ザ・パークハウス杉並高井戸プレイスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/高井戸駅 徒歩5分 JR中央線(快速)/荻窪駅 バス10分
所在地(住所)東京都杉並区高井戸東3丁目26-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2017年7月
総戸数47戸
小学校区域杉並区立高井戸小学校
中学校区域杉並区立高井戸中学校
専有面積45.20m² ~ 91.04m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社三菱地所レジデンス伊藤忠都市開発
施工会社東洋建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス杉並高井戸プレイスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザ・パークハウス杉並高井戸プレイスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 最上階

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ザ・パークハウス杉並高井戸プレイスは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス杉並高井戸プレイスの売却ガイド

ザ・パークハウス杉並高井戸プレイスは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数47戸、9階建の建物です。

最寄り駅は高井戸駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・パークハウス杉並高井戸プレイスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス杉並高井戸プレイスを売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 高井戸駅まで徒歩5分
  • 京王井の頭線/高井戸駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 杉並区立高井戸小学校
  • 中学校区: 杉並区立高井戸中学校

ザ・パークハウス杉並高井戸プレイスに関するよくある質問

ザ・パークハウス杉並高井戸プレイスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス杉並高井戸プレイスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス杉並高井戸プレイスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がザ・パークハウス杉並高井戸プレイスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス杉並高井戸プレイスはどのような物件ですか?

