ザ・ライオンズ池田I棟の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/池田駅 徒歩9分 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩23分
所在地(住所)大阪府池田市城南3丁目1-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付15階建
築年月2007年3月
総戸数197戸
小学校区域池田小学校
中学校区域池田中学校
専有面積70.01m² ~ 100.40m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ザ・ライオンズ池田I棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、城南3丁目1-15の利便性を評価しています。ザ・ライオンズ池田I棟なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数197戸という点が安心材料になりました。ザ・ライオンズ池田I棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2007年3月築という条件が希望に合いました。ザ・ライオンズ池田I棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府池田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府池田市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府池田市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ザ・ライオンズ池田I棟の売却ガイド

ザ・ライオンズ池田I棟は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数197戸、地下1階付15階建の建物です。

最寄り駅は池田駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・ライオンズ池田I棟の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池田市のマンション売却市場

池田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・ライオンズ池田I棟を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数197戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂らしい落ち着いた住環境が魅力で、教育環境も良好です。五月山公園など自然が身近にあり、駅前には商業施設も集まっています。大阪市内より住宅価格が手頃ながら、梅田へのアクセスが良いバランスの取れたまちです。

交通アクセス

  • 池田駅まで徒歩9分
  • 阪急宝塚本線/池田駅 徒歩9分
  • 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 池田小学校
  • 中学校区: 池田中学校

周辺施設

  • カップヌードルミュージアム大阪池田は国内外から多くの観光客が訪れる人気スポットです
  • 五月山動物園や池田城跡公園
  • 落語の殿堂である池田市立上方落語資料展示館(落語みゅーじあむ)も見どころです

ザ・ライオンズ池田I棟に関するよくある質問

ザ・ライオンズ池田I棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・ライオンズ池田I棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・ライオンズ池田I棟の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がザ・ライオンズ池田I棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・ライオンズ池田I棟はどのような物件ですか?

ザ・ライオンズ池田I棟は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池田駅徒歩9分。築2007年、総戸数197戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

池田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは池田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・ライオンズ池田I棟には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

池田市の住みやすさは?

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。 五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

池田市の交通アクセスは?

