ザ・パークハウス東戸塚レジデンスの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/東戸塚駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区品濃町880-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2018年3月
総戸数240戸
小学校区域川上北小学校
中学校区域名瀬中学校
専有面積64.86m² ~ 90.05m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社三菱地所レジデンス京浜急行電鉄
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス東戸塚レジデンスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ザ・パークハウス東戸塚レジデンスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、神奈川県横浜市戸塚区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ザ・パークハウス東戸塚レジデンスのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県横浜市戸塚区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、神奈川県横浜市戸塚区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県横浜市戸塚区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス東戸塚レジデンスの売却ガイド

ザ・パークハウス東戸塚レジデンスは神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数240戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東戸塚駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・パークハウス東戸塚レジデンスの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス東戸塚レジデンスを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数240戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東戸塚駅まで徒歩5分
  • JR横須賀線/東戸塚駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 川上北小学校
  • 中学校区: 名瀬中学校

ザ・パークハウス東戸塚レジデンスに関するよくある質問

ザ・パークハウス東戸塚レジデンスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス東戸塚レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス東戸塚レジデンスの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がザ・パークハウス東戸塚レジデンスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス東戸塚レジデンスはどのような物件ですか?

ザ・パークハウス東戸塚レジデンスは神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東戸塚駅徒歩5分。築2018年、総戸数240戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス東戸塚レジデンスには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東京、横浜まで横須賀線で一本で行く事が出来、湘南新宿ラインで渋谷新宿まで一本で行ける点。
駅ホームが小さく朝夕の通退勤時に混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅徒歩五分以内でとても近く、スーパーコンビニも近い。
途中に少しだけ坂があり大きな荷物を持っていると大変かもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
24時間出せるゴミ置き場と、エレベーターの到着が早い点。
特定の階にのみとまれるエレベーターがあり、該当階以外の住民はやや不便
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
食洗器備え付きの点が、皿洗いが億劫な身からしたら素晴らしい。
強いて挙げれば風呂にテレビが付いていればと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店が充実しているショッピングモール、駅前までの距離が近い。
強いて挙げればチェーン店が多くファミリーには良いが、お洒落なお店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
マンション内で知らない住民にも挨拶を交わすなど、マンションの治安が良く感じる。
強いて挙げればお祭りなどのイベントは少ないかもしれない。
2024年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
東戸塚駅からとても近い。東戸塚駅は東京駅方面や逆の渋谷駅方面にも直通があるのでとても便利。
駐車場が全戸を対象にはない。しかし、近隣の駐車場で代替可能かと。
2022年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
本物件西口には規模は大きくないながらも駅前にスーパー、ドラッグ、いくつかの飲食が入った建物や、マクドナルドや生協のある建物あり。逆側の東口には大型商業施設あり。主要ターミナルと比べて混雑は少なそうな一方で、逆側東口含めれば生活には十二分の充実。
駅から少し離れると住宅街となるので良し悪しは購入者次第。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】横浜線まで二駅、渋谷まで一本で行けて都心へのアクセスも良い駅周辺は便利で住みやすく自然も周りにあってちょうどいい
【東戸塚駅に対する口コミ】快速が止まらないので、それだけが不便な点だと思う駅から割と離れていても土地がけっこう高い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】西武、イオンがすぐ駅前にありそこでひと通りの買い物ができる。駅周辺は綺麗で清潔だしお店も割と新しくて快適に過ごせる