ザ・パークハウス杉並高井戸プレイスは東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。高井戸駅徒歩5分。築2017年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス杉並高井戸プレイスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
高井戸駅: ・各駅しか止まらないが、明大前で多くの人が乗り換えるので、時間があれば座って渋谷まで行くことも可能。吉祥寺、新宿、渋谷へのアクセスがよい。 ・駅に区役所の出張所があるので、各種申請が便利 ・駅直結のスーパーあり、駅前バス停、すぐ近くにオオゼキありと周辺は充実している
高井戸駅: ・各駅しか止まらない ・飲食店はあまり充実していない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
・環八から一本中に入っているため、音はあまり気にならない ・住宅街なので、生活音以外はあまり気にならない ・治安もよく安心して過ごせる
・マンション前の道は歩道と車道が分かれていないが、バスが通る道なので少し危ないと感じることがある ・大きな公園など子供を遊ばせる場所は近くにあまりなく、少し距離がある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
・小規模マンションであり、特筆すべき点はないが、不満もあまりない ・きれいに管理されている
・ゲストルームなどの共用施設はなく、充実していない(駐輪場、駐車場はある) ・外廊下
お部屋の仕様・設備 ★★★
・食洗器や浴室乾燥も設置されており、必要なものはそろっている
・必要なものはそろっているが、それ以外に特筆すべき特徴があまりない
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・日用品や食料品の買い物はオオゼキ、オリンピック等が近くにあるため全く困らない ・オオゼキは魚が新鮮でおいしいと感じる ・コンビニが近い ・飲食店はあまり多くないが、個人経営でおいしいお店がちらほらある
・本、アパレル、雑貨など生活必需品以外の買い物はできず、荻窪や吉祥寺に行く必要がある ・飲食店が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★
・特筆すべき点がなく、いたって普通という印象
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【高井戸駅に対する口コミ】駅員さんの感じがとても良いです。車椅子で乗車されるお客様への丁寧な案内や、ご老人への温かな配慮など、そばで見ている私も心がココロがほっこりして温かい気持ちになれます。電車についても、井の頭線は短い車両なので、目が行き届くのがとても良いと思います。
【高井戸駅に対する口コミ】京王線でこの前不幸な事件があったので、電車内で警備の方が見回りをされていたり、少し落ち着きません。早く平和な日常に戻ると良いなと思います。
2020年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅近で坂道もなく、スーパーもいくつかあるので買物も便利に感じる
お風呂場が大きいが、洗面所が狭く、収納が少ないと思う
2024年02月 メリット
交通利便性
荻窪駅周辺は、一部の繁華街を除き治安が良く、上荻1丁目での粗暴犯4件を除けば大きな事件はなし。杉並区は子育て支援が手厚く、待機児童ゼロを達成。ファミリー層が多く、地域の防犯意識も高い。ボランティアや街灯の増設など積極的な取り組みで、安心してのびのびとした暮らしを楽しめる。
荻窪駅は南北を移動するには改札前での上下移動が必要で、特にベビーカーや車いすの利用者にとって不便です。さらに、危険なバス停配置や受動喫煙の問題も抱えており、改善の動きが進まない状況です。
生活利便施設の充実
駅の周りに商店街や大型スーパーが充実している
商店やスーパーは充実しているが、近隣の駅にくらべて物価が高い
飲食店の充実
高級店から安くておいしい店まで非常に充実している
テレビなどで紹介された人気店は平日でも長蛇の列になっている
暮らし・子育て環境の充実
公園、病院はとても充実している 安心して子育てできる
保育園については若干不足しているようで待機児童も多いと聞いたことがある
治安
夜間にパトロールしている警官をよく見かける
週末の駅前の飲み屋街にはキャバクラのキャッチや酔っ払いがたくさんいる
コストパフォーマンス
通勤にも便利で利便性はとてもよい高い家賃を払う価値はある
物価、家賃はどんどんあがっている 標準以上の収入がなければ生活できない
交通利便性
荻窪駅は中央線と総武線、一部の東西線、丸の内線が通る駅です。中央線は快速が止まります。丸の内線は、荻窪駅が始発なので、比較的に座ることができます。新宿にも出やすく、渋谷へは1回の乗り換えで行け、東京駅には乗り換えなしでいるため、上京して最初に住む場所には適した駅だと思います。また、バス・タクシーも多く、夜遅くに帰ってきてもタクシーが止まっているので、安心して家に帰ることができます。
しいてあげるとすれば、ホームに飛び込み防止柵がついていないため、混雑時に誤って落ちてしまう可能性があるところです。
生活利便施設の充実
駅直結のデパートがあるため、ご飯屋さんにはあまり困ることはありません。ワクチン接種の会場も駅直結のデパート内にあったため、楽にワクチン接種を受けることができました。また、病院も周辺に多く、駅から10分以内で歯医者・皮膚科・内科・産婦人科に行くことができます。
しいて上げるとするならば、映画館がないことです。新宿・吉祥寺が近いので困ることはないのですが、単館の映画館があったらもっと良くなるなと思っております。
飲食店の充実
栄養価の高いバランスの取れたごはん屋さんがあり、またパン屋さんもソフト系からハード系のパン屋さんがあるため、好みに合わせていくことができます。カフェ・喫茶店も趣深いところから、チェーン店まで幅広くあるため場面に合わせていくことができます。
居酒屋のバリエーションがあまりなく、チェーン店が多いイメージです。そのため、いつも同じところにいってしまいがちです。
暮らし・子育て環境の充実
駅の入り口ごとにエレベーター、エスカレーターがあります。駅周辺にはないですが、住宅街付近までいくと(歩いて15分ほど)と図書館や公園、住宅街の中に保育園があります。
しいて言うならば、トイレは狭いのでベビーカーやお子さん連れだと大変なのかなと思います。
治安
出口による治安の差はあまりないです。夜になると、ガールズバーへの案内の女性や男性はそれぞれの出口にいますが、そこまで迷惑だったり奇抜な恰好をしていることもないので、不快感はないと思います。
住宅街にはいると極端に街頭の明かりが薄く、女性には少し怖いと感じるときもあります。また、長くやっている居酒屋が駅前にあるので、吐しゃ物が落ちてるときはたびたびあり、不快感はあります。西口には交番が見当たらないので、少し怖く感じるときはあります。
コストパフォーマンス
住みやすさとしては、わりとよいところだと感じています。あまり騒音や近所でのトラブルはないように感じます。
物価は少し高く、小さいスーパーが点々としかないため、そこで買わざるを得なく、刺身などはほぼ置いてないです。また、比較的に高いです。賃貸アパートも、かなりきれいなところは多いですが、家賃が高いです。分譲マンションがいくつもたっているので、今後はさらに物価が高くなるのではないかと考えると不安です。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。