ザ・パークハウス鵠沼橘プレイスの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/藤沢駅 徒歩5分 小田急江ノ島線/藤沢本町駅 徒歩6分
所在地(住所)神奈川県藤沢市鵠沼橘1丁目5-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2013年11月
総戸数37戸
小学校区域鵠沼小学校
中学校区域鵠沼中学校
専有面積60.25m² ~ 80.41m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社馬淵建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス鵠沼橘プレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ザ・パークハウス鵠沼橘プレイスの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県藤沢市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 神奈川県藤沢市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ザ・パークハウス鵠沼橘プレイスのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス鵠沼橘プレイスの売却ガイド

ザ・パークハウス鵠沼橘プレイスは神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数37戸、13階建の建物です。

最寄り駅は藤沢駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・パークハウス鵠沼橘プレイスの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

藤沢市のマンション売却市場

藤沢市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス鵠沼橘プレイスを売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 藤沢駅まで徒歩5分
  • JR東海道本線/藤沢駅 徒歩5分
  • 小田急江ノ島線/藤沢本町駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 鵠沼小学校
  • 中学校区: 鵠沼中学校

ザ・パークハウス鵠沼橘プレイスに関するよくある質問

ザ・パークハウス鵠沼橘プレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス鵠沼橘プレイスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス鵠沼橘プレイスの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がザ・パークハウス鵠沼橘プレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス鵠沼橘プレイスはどのような物件ですか?

ザ・パークハウス鵠沼橘プレイスは神奈川県藤沢市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。藤沢駅徒歩5分。築2013年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

藤沢市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは藤沢市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス鵠沼橘プレイスには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

藤沢市の住みやすさは?

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

藤沢市の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

藤沢市の子育て環境は?

