ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/久留米駅 徒歩1分 西鉄天神大牟田線/西鉄久留米駅 徒歩27分
所在地(住所)福岡県久留米市中央町1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付35階建
築年月2010年2月
総戸数277戸
小学校区域久留米市立篠山小学校
中学校区域久留米市立城南中学校
専有面積45.44m² ~ 160.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京
施工会社大成建設
管理会社大京アステージ

ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 福岡県久留米市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県久留米市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーの売却ガイド

ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーは福岡県久留米市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数277戸、地下1階付35階建の建物です。

最寄り駅は久留米駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

久留米市のマンション売却市場

久留米市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数277戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

150前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 久留米駅まで徒歩1分
  • JR鹿児島本線/久留米駅 徒歩1分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄久留米駅 徒歩27分

教育・子育て

  • 小学校区: 久留米市立篠山小学校
  • 中学校区: 久留米市立城南中学校

ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーに関するよくある質問

ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーはどのような物件ですか?

ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーは福岡県久留米市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。久留米駅徒歩1分。築2010年、総戸数277戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

久留米市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは久留米市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・ライオンズ久留米ウェリスタワーには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

久留米市の住みやすさは?

久留米市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

久留米市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

久留米市の子育て環境は?

150前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲まさに駅前ですから利便性は抜群です。在来線だけでなく、新幹線も止まるのがありがたい。 九大線もあります。
▼特にありません。 強いて言えば、西鉄の駅はありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲久留米は病院が多いのでこれも便利です。自転車で少し走れば大抵のことは用が足ります。
▼ちょっとしたスーパーがすぐ近くにあればいいのですが、徒歩圏内にはありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲まさにランドタワーにふさわしい外観です。内部廊下式ですからホテルのような感じで雰囲気はとてもいいと思います。
▼特にありませんが、機械式駐車場ですから余裕をもって出かける準備が必要です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲間取りは決してゆとりのあるつくりではありませんが、質感は高いと思います。
▼一方で、床の材質はとても柔らかいため、モノを落とすとすぐにキズがついてしまいます。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲駅前だけに、コンビニやファーストフード店はありますので、急ぎの場合はとても便利です。
▼一方で、スーパーマーケットは近くにはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲塾や小学校、公園、ブリヂストンの習い事など、まさに徒歩圏内に子どもたち向けの施設は充実しています。
▼強いて言うなら、駅前だけに、夜、若者が酔って大声で喋っているのが聞こえます。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【久留米駅に対する口コミ】ホームを除く駅自体綺麗になったので清潔感あって利用しやすいです。 駐車場も近くにあるので安心して利用できます。マンションが多いのでマンションでもいい方にはちょうどいいかと思います
▼【久留米駅に対する口コミ】仕方ないことですが割と中心地なのに新幹線が停車しないことです 。家賃がそれなりにするし、車も所有してる方なら低収入の方には微妙かと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【久留米駅に対する口コミ】周りはケンタッキー、コンビニぐらいはあります。バスもゆめタウンとか人が集まりそうな場所は本数も多く出てます駅は綺麗です。交番も周辺にあるので安心できるかと思います
