ザ・ユナイテッドシティ アルティフ・ガーデンズ川崎の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/矢向駅 徒歩8分
所在地(住所)神奈川県川崎市幸区塚越4丁目320-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1999年1月
総戸数89戸
小学校区域古川小学校
中学校区域塚越中学校
専有面積72.30m² ~ 87.26m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社日本中央地所、長谷工不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

ザ・ユナイテッドシティ アルティフ・ガーデンズ川崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ザ・ユナイテッドシティ アルティフ・ガーデンズ川崎の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ザ・ユナイテッドシティ アルティフ・ガーデンズ川崎は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ザ・ユナイテッドシティ アルティフ・ガーデンズ川崎の売却ガイド

ザ・ユナイテッドシティ アルティフ・ガーデンズ川崎は神奈川県川崎市幸区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数89戸、14階建の建物です。

最寄り駅は矢向駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・ユナイテッドシティ アルティフ・ガーデンズ川崎の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市幸区のマンション売却市場

川崎市幸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・ユナイテッドシティ アルティフ・ガーデンズ川崎を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約136施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ザ・ユナイテッドシティ アルティフ・ガーデンズ川崎に関するよくある質問

ザ・ユナイテッドシティ アルティフ・ガーデンズ川崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・ユナイテッドシティ アルティフ・ガーデンズ川崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・ユナイテッドシティ アルティフ・ガーデンズ川崎の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がザ・ユナイテッドシティ アルティフ・ガーデンズ川崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・ユナイテッドシティ アルティフ・ガーデンズ川崎はどのような物件ですか?

ザ・ユナイテッドシティ アルティフ・ガーデンズ川崎は神奈川県川崎市幸区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。矢向駅徒歩8分。築1999年、総戸数89戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市幸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市幸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・ユナイテッドシティ アルティフ・ガーデンズ川崎には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市幸区の住みやすさは?

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市幸区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市幸区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年02月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
矢向駅から川崎駅まで数分で到着する。 矢向駅まで、若干薄暗い。
川崎まですぐだが、ホームまで階段をあがっていかないといけない。(帰りは楽だが)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前の道路のバス停(塚越)からすぐ川崎にでられる。 温泉が目の前にある。公園も目の前にある。治安は良さそう。
線路が近いが、音はほとんど聞こえない。 工場地域指定だが、住宅街で閑静。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
宅配ボックスがあり便利。日中は有人管理 外観は築年数の割にはきれい。
外廊下になっており、扉の外は外環境。風が強い。 簡単に外部から入れる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南向きで日射状況は良い。 室内にウォークインクローゼットもあり、収納も十分。 外にトランクルームもある。(小さいが)
しいて言えば、一部絨毯の部屋があり、気になる。フローリングのほうがよい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
近くにローゼン(スーパー)ができ、便利そう。駅前にも一通りお店はある。ライフがもうすぐできる
近所の商店街は閑散としている。駅前商店街も飲み屋ばかりで、あまり充実はしていない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供が遊べる公園が多く、ペットの散歩にも向いている。 学校も近い 区役所も近く、便利そう。
中学校の給食がでないらしい。 病院は少し遠いが、歩いていける距離にはある。
2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【矢向駅に対する口コミ】川崎駅まで二駅で5分なので交通の弁はとても便利だと思います。 駅前にはスーパーやドラッグストア、コンビニがあるので生活用品はほぼ揃うと思います。 大きな駅ほど多くはないですが、マクドナルドやサイゼリアに居酒屋、ラーメン屋さんなど食事が出来るお店もいくつかあり外食も気軽にできます。
【矢向駅に対する口コミ】駅の改札が立川方面側にしかないので、川崎方面に行く際や立川方面から来た時に階段を登り下りしないといけないのが少し手間です。
2025年10月 メリット
交通利便性
川崎まで2駅なので、品川方面、横浜方面にアクセスしやすく、また、武蔵小杉まで行けば東急線、湘南新宿ラインにも乗り換え可能であり便利な立地です。
矢向駅は改札が一つしかなく、川崎方面へは階段を上り下りする必要があります。エレベーターはあります。
生活利便施設の充実
医療は近くに「健ナビメディカルモール」があり、各種クリニックがあるので便利です。買い物も大型のLIFEがあります。
駅前の八百屋さんが閉店してしまったのは残念。
飲食店の充実
駅前に飲食店多数。チェーン店、個人経営の店、どちらもあり食事に困ることはないでしょう。
サイゼリアが閉店してしまったのは残念です。
暮らし・子育て環境の充実
川崎側には戸出小学校、幸高校等があります。
大きな公園(南河原公園)までは少し距離があり、徒歩ではなく自転車になるかと。
治安
治安は悪くありません。駅前に交番があります。
川崎自体は治安はあまり良くない印象です。
コストパフォーマンス
中古の40-50平米のマンションであれば2000万ぐらいからあると思います。
ここ20年でマンション価格が高騰しており、普通のサラリーマンではファミリー向け新築の購入は難しいかもしれません。
交通利便性
川崎、武蔵小杉には行きやすいタクシー乗り場はあるがあまり停まってない
改札口が一つしかない。そのため踏切が開かないと改札に行けないので電車に乗れない。ホームも階段を登り渡って下るので不便。
生活利便施設の充実
駅前にマクドナルド、日高屋、サイゼリヤ、スーパー、薬局、コンビニがある。
街灯が暗い、自転車の置き場を増やして欲しい
飲食店の充実
学生も入れるお店がある駅にカフェも隣接されている
営業時間が短いリーズナブルなお弁当屋さんがほしい
暮らし・子育て環境の充実
駅前には公園があるエレベーター設置もあり
ベビーカーを押して歩くには狭い改札の数を増やして欲しい
治安
駅前には交番がある。遅くまでやってる飲み屋が点々とある。静かな住宅街。
街灯が暗い為夜道は不安。ロータリーは狭いので、車でのお迎えはさっさと乗る。
コストパフォーマンス
川崎や武蔵小杉にでるのには便利土地もそこまで高くない
踏切が開かない。踏切が変な形をしているから渡りにくい。
交通利便性
1路線のみ。快速は止まりません。川崎駅、武蔵小杉までのアクセスは良いです。
反対ホームに行くには階段、エレベーターを使用しなければ行けない。立川行のホーム側は、スロープを作ってくれれば便利なのにといつも思う。
生活利便施設の充実
駅前はコンビニ、ドラックストア、スーパーなど、生活に必要なものは一通り揃います。
駅周辺は特に道幅が狭く、ごちゃごちゃしている。
飲食店の充実
ラーメン屋がたくさんあります。マクドナルド、日高屋、牛丼屋などもあります。居酒屋もあり、充実しています。
マクドナルド前は混雑時、駐輪自転車であふれ車が通れない時がある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園は充足している印象。付近に大規模マンションがあるため、小さい子供がたくさんいる
ベビーカーは駅周辺は使いづらい(道幅狭い、駅のエレベーターが不便)
治安
老人と子育て世代が多いので、治安は比較的良いほうだと思います。
周辺はゴミはよく落ちています(タバコ、空き缶等)
コストパフォーマンス
物価は少しづつ上がっている気がします。大規模マンションの存在が大きいと思います。
再開発が進んでおり、古き良き矢向ではなくなりつつあるのかなと思う

川崎市幸区の暮らし情報ガイド

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。