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【藤沢駅に対する口コミ】始発なので比較的座りやすい。JR東海道線や江ノ電に乗り換えが出来て交通の便が良い。都内にも行きやすい。新築のマンションや、綺麗な建物が多い。施設が充実していてバスも多いので何処を選んでも住みやすい。物価は野菜等も安価で買えるので比較的安い。
▼【藤沢駅に対する口コミ】エスカレーターが無い。JRへの乗り換えも、江ノ電への乗り換えも階段のみ。エレベーターはあるが、改札外にあるため、子連れでJRに乗り換えたい場合はエレベーターの待ち時間を含め約10分遠回りしなければならない。 しかもその改札外にある一つのエレベーターもすごく狭いのに利用者が多い為、時間によっては2〜3回待たされるので予定通りの電車に乗れない。 エスカレーターを作るかエレベーターを増やしてもらえたら子連れでも利用しやすいです。駅前は家賃が高い。駐車場料金もとにかく高い。駅前は侵入禁止や一時停止が多く、お迎え等で駅に車を停めたくても交通ルールがわかりづらい。若者の実家暮らしが多いのと、車を持たない理由です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【藤沢駅に対する口コミ】人気のお店も多く、病院や市役所にもアクセスしやすい。駅中で買い物をするとJREポイントが付くのも良い。駅前に交番があるので安心。人も多いので危ない目にあう事は少ないと思います。
▼【藤沢駅に対する口コミ】駅周辺のお店はほとんどエレベーターが無い。友達とベビーカーで子連れで遊ぶ事が多いがほとんどのお店が階段で上がるシステムで、いつも行く場所に困ります。結局藤沢だと不便だから他の駅で遊ぼうってなります。駅前にホームレスが多い。子どもが気にしてしまう。夜になると酔っ払いが多い。終電になると酒臭い人が多く、うるさい人も多い。昼間は駅中にナンパやキャッチが多い。結婚していると言ってもしつこく付いてくる人もいる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【藤沢駅に対する口コミ】人気のお店から、個人店のような穴場のお店も多く、スタバ等のカフェも多く充実していて良いと思います。
▼【藤沢駅に対する口コミ】エレベーターが無いお店が多い。子連れだと抱っこしてたりベビーカーで来てたりで入れるお店が限られてしまう。子どもに人気のマクドナルドやガストやサイゼリヤ等のドリンクバーがある飲食店もみんなエレベーターが無いので、藤沢駅でランチをしようとは思わない。 エレベーターやキッズメニューがあるところを選ぶので、ママ友とは子供に優しい街で遊ぶ事が多いです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【藤沢駅に対する口コミ】保育施設が多く、保育園にもそれ程待機せずに入れるので良いです。育児手当も豊富で住みやすいです。
▼【藤沢駅に対する口コミ】飲食店にとにかくエレベーターが少ない。ほとんどのお店が階段のみ。 公園に行くと、他のお友達に迷惑をかけたりギャン泣きしていたりする子がいるのに親はほったらかしでおばさん同士でお喋りをしていたりする事が非常に多く、マナーの悪い親と子どもが多い。保育園の出入り口付近でも同じ事がよくあります。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【藤沢駅に対する口コミ】駅直結の商業施設が豊富(小田急百貨店/現ODAKYU湘南GATE、さいか屋、ビックカメラ、ルミネ、OPA、名店ビル、ダイヤモンドビル、リエール藤沢)で、買い物には困らない。 3線利用化なので便利。東海道線は朝は混雑するが、横浜(所要時間20分)あたりまでならまだ通いやすいかと。 小田急線は、新宿方面への始発電車が多数あるため時間に余裕を持って利用すれば座れるかと思います。 また、鎌倉観光に欠かせない「江ノ電」も始発駅です。駅ナカに観光案内所とお土産ショップが一緒になった施設もあるので、遠方からの友人と一緒に利用するもの楽しめます。
▼【藤沢駅に対する口コミ】東海道線は川崎から先一気に混雑度が増します。それでなくとも藤沢駅からではまず座れないので、川崎、品川、新橋、東京への通勤はなかなかしんどいと思います。(川崎の手前の横浜あたりまでなら、所要時間もそんなに長くないので十分耐えられると思います) また、小田急線と東海道線の連絡階段のあたりはだいぶ古く、利用者が多い駅の割には少し汚らしく薄暗い雰囲気です。反対の北口から各商業施設への連絡通路方面は2020オリンピックに向けて少しずつ改装していますので、南側も直してもらえると良いのですが。
2025年10月 ユーザー種別不明
治安
▲これでもかというほど、たくさんのお店があり、必要な物は何でも揃うと思います。
▼お店がたくさんありますが、例えばニトリがいいとか、こだわりのお店がある方は物足りない面があるかもしれないです。
交通利便性
▲複数路線利用可能性です。JR東海道線、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄線の3路線が乗り入れており、通勤や通学、観光の玄関口として発展しています。また快速停車: JR東海道線の快速列車が停車します。主要駅へのアクセスとしては、横浜駅には20分、東京駅には50分ほどで到着します。湘南新宿ラインを利用すれば、新宿駅まで60分、渋谷駅まで47分と、乗り換えなしでアクセスが可能です。藤沢駅は始発駅として利用できる便があります。