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

池田市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【石橋阪大前駅に対する口コミ】駅の周りには多くの居酒屋が立ち並んでおり、リーズナブルでおいしい店が豊富にある。しつこいキャッチなどもいない。 また、石橋阪大前駅は、裕福な家庭が多く住んでいる箕面線とのターミナル駅にもなっており、普通電車、急行、日生エクスプレスすべての種類の電車が止まる。 京都・梅田・三宮の三角形のほぼ中心にあり、京都:1時間、三宮:40分、梅田:15分ほどでいくことが出来る。
【石橋阪大前駅に対する口コミ】夜になると酔っ払いが大声をあげていたり、道で人が寝込んでしまっているようなときがある。 また、近くに大阪大学があり、定期的に駅前に大集団でいて邪魔な時があったり、隣の部屋で飲み会されるとうるさい。 駅直結の商店街があるが、シニア向けの店が多い。 スーパーや飲食店にはそうそう困らないが、衣服は隣駅のユニクロや梅田まで行かなければならない。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンション敷地内は管理が行き届いており、とても綺麗です。マンションは管理を買え、とよく言いますがまさに成功している物件と思います。また通り抜けが禁止のためほぼマンション住人しか敷地内にはおらず安心して子供を遊ばせられます。見学すると実感できると思います。
デメリットは特にないように感じます。しいてあげるのであればデメリットではないですが自治会の参加者が高齢化していて若い世代があまり入ってないようです。どこかで世代交代したほうがマンションの今後のためには良いかもしれません。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺緩急、治安とも良好です。池田小学校〜中学校でば一貫教育の試行がすすめられるなど、児童の教育にも力を入れられていて、子育て世代にはメリットが感じられると思います。スーパー、銀行、公共施設(市役所、税務署、保健所など)も駅周辺に揃っており便利です。
駅前周辺の施設がちょっと古びてきてますね。前回の駅前再開発がら随分時間が経っているので、そろそろリフレッシュの時期かもしれません。
2024年02月 メリット
交通利便性
特急も停車し梅田まで約20分ほどでアクセスが可能で利便性が高い。改札までの距離も近く便利。
駅前にはタクシーやバスは少なく徒歩が前提となっているような印象を受ける。
生活利便施設の充実
駅前は商店街となっており、飲食店やカラオケ等の娯楽も充実している。
強いてあげればスタバ等のコーヒーチェーン店ができたらもっと良い。
飲食店の充実
商店街の飲食店は基本的に老舗が並んでいるが、大阪大学の学生をはじめ多くの人の胃袋をつかんでいる。さらにリーズナブル。パン屋や食堂、うどん屋さん、ラーメン屋さんなど基本的にどこも美味しい。
学生割引をしているお店が多く一般の方にも割引やサービスが増えるともっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
駅から徒歩圏内に大阪大学がある。駅にはスロープがあり足の不自由な人でも便利
学生の街なため通学時間帯は非常に混雑する。
治安
駅近くに交番もあるし、街の人も行き来が多いため基本的に治安に不安を感じたことはない。
居酒屋も多いため、飲み帰りの人やパチンコ帰りの人など雰囲気が苦手な人もいると思う。
コストパフォーマンス
梅田への利便性がよく且つ大阪大学にも近いわりに家賃は安かった気がする。(物件によるかもしれないが)商店街の為物価は安かった。
強いて挙げるならば学生が多いため賃貸物件の入れ替わりは激しい。
交通利便性
一日に通る電車の本数が多く、乗り遅れる心配がない。
新大阪や神戸へいくために乗り換えが必要である。
生活利便施設の充実
商店街が併設されており、スーパーマーケット、ドラッグストアなど生活に必要な店舗はたいてい揃っている。
強いてあげれば書店やアパレルショップがない点が気になる。
飲食店の充実
飲食店は非常に充実していて、マクドナルドや松屋などのチェーン店、個人で経営する居酒屋などの飲食店の両方がそろっている。
もし学生がより利用しやすい安価な飲食店が増えればより良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園がある。学習塾も非常に多いと感じている。大阪大学が近くにあるので大学生をよく見かける。
近くの商店街が居酒屋中心のようになっているので、子供向けの施設は少ないかもしれない。
治安
駅、駅周辺ともに比較的清潔で、生活していて不快に思うことはない。
近くの商店街に飲み屋が多いためか、深夜には酔っぱらった人を見かけることが多い。
コストパフォーマンス
家賃は比較的安いと感じている。近くの商店街が便利。
電車で移動する際は特段不便はないが、車で移動するときはよく渋滞している。

