ザ・パークハウス桜山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄桜通線/桜山駅 徒歩5分
所在地(住所)愛知県名古屋市昭和区広見町4丁目47-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2016年12月
総戸数26戸
小学校区域名古屋市立御器所小学校
中学校区域名古屋市立桜山中学校
専有面積56.87m² ~ 111.63m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社鍜治田工務店
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス桜山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス桜山の売却ガイド

ザ・パークハウス桜山は愛知県名古屋市昭和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数26戸、10階建の建物です。

最寄り駅は桜山駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・パークハウス桜山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市昭和区のマンション売却市場

名古屋市昭和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス桜山を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市昭和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 桜山駅まで徒歩5分
  • 名古屋市営地下鉄桜通線/桜山駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立御器所小学校
  • 中学校区: 名古屋市立桜山中学校

ザ・パークハウス桜山に関するよくある質問

ザ・パークハウス桜山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス桜山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス桜山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がザ・パークハウス桜山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス桜山はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス桜山は愛知県名古屋市昭和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。桜山駅徒歩5分。築2016年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市昭和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市昭和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス桜山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市昭和区の住みやすさは?

名古屋市昭和区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 名古屋市昭和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市昭和区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市昭和区の子育て環境は?

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市昭和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【桜山駅に対する口コミ】駅から数分以内の場所に食品を扱うスーパーピアゴがありますし、瑞穂通り商店街の中にも色々お店が充実しています。大学病院や個人病院も多く、病院選びには困りません。電車1本で、名古屋駅まで出られるので、遊びに行くのにもとても便利です。
【桜山駅に対する口コミ】電車やバスは便利がよい反面、平日の朝と夕方は、通学の学生でとても混雑します。
2025年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
交通の利便性はいいと思います新瑞方面に行けば名城線に乗り換えができ、御器所方面に行けば鶴舞線にも乗り換えができます。歩いて御器所駅にも行けます。20分かからないくらいです。市バスも沢山通ってるため金山駅もバスで行けます。
バリアフリーがあんまり整ってないです。市立大学病院と隣接している入り口はエレベーターがありますがそのほかの入り口はエレベーター、エスカレーターがありません。エレベーターがある入り口が少し遠いのでこの辺りがデメリットです
交通利便性
都市部までアクセス利便バス停も近くにある
強いてあげれば、終電時間がもう少し伸びてほしい
生活利便施設の充実
病院、博物館、がちゃがちゃしていなく落ち着いていて、生活に必要なものをは周りに十分ある
強いて言えば、スーパーマーケットが少ないのでもう少しあるといい
飲食店の充実
美味しいパン屋、とんかつ、味噌煮込みうどん屋がある。
少し遅くなると食事できるところが!なくなってしまいもう少し遅くまでやっているところがあると嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
高い建物が少なく、日当たりがちゃんとあって暖かい。静かで落ち着いている。
車通りが多いのと、裏道も車のスピードが早いので、歩行者が安全に過ごせるなにか政策があるといい。
治安
閑静な住宅街なので、夜はしずかでゆっくりできてよい。
富裕層が多いのか、空き巣が多いのでそれは心配
コストパフォーマンス
家賃と住みやさのバランはとてもいいといえる。
人気エリアなのか、家賃手頃の物件がすぐ埋まる。駐車場の月極を探すのも大変
交通利便性
基本的に混雑しておらず満員電車で押されることがないのが嬉しいです。名古屋や今池、久屋大通など主要部の駅にも停まりますし、別路線への乗り換え駅も何ヶ所かあるので便利です。
地下深くに線路があるので、歩く距離が長いのがやや大変ではあります。エスカレーターがもっと充実すればいいなと思います。
生活利便施設の充実
名古屋や久屋大通など商業施設が多いところへ1本でアクセスできるのはメリットだと感じます。
商店街などは少なく住宅地が多いイメージが強いです。しかしながらスーパーがやや遠かったり少し利便性に欠ける部分もあると思います。
飲食店の充実
今池は美味しいお店がたくさんあるので歩いていて楽しいです。久屋大通などもおしゃれなお店が多く、女子会では活用されていると思います。
強いて挙げるなら、テイクアウトのお店がもう少し周辺にあっていいのかなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
比較的公園や幼稚園などは周辺に多いと思います。
地下深くに線路があるわりにエレベーターやエスカレーターは少なめで、子育て中のママさんや、お年寄りや障がいのある方にはやや優しくないかなと思うところもあります。
治安
電車マナーが悪いなど、治安の悪さを感じたことはありません。
今池は夜の街なのでどうしても酔っぱらった方々が多いと思います。
コストパフォーマンス
駅の出口が多数あるところが多いので、家から駅までの距離は比較的近いのかなと思います。
家賃や物価はやや高いところが多い印象です。
交通利便性
地下鉄で名古屋駅まで1本20分弱で行けるので便利です。桜通線は通勤ラッシュ時でも東山線ほどは混雑しないので名古屋駅、国際センター駅、久屋大通駅近辺でお勤めの方におすすめです。市バスも数多く、特に金山駅行きのバスは本数も多くて便利です。
特にデメリットは感じていないのですが、地下鉄で桜通線から他線への乗り換えの時に駅によっては少し歩くこと位でしょうか。
生活利便施設の充実
駅の周辺に郵便局、大学病院、博物館、複数の高校、商店街などがあり、医療機関の数も多く便利です。駅からすぐの立地に2022年にスーパーが復活するのでさらに便利になりそうです。
2019秋以降、駅周辺にスーパーが無いのが不便でしたが、また新しいスーパーが開店するそうなのでデメリットも無くなります。
飲食店の充実
個人のお店からチェーン店まで、いろんなお店が駅周辺に揃っています。
駅周辺のお店は商店街の並びの小さい店舗が多く、車だと駐車場の確保が少し手間取るかもしれません。コインパーキングはいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多い地域で学区の評判も良さそうです。
強いて言えば子供が遊べる公園が駅周辺の地域にはあまりないです。
治安
夜遅くても地下鉄は乗降客も多めで、商店街もあるので大通り沿いなら遅い帰宅でも不安はあまり感じないと思います。
大通りから1本入ると住宅街なので夜遅くは人通りが少ないです。
コストパフォーマンス
駅近くは家賃がやや高めですが、利便性を考えると納得しています。マンションが数多くある地域なので予算に合った部屋を探すことも可能です。
便利な地域なだけに戸建を新しく建てる土地はあまり無いように思います。

名古屋市昭和区の暮らし情報ガイド

名古屋市昭和区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、東海道新幹線などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 東海道新幹線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 名鉄名古屋本線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市昭和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
病児保育
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が92件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • 大型ショッピングセンター
  • 栄エリア

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市昭和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。