【東戸塚駅に対する口コミ】以前は駅西口に本屋があったが今は東口の西武にしかないので少し不便。夜は駅から少し離れると街灯が少なく暗い通りがある
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】改札でてすぐにパン屋さんとスシローがあって帰る前に買って帰れて便利。
【東戸塚駅に対する口コミ】強いてあげれば、小さな子どもといけるカフェがあればいいと思う
暮らし・防災・子育て ★★★★
【東戸塚駅に対する口コミ】イオン内に子どもむけのフロアもあるしお店もいろいろあって子育てしやすい
【東戸塚駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに公園があったら遊べていいなと思う
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
戸塚駅は、JR横須賀線、JR湘南新宿ライン、JR東海道線、市営地下鉄ブルーラインが乗り入れています。東京まで乗り換えなしで40分前後のため、通勤や通学にも便利です。また横須賀線または湘南新宿ライン下り線を利用すると人気観光スポットの鎌倉まで15分というのも魅力です。西口には大きなバスターミナルもあり、各方面へのバスも発着しています。
乗り入れ路線が多くて便利な反面、快速と普通が向かい合わせのホームに停車するため乗り間違いに注意が必要です。また、市営地下鉄ブルーラインへの乗り換えは地下の改札になるため、案内板を確認して移動しましょう。
生活利便施設の充実
駅付近にはモディ、サクラス、トツカーナなどの商業施設があり、駅から直接出ているペデストリアンデッキや地下通路で繋がっています。スーパーや飲食店、衣料品店、クリニックや塾など、どの施設を利用するにも大変便利です。また、区役所が駅前にあり、そちらもデッキで繋がっています。改札から1分で到着しました。
商業施設が多く、駐車場も大きいので車で行くことも多いエリアですが駅周辺は交通量が多く、混雑します。また、西口周辺エリアは道路を一本入るととても狭く、歩行者が優先的に歩いている歩道のない道もあるので車での通行が大変です。
飲食店の充実
駅周辺の商業施設には多くの飲食店が入っています。マクドナルドやミスタードーナツ、スターバックスなどの有名店から、口コミで高評価を得るお店まで幅広く利用できます。また、西口を出ると居酒屋が立ち並ぶ通りもあります。
ファミリー向けから若者向け、お酒を扱うお店までジャンルも豊富にあるので、デメリットが浮かびません。強いて挙げるとすると、商業施設内のお店がメインなので、路面店で話題のお店やおしゃれなパン屋さんなどがあったら嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
評判の良いクリニックも多く小さなお子さんを育てる世代も安心して暮らせます。区役所が駅直結なので、サポートを受けやすいメリットもあります。また、ペデストリアンデッキが広く広がっているため、ベビーカーでの移動も便利です。
戸塚駅は通勤が便利なこともあって働きながら子育てする方も多く、保育園の保留児童が多いエリアとされています。利便性が高く人気エリアであるがゆえのデメリットかもしれません。個人的には図書館が古く、駐車場も、狭いので今後期待したいです。
治安
駅周辺をぐるりと商業施設が囲んでいるので、常に人通りが多く安心して通行できます。戸塚駅西口東口ともに、ペデストリアンデッキが繋がっているので視界も開けており、治安も良いと感じます。区役所と駅直結なので、大きな公共施設があることも治安の向上になっていると思います。
強いて挙げるとすると、西口の一部は高架下が暗い場所があったり、居酒屋などお酒を扱うお店を並んでいるので、夜の通行は少し注意が必要かもしれません。しかし、他の駅に比べて特段気になるほどではないと感じています。
コストパフォーマンス
家賃は、高い利便性とのバランスを考えると住みやすい価格になっていると思います。物価も一般的です。駅周辺には野菜を販売する直売場や、新鮮なフルーツを安く取り扱うお店などもあるため、工夫次第で生活費を抑えることもできます。
大変利便性が高く、暮らしやすい街ですが、戸塚駅周辺でハザードマップに指定されている場所もあり、大雨による洪水被害が気になります。住まいを選ぶときはハザードマップを確認した上で決定されることをおすすめします。
交通利便性
横浜まで二駅と近く、都心に出るにも特に困ることはない
帰宅ラッシュのエスカレーターが混雑すること
生活利便施設の充実
近くに買い物できる商業施設があるので帰り道に寄れて便利。コンビニも多い。
特にないが夜、住宅街が少し暗いことが気になる
飲食店の充実
チェーンの飲食店が揃っている印象で、急な外食にも困らないと思う
オシャレなカフェがもっとあれば休日などにより充実した時間が過ごせると思う
暮らし・子育て環境の充実
スーパーや保育園、学校、病院等揃っており、子育てしやすい環境と思える
夜が暗いことが少し気になるが子育て層の外出は昼間が多いと思うので問題はなさそうだと感じる
治安
人通りもあり夜は静かで、治安は良いと思う
夜が暗いことが少し気になるが、街灯はあるので許容範囲だと思う
コストパフォーマンス
坂は多いがそれが苦にならなければとても良い
家賃が少し高いと感じるが横浜駅までの交通の番を考えると妥当なのかなとも思う
交通利便性
あまり混んでいないのがいいと思いました!
電車の本数が少ないのが気になりました!!
生活利便施設の充実
必要なものはだいたい揃っていると思います
強いて言うならコンビニが少ないなと思った
飲食店の充実
種類が豊富です!めっちゃ色々なものがあります
美味しくないものが多いと思う‼️まずいよ!
暮らし・子育て環境の充実
治安がいいのでとても過ごしやすい環境だなと思った
たまに酔っ払ったおっさんがちます!挨拶しても返してくれないしね
治安
とてもいい金髪にしている人や変な人は以外
たまに酔っ払ったおっさんがちます!挨拶しても返してくれないしね
コストパフォーマンス
田舎だからそんな高くない!4000万あれば変える
利便性はあまりないかもそこを改善して欲しい
交通利便性
横須賀線と湘南新宿ラインのみだが使いやすい
使える路線が2本しかないので不便な時もある
生活利便施設の充実
降りてすぐにそごうがある。そごうだけでなくイオンも併設されている
坂が多く、スーパーに行くのが大変。色んなジャンルが散らばっている
飲食店の充実
比較的どのジャンルも揃っているので困ることはない
居酒屋が少ないので戸塚まで出ないといけない
暮らし・子育て環境の充実
学校、病院が近くにあるため、子育てはしやすい。
坂が多いため、ベビーカー等での移動は大変かと思います。
治安
整備されている。駅も、全体的に綺麗です。
特筆することは特にないです。強いて言うならば坂が多い
コストパフォーマンス
特になし。住みやすさだけで言えば住みやすい
特になし。強いて言うならば色々高いかと思います

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。