ザ・パークハウス浦和岸町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR高崎線/浦和駅 徒歩7分
所在地(住所)埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2018年11月
総戸数139戸
小学校区域さいたま市立岸町小学校
中学校区域さいたま市立白幡中学校
専有面積55.57m² ~ 90.98m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所レジデンスミサワホーム
施工会社川口土木建築工業
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス浦和岸町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザ・パークハウス浦和岸町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス浦和岸町の売却ガイド

ザ・パークハウス浦和岸町は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数139戸、15階建の建物です。

最寄り駅は浦和駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・パークハウス浦和岸町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市浦和区のマンション売却市場

さいたま市浦和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス浦和岸町を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数139戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 浦和駅まで徒歩7分
  • JR高崎線/浦和駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: さいたま市立岸町小学校
  • 中学校区: さいたま市立白幡中学校

ザ・パークハウス浦和岸町に関するよくある質問

ザ・パークハウス浦和岸町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス浦和岸町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス浦和岸町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がザ・パークハウス浦和岸町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス浦和岸町はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス浦和岸町は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。浦和駅徒歩7分。築2018年、総戸数139戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市浦和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市浦和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス浦和岸町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市浦和区の住みやすさは?

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市浦和区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市浦和区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【浦和駅に対する口コミ】京浜東北線、上野東京ライン、湘南新宿ラインが通っており電車の本数、都心へのアクセスも申し分ない。バスやタクシーも充実しており、混雑状況も多過ぎず、少なすぎずで快適。5年前の家賃相場でこれだけ快適な場所に住めて嫌なところは一つもなかった。
【浦和駅に対する口コミ】強いてあげれば湘南新宿ラインの本数がもう少し増えると良い。家賃相場全体が上昇しているため、当然ながら高い。でもそれだけの利点は得られると思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【浦和駅に対する口コミ】普通に買い物する分には充分。伊勢丹、パルコである程度の物は揃うし、通常の買い物もアトレやコルソの地下の食料品売り場で完結できる。広過ぎず、大き過ぎず、ちょうど良い感じ。駅前徒歩5分圏内に関しては西口、東口ともに治安は良いと思う。基本的には上品な雰囲気の人が多いため、落ち着いて過ごせる。
【浦和駅に対する口コミ】医療施設に関しては数は充実していると思うが、個人的な感触としてはしっかりと選ばないといけない感じ。駅徒歩10分以上になるとアドレスによっての治安の差は出る。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【浦和駅に対する口コミ】イタリアン、フレンチ、和食、それぞれにすごく美味しいと思える店がある。カフェもそれなりにある。駅近くのパン屋も美味しい。チェーン店も充実しており、困ることはない。
【浦和駅に対する口コミ】伊勢丹、コルソ、ヨーカドーの外観を駅前の再開発タワマンが出来ると同時に、新しくした方が街の景観の評価が高くなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【浦和駅に対する口コミ】トイレもキレイな方。高低差も少なく、エレベーター、スロープもしっかりある。
【浦和駅に対する口コミ】小さな公園の数は充実しているが、駅の近くに大きな公園があるとさらに良いと思う。
2025年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
浦和駅から平坦な道で楽です。駅近には飲食店も多く、日々の食料品のお買い物も伊勢丹もパルコもドラストも、徒歩圏内で全てが完結しますし上野東京も新宿渋谷も一本で行けて便利です
ラッシュ時の混雑は仕方ないところです。将来川口に上野新宿ラインが停車するのは浦和駅利用者にはデメリットかも
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東京駅方面、新宿方面のアクセスがよい。駅ちかに百貨店があり、いつでも立ち寄ることができる。
プラットフォームの混雑が気になる。今後も人口増加が考えられる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
治安もよく、子育て環境において不満な点はない。
子育て環境に適するがあまり、子供たち同士の競争が熾烈化されると予想される。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
共用部もシンプルでデメリットはない。バランスよく、木々もあり、落ち着いている。
立体駐車場が今後余る可能性も。修繕費用が圧迫されないか気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
重厚感があって、問題なし。大きな道路から一歩入ったエリアであり、とても静かである。
収納がもう少しあれば、助かる。窓側の部屋が少し暗く感じる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
浦和駅途中に買いもの、飲食店があり、寄り道しながら帰宅する事ができる。
強いていれば、個性あふれるお店が増えれば尚よし。チェーン店が多い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
坂の下でもなく、洪水になることもない。安心した暮らしを送ることができる。
暮らしやすく、平和ボケする可能性ある。たまには防災訓練等で地域住民とのコミュニケーションもよいかと思われる。
2024年03月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
伊勢丹、コルソ、PARCOがあり駅ビルは食料品もお惣菜も充実してとても便利
休日は伊勢丹の駐車場は混んでて待つので歩いた方が早い
2024年02月 メリット
交通利便性
池袋・新宿・渋谷・横浜に1本で行けてしまうこと。
本数が少ないため、朝は混んでしまうこと。
生活利便施設の充実
伊勢丹やパルコやコルソなどが揃っていること。
湘南新宿ラインの本数が少ないため混みやすいこと。
飲食店の充実
数多くのジャンルのお店があり、充実している。
美味しいお店が多いため、迷ってしまうこと。
暮らし・子育て環境の充実
利便性が高く、多くのお店が充実している。
レジャー施設はあまり近くにない印象がある。
治安
汚さは全くないため、夜だとしても落ち着いている。
思い浮かばないが、だからこそたまにあるニュースに敏感になる。
コストパフォーマンス
埼玉の中では利便性がいいため、駅チカは相応の値段。
デメリットは感じないが、駅まで遠いところに住んでる人は多い。
交通利便性
路線が複数あり都心にも短時間で行ける。駅がとても綺麗で商業施設もあり、設備も充実している。
大宮のようにエキュートなどがあると便利だと思う。
生活利便施設の充実
駅周辺に様々な施設があり、移動しなくても事足りる。
強いて言えば区役所が遠い、近々移転もしてしまうので遠くなってしまう。
飲食店の充実
人気店、ファーストフードやファミレス、個人店ともにある。
テイクアウトの弁当屋などが駅から少し離れている。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園なども多く、子育てに熱心な方が満足出来る環境。
駅周辺に大きな公園がない。小さな子が遊ぶ施設が少ない。
治安
夜も明るく、駅前に交番もあり治安も良い。
お金持ちが多い?イメージで特殊詐欺の放送をよくやっている。
コストパフォーマンス
駅周辺の施設が充実、とても住みやすい。西口開発が始まり、今後もっと利便性が良くなりそう。
住みやすい街にランクインしたあたりから、家賃が上がったよう。

さいたま市浦和区の暮らし情報ガイド

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。