ザ・ユナイテッドシティ フェアロージュ・ガーデンズ川崎の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/矢向駅 徒歩7分
所在地(住所)神奈川県川崎市幸区塚越4丁目320-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1999年2月
総戸数165戸
小学校区域古川小学校
中学校区域塚越中学校
専有面積69.78m² ~ 84.50m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社新日本製鐵
施工会社戸田建設長谷工コーポレーション
管理会社東急コミュニティー

ザ・ユナイテッドシティ フェアロージュ・ガーデンズ川崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ザ・ユナイテッドシティ フェアロージュ・ガーデンズ川崎は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県川崎市幸区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいザ・ユナイテッドシティ フェアロージュ・ガーデンズ川崎を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神奈川県川崎市幸区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ザ・ユナイテッドシティ フェアロージュ・ガーデンズ川崎の売却ガイド

ザ・ユナイテッドシティ フェアロージュ・ガーデンズ川崎は神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数165戸、14階建の建物です。

最寄り駅は矢向駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・ユナイテッドシティ フェアロージュ・ガーデンズ川崎の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市幸区のマンション売却市場

川崎市幸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・ユナイテッドシティ フェアロージュ・ガーデンズ川崎を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数165戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約136施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ザ・ユナイテッドシティ フェアロージュ・ガーデンズ川崎に関するよくある質問

ザ・ユナイテッドシティ フェアロージュ・ガーデンズ川崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・ユナイテッドシティ フェアロージュ・ガーデンズ川崎には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・ユナイテッドシティ フェアロージュ・ガーデンズ川崎の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がザ・ユナイテッドシティ フェアロージュ・ガーデンズ川崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・ユナイテッドシティ フェアロージュ・ガーデンズ川崎はどのような物件ですか?

ザ・ユナイテッドシティ フェアロージュ・ガーデンズ川崎は神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。矢向駅徒歩7分。築1999年、総戸数165戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市幸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市幸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・ユナイテッドシティ フェアロージュ・ガーデンズ川崎には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市幸区の住みやすさは?