ザ・ライオンズ池田I棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価173.22万円/㎡
データ件数30
価格トレンド↑ 上昇傾向
117.16 179.16 241.16 2014-03-01 3LDK 75.49㎡ 148.89万円/㎡2014-03-22 2LDK 78.27㎡ 141.49万円/㎡2014-04-02 3LDK 75.49㎡ 145.82万円/㎡2014-06-07 3LDK 75.49㎡ 139.69万円/㎡2016-11-10 3LDK 80.12㎡ 135.33万円/㎡2016-12-12 3LDK 80.12㎡ 127.49万円/㎡2017-08-04 4LDK 80.26㎡ 143.34万円/㎡2017-12-17 3LDK 85.1㎡ 139.07万円/㎡2018-03-09 3LDK 70.01㎡ 178.49万円/㎡2018-05-14 3LDK 71.55㎡ 151.54万円/㎡2018-10-28 3LDK 76.05㎡ 173万円/㎡2019-07-13 3LDK 71.55㎡ 165.4万円/㎡2020-03-11 3LDK 70.01㎡ 164.32万円/㎡2020-06-23 3LDK 71.2㎡ 161.57万円/㎡2021-03-20 3LDK 93.85㎡ 180.7万円/㎡2021-04-04 4LDK 100.04㎡ 197.61万円/㎡2021-10-05 4LDK 100.04㎡ 197.61万円/㎡2022-01-16 4LDK 100.04㎡ 174.48万円/㎡2022-04-06 4LDK 100.04㎡ 197.61万円/㎡2022-04-15 4LDK 100.4㎡ 196.9万円/㎡2022-05-20 3LDK 85.64㎡ 230.83万円/㎡2022-08-10 3LDK 76.06㎡ 156.03万円/㎡2022-10-07 4LDK 100.04㎡ 197.61万円/㎡2023-01-21 3LDK 85.64㎡ 230.83万円/㎡2023-04-08 4LDK 100.04㎡ 197.61万円/㎡2024-05-20 3LDK 71.2㎡ 184.33万円/㎡2024-08-31 3LDK 80.22㎡ 185.03万円/㎡2024-10-13 3LDK 80.22㎡ 172.67万円/㎡2024-12-12 3LDK 76.06㎡ 194.71万円/㎡2025-06-14 3LDK 76.06㎡ 186.46万円/㎡ 2014-03 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-14 3階 3LDK 76.06㎡ 186.46万円/㎡
2024-12-12 1階 3LDK 76.06㎡ 194.71万円/㎡
2024-10-13 4階 3LDK 80.22㎡ 172.67万円/㎡
2024-08-31 4階 3LDK 80.22㎡ 185.03万円/㎡
2024-05-20 5階 3LDK 71.2㎡ 184.33万円/㎡
2023-04-08 1階 4LDK 100.04㎡ 197.61万円/㎡
2023-01-21 1階 3LDK 85.64㎡ 230.83万円/㎡
2022-10-07 1階 4LDK 100.04㎡ 197.61万円/㎡
2022-08-10 3階 3LDK 76.06㎡ 156.03万円/㎡
2022-05-20 1階 3LDK 85.64㎡ 230.83万円/㎡
2022-04-15 1階 4LDK 100.4㎡ 196.9万円/㎡
2022-04-06 1階 4LDK 100.04㎡ 197.61万円/㎡
2022-01-16 2階 4LDK 100.04㎡ 174.48万円/㎡
2021-10-05 1階 4LDK 100.04㎡ 197.61万円/㎡
2021-04-04 1階 4LDK 100.04㎡ 197.61万円/㎡
2021-03-20 8階 3LDK 93.85㎡ 180.7万円/㎡
2020-06-23 2階 3LDK 71.2㎡ 161.57万円/㎡
2020-03-11 6階 3LDK 70.01㎡ 164.32万円/㎡
2019-07-13 12階 3LDK 71.55㎡ 165.4万円/㎡
2018-10-28 11階 3LDK 76.05㎡ 173万円/㎡

池田市の暮らし情報ガイド

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。

交通アクセス

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

主要路線

  • 阪急宝塚線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約20分
  • 大阪国際空港: バスで約15分

道路アクセス

  • 阪神高速池田線
  • 中国自動車道
  • 国道176号
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

子ども医療費助成制度
子育て総合支援センター「ふくまる」
産前産後ヘルパー派遣

教育の特徴

小中一貫教育に取り組み、きめ細かな教育を推進しています。

生活利便情報

池田駅周辺に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。市立池田病院を中心に医療体制が整っています。

商業施設

  • ダイエー池田駅前店
  • サンシティ池田
  • 阪急オアシス池田店

医療

市立池田病院が地域の中核病院として機能しています。

公園・レジャー

  • 五月山公園
  • 水月公園
  • 池田城跡公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。市役所でワンストップの手続きが可能です。

住みやすさ

五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

治安

地域安全センターを中心に防犯活動が行われています。

自然環境

五月山は桜や紅葉の名所で、市民に親しまれています。五月山動物園も人気です。

コミュニティ

落語のまちとして文化イベントが盛ん。地域の交流も活発です。

防災情報

猪名川流域の洪水リスクや、五月山周辺の土砂災害リスクがあります。