▼【久留米駅に対する口コミ】商業施設とかはないのでバスやタクシーとかで行くしかないです。今はコロナでどうか分かりませんが文化街で飲んで帰る人はよく見かけてました
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【久留米駅に対する口コミ】ケンタッキーぐらいしか思いつきませんがいちおあります
▼【久留米駅に対する口コミ】おしゃれなカフェとか近くにあればいいですね。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【久留米駅に対する口コミ】駅内は綺麗なのでトイレとかも安心して使用できます
▼【久留米駅に対する口コミ】保育園、幼稚園等それなりにありますがそんなにあるわけでもないです
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲とても、駅から近くて、便利な場所です。住み心地良いです
▼もしも、もっと中心に近ければ良かったです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲とても住みやすくて以後心地も良くいい場所です
▼強いて挙げるなら若者が多いということかなと思います
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲近くに交番もあるのでセキュリティは安心です
▼強いて挙げるなら若者が多いということかなと思います
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲とても綺麗で清潔感のある部屋で住みやすい
▼強いて挙げるとするならばもう少し新しければ良い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲近くに大きなスーパーがある訳では無いが便利
▼ゆめタウンまでが少し遠く買い物向きではない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲近くに幼稚園等もありとても良い場所です。
▼小学校までが少し距離があるので少し不便です
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【久留米駅に対する口コミ】商業施設が充実しており、雨の日でも濡れる事なくショッピングを楽しめます。都心部である福岡天神まで電車で30分と近く通勤時以外は基本的に座れることが多い駅です。 平坦な道が多く疲れません。駅前から続く商店街を通れば多くの飲食店が向けてくれます。
▼【久留米駅に対する口コミ】深夜になると一気にお店も締まり急に怖い雰囲気に!それでも外灯はついています。
2023年10月 メリット
交通利便性
▲新幹線、快速も停まるため利便性はいいと感じる。
▼トイレがエスカレーターを降りた所しかない為、移動が大変。
生活利便施設の充実
▲コンビニも近くにあるため、利便性が良い。
▼久留米の名物とかを食べる場所は無いと感じる。
飲食店の充実
▲モスバーガーなど軽食を食べる場所はあるので、便利。
▼久留米の名物とかを食べる場所は無いと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
▲待合室があるため、お子様が待つのに便利だと思う。
▼トイレが遠いのと、ゴミ捨てをする場所がない。
治安
▲駅周辺は比較的綺麗なため、過ごしやすい。
▼強いて言えば、雨の日にずぶ濡れになるのが気になる。
コストパフォーマンス
▲家賃も比較的安く住みやすい環境だと感じる。
▼賃貸物件は人気な所は空きが少なく感じる。
交通利便性
▲新幹線が通ってる。主要駅までもなんなく行ける
▼強いて挙げれば電車の本数をもう少し増やしてほしい
生活利便施設の充実
▲周りに商業施設が多い。公共施設や病院が近くにあり生活利便性は高い。
▼全体的に街灯が暗いように思えますね。帰りとか結構怖いです。
飲食店の充実
▲飲食店は多少あります。ラーメン屋は特に絶品です
▼他の駅より少し飲食店が少ないかなと思います、
暮らし・子育て環境の充実
▲習い事や塾、病院等かなり充実しています。
▼塾が比較的に多いから小さい子供にとってはつまらない
治安
▲駅の近くに警察署があるから安心して使えてます。
▼昼夜人が行き来している為変な人にもたまにあいます
コストパフォーマンス
▲住みやすいです。家族から一人暮らしの学生まで幅広く住める
▼駅の近くだからか、比較的に他のところより家賃高め洪水起きやすい
交通利便性
▲新幹線、快速が利用できます。博多までのアクセスが良いです。久留米駅前からバス、タクシーが利用できます。
▼朝夕は結構混雑しています。通勤通学の場合は座るのは難しいかもしれません。
生活利便施設の充実
▲久留米大学病院が少し歩けばあります。久留米は病院の多い土地なので、個人病院はとても多いです。
▼スーパーが近くにないため、車は必須になります。
飲食店の充実
▲少し歩けば、小さいお店は周りに転々とあります。
▼とにかく周りに飲食店が少ないです。駅を出て困ります。
暮らし・子育て環境の充実
▲九州新幹線ができて、駅は新しくなったので、ベビーカーの扱いに困ることはないと思います。駅周りにはマンションが多く、子育て世帯も多いようです。
▼買い物場所がないのがとても不便だと思います。
治安
▲繁華街でもないのでトラブルは少ないように感じます。
▼周りにお店が少ないので、夜は暗いように感じます。
コストパフォーマンス
▲久留米は物価が安く、周りのマンションも福岡に比べるとかなり安いです。
▼周りに買い物をする場所がないので、車が必要です。久留米は郊外のゆめタウンが一番賑わっています。

久留米市の暮らし情報ガイド

久留米市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

150前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が183件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。