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市幸区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市幸区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅に近くてアクセスが良い。生活用品などの買い物が便利
JR南武線入口が1箇所しかなく、マンションの反対側にあり、踏切を渡る必要がある(歩道橋があるがその分時間が掛かり、朝急いでいる時などはストレス)、そもそもJR南武線が混んでいる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かな生活環境。不審者の話も聞かず治安も悪くない
高層階に住んでいても周りも高層マンションなので必ずしも眺望が良くない。静かな生活環境だが、マンション間に公園があり、特に週末は子供の遊び場となっているため、声が気になる人には気になるかも
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
平日は管理人が常駐している。宅配BOXが便利。エレベータ等には防犯カメラが付いておりセキュリティもしっかりしている
強いて挙げれば、周りの他のマンションに比べると、少しだけエントランス外観の作りが見劣りするかも
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井高い。窓からの採光の取れ部屋は明るくて広い。部屋数も多い。
特に思いつかない。部屋が広い分、整理しないので余計なものが溜まりがち
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物には便利。川崎駅に歩いても30分程度
飲食店はこれというお店が少ないので外食の時は川崎駅まで出ることが多い
暮らし・防災・子育て ★★★★
病院等も周りに多くて便利。マンションから5分程度で行ける
特に思いつかないが、強いて挙げると耳鼻科の病院が近くにないかも。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
住んでる人たちの民度が高い。怖い思いをしたことは一度もない。若いファミリー層も結構いる。
特にない。強いて言うならマンションの管理組合は何年かに一回回ってきて面倒。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【矢向駅に対する口コミ】2つ隣の川崎駅と比べれば、混雑しない駅だが、徒歩1分圏内にファーストフードやスーパーマーケットやドラッグストアがあり、生活するのに便利な駅だと思う。食事ではマクドナルドや松屋や日高屋やサイゼリヤ、スーパーでは食品館あおばやまいばすけっとや肉のハナマサ、ドラッグストアではトモズとウェルシアがある。
【矢向駅に対する口コミ】駅周辺の道は狭い。また駅の東側に行く時に踏切で待たされることが多い。
2018年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
通勤、通学の利便性の高さ。品川方面、渋谷方面、乗り換えの選択肢がある。
徒歩圏内であるが、商店街の駐車場が無い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
南側に公園があり、日当たりが良い。小学校、中学幸、高校が周辺にある。
駅側の商店街は歩道が狭い。近くの商店街はシャッター商店街化している。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観はスッキリしている。マンション前の歩道は広い。
エトランスのデザインが悪い為、高級感が無い。
お部屋の仕様・設備 ★★★
使いやすい間取り、比較的天井も高い。南向きで開放的。
特に気になるところは無いが、平均的で特徴が無い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅方面は飲食チェーン店が増えてきた。全体的に狭い店が多い。
駅から離れると、店も寂しくなる。意外に人が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供を遊ばせる公園が目の前にあるのが良い。
お祭りなどは年々寂しくなる傾向にある。子供が減っている。
2026年02月 メリット
交通利便性
神奈川側の武蔵小杉や川崎駅、東京側の立川等とても利便性が高く利用しやすいです。
利便性が高い分、とても乗車率が高いです。常に満員なイメージで遅延が多いです。
生活利便施設の充実
駅回りはスーパーやドラックストアなどそれなりに充実しています。
最低限の出店の為、大きなターミナル駅に比べたら寂しく感じます。
飲食店の充実
ドトール・マック・日高屋・松屋・吉野家などお手軽に食事できる環境が整ってます。
家族でゆっくりというよりかは、パパっと済ます飲食店が多いので人によってはデメリットに感じるかもしれません。※ファミレスは近くにありません。
暮らし・子育て環境の充実
公園や学校など近くにあり、大型マンションも多いので子育て世代の方も多く充実していると感じます。
道が狭く、交通量も多いので一人で歩かせるのはとても怖いです。
治安
酔っ払いなども多くなく、治安はとても良いと感じます。
酔っ払いなど変な人は少ないですが、ちょっと裏に入ると人が少なく少し怖く感じます。
コストパフォーマンス
武蔵小杉や川崎など大きな駅に数駅で行けるのでとてもコスパは良いと思います。
強いて言うなら、段々家賃が高くなってきています。
交通利便性
川崎まで1駅5分ぐらいで行けるのはメリット大きいですね。
都心に出る場合川崎での乗り換えが必要になってくるのでそこはデメリットです。
生活利便施設の充実
駅前にスーパーなどが点在しています。日常的な買い物には困らないですね。
専門店やオシャレなアパレルなどは川崎に行く必要があります。
飲食店の充実
個人でやっている居酒屋やラーメンなどがあり穴場です。
レストランやちょっとオシャレな外食に行きたいときには川崎駅まででないとないですね。。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は比較的静かで、落ち着いた住宅街が広がっています。矢向地区センターでは図書館や体育館が利用できます。
強いて言うなら子供用の施設などは少ないとかんじます。
治安
落ち着いた住環境で治安はとても良いです。
強いて言うなら静かなところなので夜遅くに女性が一人で歩くのは怖く感じることもあるかもですね。
コストパフォーマンス
川崎駅に近いのですが、家賃相場は比較的リーズナブルなのが良いです。
都心に出るときに川崎にでないといけないのはデメリットですね。
交通利便性
朝と夜の本数は多いため、待つことは少ないです。
朝は川崎行き、帰りは立川方面行きがとにかく混んでます。改札が一方向しかないのも不便です。
生活利便施設の充実
日常的な買い物は特に不便はないです。ライフ、ドンキで事足ります。川崎にも歩いて行けます。
駅前が特に栄えてないのと、コンビニが駅前にないのが微妙です。
飲食店の充実
松屋、吉野家、マック、サイゼなど安い店があります。
特にすごい有名な美味しい店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
保育園はそれなりにあるので問題ないかと思います。
横浜市と川崎市が混在しているので、申し込みが大変です。
治安
暮らしていて特に治安が悪いと感じたことはないです。
強いて言えばたまに夜中うるさい時はあります。
コストパフォーマンス
矢向にはあまり何もないですが川崎に歩いて行けるので便利です。
都内と変わらないレベルで割と物件が高いです。

川崎市幸区の暮らし情報ガイド

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。