ザ・プレミア新潟駅万代の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR上越新幹線/新潟駅 徒歩8分 万代シテイバス停 徒歩1分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区万代5丁目1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付19階建
築年月2022年11月
総戸数214戸
小学校区域万代長嶺小学校
中学校区域宮浦中学校
専有面積44.21m² ~ 99.78m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アパホーム
施工会社熊谷組加賀田組植木組
管理会社アパコミュニティ

ザ・プレミア新潟駅万代を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザ・プレミア新潟駅万代を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいザ・プレミア新潟駅万代を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、新潟県新潟市中央区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ザ・プレミア新潟駅万代の売却ガイド

ザ・プレミア新潟駅万代は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数214戸、地下1階付19階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・プレミア新潟駅万代の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・プレミア新潟駅万代を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数214戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩8分
  • JR上越新幹線/新潟駅 徒歩8分
  • 万代シテイバス停 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 万代長嶺小学校
  • 中学校区: 宮浦中学校

ザ・プレミア新潟駅万代に関するよくある質問

ザ・プレミア新潟駅万代の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・プレミア新潟駅万代には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・プレミア新潟駅万代の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がザ・プレミア新潟駅万代の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・プレミア新潟駅万代はどのような物件ですか?

ザ・プレミア新潟駅万代は新潟県新潟市中央区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩8分。築2022年、総戸数214戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・プレミア新潟駅万代には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 メリット
交通利便性
都心部までのアクセスが良いので、始発を利用すると大抵の場合には定時までに出社可能。
バスターミナルの真ん中に横断歩道がないので不便なだけでなく危ない。
生活利便施設の充実
吉乃川酒造のお酒をその場で飲みながら購入できるので、酒好きにはたまらないブースが常設されている。
トイレの場所がわかり難いうえ、あまりゆったりしたスペースではない。
飲食店の充実
新たな新潟駅には、首都圏でも珍しいゼッテリアがあるよ!
ゆったり寛げるカフェスペースが全くない。
暮らし・子育て環境の充実
隣接する商業施設の中にある保育園があるので便利。
隣接する商業施設内に、保育園と歯科医院もあるが、わかりにくい場合にある。
治安
駅前周辺の目立つところに歓楽街がないので、小さい子供と一緒の場合でも安心できる。
バスターミナルとは逆側の出口にだけタクシー乗り場があるので、わかりにくく、急ぐ場合に不便。
コストパフォーマンス
首都圏に比べて一軒家の家賃相場がとりわけ安い。
特に、冬の季節になると雪に慣れておく必要がある。
交通利便性
利便性バツグンです。電車以外にバスやタクシーも沢山あります。
強いて言うなら仙台に行く時のアクセスが困るかなと。そのためいつも車で通っています。
生活利便施設の充実
新潟駅内が最近新しくなり、お土産屋さんや飲食店も増えてさらに活気付いてきていると思っております。
駅内が広いので、ベンチなどもう少し休憩できるスペースがあればなと思います。
飲食店の充実
とにかく沢山あります!何食べようかなと困るくらいです。
駅内の飲食店は、土日は必ず並びます。予約をしておいた方がよいかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
最近新潟駅万代口と南口が直通で行けるようになったのが嬉しい。階段の昇降が無くなったのでお年寄りやベビーカーのママたちが安心して行き来できると思います。
幼稚園、保育園の数が圧倒的に足りないと思います。先生も足りてないのだと思います。
治安
いつも賑わっていますし、夜も明るいのでそれほど心配することは無いと思います。
万代口から少し歩くと飲み屋さんが沢山あり、キャッチのお兄さんがチラホラ…。
コストパフォーマンス
新潟駅とても便利ですが家賃はやや高めかなと思います。
駅近だと土地は非常に高いです。満足出来る戸建てを購入するのは難しいと思います。
交通利便性
吹き抜けみたいな感じになっていて空気が美味しく感じられる。都会ではこうはならない。
もしホームドアが全面壁なら最高によくなると思う
生活利便施設の充実
出口をでてすぐに土産物屋があるのが良い。
↑は帰り際によっていくこともできるが来たときにはよらないと思う
飲食店の充実
少し遠くなるが良い店がある遠くなってしまうが。
ほんとに近くにはないやはり遠くなってしまう
暮らし・子育て環境の充実
田舎ということで理解はできてしまうのかもしれない
あまり見受けられる感じはしないと思います。
治安
わるいはなしをきいたことがないほどよいもの
治安と言うか暗いところは少し不安な人もいるかも
コストパフォーマンス
自然豊かですみやすいと思う利便性もある。
新幹線を使わないと都心にいけないところ。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。