を通るときは少しうるさいかもしれません。
飲食店の充実
マクドナルドやコメダ珈琲店、の他にもお惣菜専門店や、たこ焼き専門店などもあり、かなり充実しています。
ガッツリと食べれるような場所(ガストなどのレストラン)はないことです。
暮らし・子育て環境の充実
少し駅から離れますが、幼稚園、保育園は3園以上はあります。
階段を使わないと箕面方面や大阪梅田方面のホームには行きづらいです。
治安
所謂グレた高校生がいる訳でもなく、駅前が商店街なので、街灯も多く、安心です。
少し裏路地が多いので、夜遅くだと危険かもしれません。
コストパフォーマンス
土地の値段はそれなり、といったところです。前述しましたが、バスで駅前まで直接いけるので、かなり便利です。
商店街があるので、どこに駅があるのか、と慣れるまでは不安になるかもしれません。

ザ・ライオンズ池田J棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価167.59万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
112.96 166.34 219.72 2014-03-27 3LDK 80.12㎡ 131.62万円/㎡2015-12-08 3LDK 72.7㎡ 121.86万円/㎡2017-03-25 4LDK 80.26㎡ 122.74万円/㎡2017-06-20 4LDK 100.04㎡ 161.26万円/㎡2017-08-25 4LDK 96㎡ 143.94万円/㎡2017-10-25 3LDK 70.01㎡ 154.88万円/㎡2017-12-21 4LDK 100.04㎡ 161.26万円/㎡2018-01-22 4LDK 100.04㎡ 148.04万円/㎡2018-02-11 3LDK 71.55㎡ 160.78万円/㎡2018-08-05 3LDK 70.01㎡ 152.52万円/㎡2018-10-17 3LDK 100.04㎡ 164.56万円/㎡2018-11-24 3LDK 112.65㎡ 175.49万円/㎡2019-02-08 4LDK 93.85㎡ 157.8万円/㎡2019-03-14 3LDK 112.65㎡ 161.4万円/㎡2019-06-23 4LDK 93.85㎡ 157.8万円/㎡2019-08-07 3SLDK 85.66㎡ 184.47万円/㎡2020-05-23 3LDK 78.96㎡ 158.26万円/㎡2020-09-06 3LDK 70.01㎡ 140.71万円/㎡2020-10-17 2SLDK 76.05㎡ 159.96万円/㎡2021-01-25 3LDK 72.7㎡ 158.7万円/㎡2021-03-16 3LDK 70.01㎡ 173.77万円/㎡2021-09-20 4LDK 100.04㎡ 174.48万円/㎡2021-10-12 3LDK 80.55㎡ 171.55万円/㎡2022-07-01 2SLDK 76.05㎡ 194.74万円/㎡2022-09-20 4LDK 100.04㎡ 187.69万円/㎡2022-10-06 4LDK 100.04㎡ 181.08万円/㎡2022-11-28 3LDK 70.01㎡ 183.21万円/㎡2023-01-11 4LDK 100.04㎡ 177.78万円/㎡2023-02-21 4LDK 100.04㎡ 176.79万円/㎡2023-02-27 2SLDK 76.05㎡ 188.22万円/㎡2023-05-02 3LDK 71.55㎡ 184.35万円/㎡2023-07-14 3LDK 100.04㎡ 210.82万円/㎡2023-08-15 3LDK 71.55㎡ 174.65万円/㎡2023-10-25 3LDK 100.04㎡ 207.52万円/㎡2023-11-26 3LDK 71.55㎡ 165.4万円/㎡2023-12-27 3LDK 72.7㎡ 180.4万円/㎡2025-10-12 3SLDK 85.1㎡ 190.34万円/㎡ 2014-03 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-12 9階 3SLDK 85.1㎡ 190.34万円/㎡
2023-12-27 6階 3LDK 72.7㎡ 180.4万円/㎡
2023-11-26 2階 3LDK 71.55㎡ 165.4万円/㎡
2023-10-25 12階 3LDK 100.04㎡ 207.52万円/㎡
2023-08-15 2階 3LDK 71.55㎡ 174.65万円/㎡
2023-07-14 12階 3LDK 100.04㎡ 210.82万円/㎡
2023-05-02 2階 3LDK 71.55㎡ 184.35万円/㎡
2023-02-27 11階 2SLDK 76.05㎡ 188.22万円/㎡
2023-02-21 12階 4LDK 100.04㎡ 176.79万円/㎡
2023-01-11 12階 4LDK 100.04㎡ 177.78万円/㎡
2022-11-28 4階 3LDK 70.01㎡ 183.21万円/㎡
2022-10-06 12階 4LDK 100.04㎡ 181.08万円/㎡
2022-09-20 12階 4LDK 100.04㎡ 187.69万円/㎡
2022-07-01 11階 2SLDK 76.05㎡ 194.74万円/㎡
2021-10-12 5階 3LDK 80.55㎡ 171.55万円/㎡
2021-09-20 2階 4LDK 100.04㎡ 174.48万円/㎡
2021-03-16 9階 3LDK 70.01㎡ 173.77万円/㎡
2021-01-25 5階 3LDK 72.7㎡ 158.7万円/㎡
2020-10-17 13階 2SLDK 76.05㎡ 159.96万円/㎡
2020-09-06 9階 3LDK 70.01㎡ 140.71万円/㎡

池田市の暮らし情報ガイド

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。

交通アクセス

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

主要路線

  • 阪急宝塚線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約20分
  • 大阪国際空港: バスで約15分

道路アクセス

  • 阪神高速池田線
  • 中国自動車道
  • 国道176号
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

子ども医療費助成制度
子育て総合支援センター「ふくまる」
産前産後ヘルパー派遣

教育の特徴

小中一貫教育に取り組み、きめ細かな教育を推進しています。

生活利便情報

池田駅周辺に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。市立池田病院を中心に医療体制が整っています。

商業施設

  • ダイエー池田駅前店
  • サンシティ池田
  • 阪急オアシス池田店

医療

市立池田病院が地域の中核病院として機能しています。

公園・レジャー

  • 五月山公園
  • 水月公園
  • 池田城跡公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。市役所でワンストップの手続きが可能です。

住みやすさ

五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

治安

地域安全センターを中心に防犯活動が行われています。

自然環境

五月山は桜や紅葉の名所で、市民に親しまれています。五月山動物園も人気です。

コミュニティ

落語のまちとして文化イベントが盛ん。地域の交流も活発です。

防災情報

猪名川流域の洪水リスクや、五月山周辺の土砂災害リスクがあります。