ザ・ライオンズ池田F棟の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/池田駅 徒歩11分
所在地(住所)大阪府池田市城南3丁目1-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2006年3月
総戸数51戸
小学校区域池田小学校
中学校区域池田中学校
専有面積75.49m² ~ 90.05m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ

ザ・ライオンズ池田F棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 池田駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩11分という距離感に魅力を感じました。ザ・ライオンズ池田F棟なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数51戸という点が安心材料になりました。ザ・ライオンズ池田F棟は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ザ・ライオンズ池田F棟は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府池田市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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ザ・ライオンズ池田F棟の売却ガイド

ザ・ライオンズ池田F棟は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数51戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は池田駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはザ・ライオンズ池田F棟の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池田市のマンション売却市場

池田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・ライオンズ池田F棟を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂らしい落ち着いた住環境が魅力で、教育環境も良好です。五月山公園など自然が身近にあり、駅前には商業施設も集まっています。大阪市内より住宅価格が手頃ながら、梅田へのアクセスが良いバランスの取れたまちです。

交通アクセス

  • 池田駅まで徒歩11分
  • 阪急宝塚本線/池田駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 池田小学校
  • 中学校区: 池田中学校

周辺施設

  • カップヌードルミュージアム大阪池田は国内外から多くの観光客が訪れる人気スポットです
  • 五月山動物園や池田城跡公園
  • 落語の殿堂である池田市立上方落語資料展示館(落語みゅーじあむ)も見どころです

ザ・ライオンズ池田F棟に関するよくある質問

ザ・ライオンズ池田F棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・ライオンズ池田F棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・ライオンズ池田F棟の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がザ・ライオンズ池田F棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・ライオンズ池田F棟はどのような物件ですか?

ザ・ライオンズ池田F棟は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池田駅徒歩11分。築2006年、総戸数51戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

池田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは池田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・ライオンズ池田F棟には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

池田市の住みやすさは?

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。 五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

池田市の交通アクセスは?

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

池田市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

口コミ・レビュー

2019年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【池田駅に対する口コミ】阪急梅田駅まで急行で20分程で行くことができます。 隣の石橋駅での乗降車が多いため、池田駅はそこまで混雑していません。 駅前にダイエーがあり、買い物もしやすいです。 高架下にも銀行や飲食店などが入っています。
▼【池田駅に対する口コミ】駅より南側の方が北側より治安が良いと感じます。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲駅の近くに商業施設があり、仕事帰りに買い物がしやすい
▼飲食店などが少ないため、仕事帰りにご飯に行けない
生活利便施設の充実
▲駅のホームすぐ降りたところにダイエーがあるので買い物に便利
▼アパレルやその他、おしゃれにかんするおみせが少ない
飲食店の充実
▲スターバックスがあり、いつでもこーひーがのめる
▼いんしょくてんが少ないため、焼肉屋とか出来ると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てするにも習い事も多数あり、小学校で必要な文房具もすぐ買い揃える
▼近くに公園が多くないのでもう少し整備して欲しい
治安
▲治安は悪くないです。目立つ事件もあまりない。
▼たまに夜になると酔っ払いの人がいるけどまた自体は夜も静かです。
コストパフォーマンス
▲家賃はそこまで高くないので住みやすいと思います。
▼あまりありませんが、1人暮らしのマンションが少ない気がするのでもう少し増えると人口増えそう
交通利便性
▲急行 日生エクスプレスなどの一番早い電車も止まる。ホームは少ないので迷わない。そこまで混まない。
▼周りの建物がそこまで充実してないと思う。できればホームに駅員さんを配置してほしい。
生活利便施設の充実
▲建物自体は大きくお店もなかなか多い。基本的に求められることは大体ある。
▼大きい建物だが空きスペースが目立つほどあったりする。少し前(4、5年前くらい)にゲームセンターがなくなった。
飲食店の充実
▲飲食店はなかなか多くNHKでも紹介されていたところもある。
▼少しばかり建物が古くなっていたりしているので、外観が良くないところもある。
暮らし・子育て環境の充実
▲池田は駅近の学校もありそこそこ人口もいます。
▼駅近ではあまりない(と思う)が福祉は少し少ない気がする。
治安
▲治安はとても良い。警察も巡回しているのを見たのだが結構ある。
▼ホントにしいて言うなればもう少しバスの本数を増やしても良いかも。
コストパフォーマンス
▲そんなに都会ではなく山もあり人口もそこそこに多く土地もそんなに高くないです。
▼都会が好き(ビルなど)にはあまり向いてないかも。
交通利便性
▲大阪梅田駅行の急行に乗ることができる。タクシー乗り場あり。
▼強いて挙げればホームドアがないことが気になる。
生活利便施設の充実
▲スーパーなどの買い物施設は充実している。
▼市役所や病院が少し遠い。1日中遊ぶことはできない。
飲食店の充実
▲地域限定メニューがある店舗が何軒かある。
▼飲食店の種類は少ない。フードコートなどはない。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレは清潔にされている。近くに公園あり。
▼エレベーターなどが少なく、車椅子などを使用されている方への配慮が足りない。
治安
▲駅周辺とても綺麗に手入れされている。酔っぱらいなどは見たことがない。
▼近くに交番がない。治安はとても良いためデメリットは特になし。
コストパフォーマンス
▲コンビニやドラッグストア、スーパーなどが多く、買い物しやすい。
▼傾斜の激しい坂が多く電動自転車が無ければ非常に住みにくい。

池田市の暮らし情報ガイド

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。

交通アクセス

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

主要路線

  • 阪急宝塚線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約20分
  • 大阪国際空港: バスで約15分

道路アクセス

  • 阪神高速池田線
  • 中国自動車道
  • 国道176号
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

子ども医療費助成制度
子育て総合支援センター「ふくまる」
産前産後ヘルパー派遣

教育の特徴

小中一貫教育に取り組み、きめ細かな教育を推進しています。

生活利便情報

池田駅周辺に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。市立池田病院を中心に医療体制が整っています。

商業施設

  • ダイエー池田駅前店
  • サンシティ池田
  • 阪急オアシス池田店

医療

市立池田病院が地域の中核病院として機能しています。

公園・レジャー

  • 五月山公園
  • 水月公園
  • 池田城跡公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。市役所でワンストップの手続きが可能です。

住みやすさ

五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

治安

地域安全センターを中心に防犯活動が行われています。

自然環境

五月山は桜や紅葉の名所で、市民に親しまれています。五月山動物園も人気です。

コミュニティ

落語のまちとして文化イベントが盛ん。地域の交流も活発です。

防災情報

猪名川流域の洪水リスクや、五月山周辺の土砂災害リスクがあります。