ザ・プレミア萬代橋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR上越新幹線/新潟駅 徒歩11分 万代シテイバスセンター前バス停 徒歩1分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区万代2丁目4-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2017年11月
総戸数136戸
小学校区域新潟市立南万代小学校
中学校区域新潟市立宮浦中学校
専有面積38.03m² ~ 119.94m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アパホーム
施工会社熊谷組加賀田組植木組共同企業体
管理会社アパコミュニティ

ザ・プレミア萬代橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ザ・プレミア萬代橋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、新潟県新潟市中央区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ザ・プレミア萬代橋のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ザ・プレミア萬代橋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ザ・プレミア萬代橋の売却ガイド

ザ・プレミア萬代橋は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数136戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはザ・プレミア萬代橋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・プレミア萬代橋を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 総戸数136戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩11分
  • JR上越新幹線/新潟駅 徒歩11分
  • 万代シテイバスセンター前バス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立南万代小学校
  • 中学校区: 新潟市立宮浦中学校

ザ・プレミア萬代橋に関するよくある質問

ザ・プレミア萬代橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・プレミア萬代橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・プレミア萬代橋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がザ・プレミア萬代橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・プレミア萬代橋はどのような物件ですか?

ザ・プレミア萬代橋は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩11分。築2017年、総戸数136戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・プレミア萬代橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】多路線のバスの始発になっているので、どこかに行くときにとても便利です。続々と新しい家が建っていて、家賃も都会に比べると2/3くらいでとても金銭面的にも住みやすいです。
【新潟駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、バスロータリーの使いづらさが気になります。 整列する場所が分かりづらいのにスペースは狭いからごちゃっと並んでる人が多い印象。強いて言うなら、車を使う人が多いのに関わらず、駐車場台が高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】ショッピングモールなどが多く食料品から日用品まで買い物に困らないです。東京のような道端に吐いていたりなどという治安の悪さは見受けられなくて、清潔感があります。
【新潟駅に対する口コミ】cocoloという施設が少し使いづらい。どこに何があるかわからなくなる。駅から少し外れると街灯が減ってしまい、少々不安です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】ファストフードやカフェ、居酒屋等豊富にあり、便利です。
【新潟駅に対する口コミ】飲食店が栄えている反面、夜は酔っ払いが多く少し不安です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新潟駅に対する口コミ】学校が近くに多く、子育てしやすい環境ではないかと思います。
【新潟駅に対する口コミ】車やバスが交通の主体な分、運転が荒い人も多々見受けられ、子供を1人で歩かせるのが不安です。
2026年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
やすらぎ堤が近く子どものお散歩や雪遊びに良い。
ゴミ捨て場にGがいることがある。春夏の夜は行かないようにしてます。
2024年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
新潟駅:工事も完成真近、南口と万代口が繋がり利便性は確実に上がっている。
万代口は現在工事中のため、バス降車後、駅まで雨風をしのげない。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
最新の設備(エレベーター、ディスポーザー) 内廊下
タワーパーキングの渋滞、車幅の制限 備えつけのキッチンが安価のタカラスタンダードな為、食洗機が全く使えない
立地・治安・周辺環境
万代シテイすぐで買い物など便利 信濃川が見える
新潟再開発で近場のマンション建設ラッシュ
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
アパホテル系列なので管理は清潔 24時間ゴミ出し可能
共用部、外観ともにアパホテルの安っぽい豪華な感じ
お部屋の仕様・設備 ★★★★
最新マンションのため、上下左右ともに全く音がしない
部屋の内装がダークブラウン暗めで個人的に好きじゃない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
万代シテイ近い為、買い物など便利 信濃川ビュー
クリーニング店が近くにない 徒歩3分のイオンが微妙 ハラシンまでは徒歩10分
暮らし・防災・子育て ★★★★
区役所、銀行、郵便局、徒歩10分圏内で便利
信濃川近くなので川が氾濫したら怖い 地下駐車場がないのが不便
2025年04月 メリット
交通利便性
ターミナル駅で、バスタも整備され大変便利。
駅から空港へのアクセスがいまいちですが、特に不便はありません。
交通利便性
時期に応じて車内の温度調節がしっかりされていていい。
敷いてあげれば、よく遅れが見られるのでそれが気になる
生活利便施設の充実
全体的に会計がスムーズなのがいい。店員さん、スタッフも親切で非常に居心地がいい。
流行りを取り入れた、アパレル(量産型、地雷服、ストリート系、APE、9090、FR2)などの店舗が増えるといいと思う。
飲食店の充実
燕市にあるNEXTGENERATIONTOWNに行ってみたが雰囲気が非常に良く、色々なお店がありよかった。
強いて挙げるなら冬場に行くには少し寒い気がする。
暮らし・子育て環境の充実
新潟駅などトイレが端にありあり利用しやすい。
トイレ個数が少なく、待ち時間が長いので増やして欲しい。
治安
新潟駅の新しいお店が楽しみ。駅内がとても綺麗。
駅南のスケボーやっている高校生くらいの人達がマナー違反だし、非常に危ない。
コストパフォーマンス
家賃はそんなに高くない気がするが、値上げは厳しいと思った
強いて挙げるならもう少し住宅街付近を栄えさせてもいいと思う
交通利便性
駅近に美味しいお店があるのですぐに訪れることができる
雪の影響などを受け遅延することが多く困っている
生活利便施設の充実
とても快適で乗り心地が良く安心感があると思う
もっとスーパーなどを増やせば便利になるとおもう
飲食店の充実
人気のカフェが近くにあるのはいいとおもう
あまり、ドラックストアが近くにないのはふべん
暮らし・子育て環境の充実
コインロッカーがありにもつがおきやすいとおもう
駅のトイレが汚い時があり不便とかんじることがある
治安
明るいので基本治安は悪くないと思うました
強いて言うなら駅が少しきたないところである
コストパフォーマンス
スーパーがあるとちかくでべんりだとかんじる
家賃が高くて住みにくいのでもう少し下げた方がいいと思う

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。