▼強いてあげるなら、最近は特にピーク時の混雑が激しくなってきました。駅周辺のビル一部老方化していますが、開発の計画があります。
生活利便施設の充実
▲ルミネ 藤沢、ODAKYU湘南GATE、湘南藤沢オーパは、いずれも駅から徒歩圏内にある大型ショッピングモールです。ファッション、雑貨、レストランなど、さまざまな店舗が揃っています。大きめのビックカメラもあります。ジュンク堂書店 藤沢店、TSUTAYA 藤沢店、ブックオフ 藤沢店などもあります。
▼藤沢駅周辺は人気の観光地であるため、特に夏季には大勢の観光客が訪れ、人混みや交通渋滞が発生することがあります。
飲食店の充実
▲藤よし 個人経営の天ぷら屋 ふじやす食堂 魚屋(藤保水産)さんの2階で魚屋さんが経営する食事処ベーカリーおすすめ神戸屋キッチン ルミネ藤沢店リトルマーメイド リエール藤沢
▼夜の店の呼び込みが多い。カラオケ、パチンコ前とかドンキ店の前が汚い。
暮らし・子育て環境の充実
▲藤沢周辺には学校小学校:約20校中学校:約10校高校:約10校特徴:公立、私立、国立など、さまざまな種類の学校があります。また、湘南エリアの中でも特に進学校が多いエリアとしても知られています。幼稚園:藤沢幼稚園、湘南藤沢幼稚園、聖園幼稚園保育園:市立藤沢保育園、湘南藤沢保育園、ひかり保育園小学校:藤沢市立藤沢小学校、藤沢市立鵠沼小学校、藤沢市立大清水小学校中学校:藤沢市立藤沢中学校、藤沢市立湘陵中学校、藤沢市立大清水中学校高校:神奈川県立藤沢高等学校、神奈川県立湘南高等学校、藤沢翔陵高等学校
▼藤沢市は待機児童問題が深刻化しており、特に無認可保育園の待機児童数は多く、希望の園に入園することが難しい場合があると聞いています。藤沢駅周辺は、交通量の多い道路が多く、車や自転車での移動が危険な場合があります。特に、小さなお子様がいる場合は、注意が必要です。
治安
▲以前藤沢駅北口駅前に交番があったのですが、なくなったようなこと聞いています。
▼湘南エリアの最大の繁華街ということで、ほぼ安全ですが、駅周辺は多少の悪そうな雰囲気は夜になると漂います。自転車盗難が多い。カラオケ、パチンコ前とかドンキ店の前が汚い。
コストパフォーマンス
▲都内通勤圏内で、湘南ということで都内より温かいです。海、山、鎌倉などの観光名所も近いので住みやすいと感じます。
▼最近、土地の値段、家賃上がってきていると聞いています。2024年の藤沢駅周辺の平均坪単価は約107.1万円で、前年比+4.34%上昇しているそうです。
交通利便性
▲快速も止まるし、小田急線に乗り換えることもできます。
▼強いて挙げれば、改札が1階にあればもっと利用しやすいと思います。
生活利便施設の充実
▲駅ビルだけでなく、色々なお店が近くにあるのでなんでも揃います。
▼もし、駅から濡れずに行けるお店を増やせれば雨の日も利用しやすいと思います。
飲食店の充実
▲ファーストフード、居酒屋、おしゃれなカフェなんでも揃っています。
▼おしゃれなホテルのレストランなどはないのであれば嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやスロープもしっかりあるのでベビーカーでも安心です。
▼小田急線への連絡通路にもエレベーターがあると嬉しいです。
治安
▲駅前に交番があるので、変な人はあまりいないと思います。
▼夏は観光客の酔っ払いが出てくる可能性も高いです。
コストパフォーマンス
▲都会に出やすく、環境もいいので住みやすいです。
▼地価があがってきているので、そろそろ落ち着いてほしいです。
交通利便性
▲4路線走ってるあので都内のアクセスがいい!
▼乗り換えがめんどくさい。改札口を増やして欲しい
生活利便施設の充実
▲周りにはスーパーが多く、買い物に困らない。
▼海が近いので、土日は渋滞が凄く困ることはある。
飲食店の充実
▲南口は飲食が多くお店を選ぶ幅があり味も美味しい。
▼飲食が、充実している場所は治安が少し悪い?
暮らし・子育て環境の充実
▲神奈川県で、一番子育てに向いている街だと思う?
▼遊具が少ないく、飽きてしまうかもしれない。
治安
▲駅前はいい地価が高い分人を選ぶのでさほど悪くない?
▼藤沢駅借り慣れるとやや悪い昔よりは良くなった?
コストパフォーマンス
▲高くなく、工夫すれば安くもできるいい街だと思う。
▼強いていうなら、ゴミ袋代がかかるので少し面倒。

藤沢市の暮らし情報ガイド

藤沢市は神奈川県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約25分
  • 新宿駅: 電車で約45分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約45分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 第三京浜道路

子育て・教育

220前後の保育施設や支援拠点を想定でき、藤沢市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が70件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約14施設
14前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 三浦半島の自然公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

藤沢市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。