ザ・パークハウス新宿御苑の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線/新宿三丁目駅 徒歩6分 JR中央本線/新宿駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都新宿区新宿2丁目1-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2017年10月
総戸数52戸
小学校区域新宿区立花園小学校
中学校区域新宿区立四谷中学校
専有面積55.46m² ~ 100.63m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社日本国土開発
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス新宿御苑を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都新宿区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ザ・パークハウス新宿御苑の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ザ・パークハウス新宿御苑のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいザ・パークハウス新宿御苑を候補にしています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

8組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス新宿御苑の売却ガイド

ザ・パークハウス新宿御苑は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2017年築(築9年)で、総戸数52戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は新宿御苑前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・パークハウス新宿御苑の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス新宿御苑を売却する際のポイント

  • 築9年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿御苑前駅まで徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿三丁目駅 徒歩6分
  • JR中央本線/新宿駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立花園小学校
  • 中学校区: 新宿区立四谷中学校

ザ・パークハウス新宿御苑に関するよくある質問

ザ・パークハウス新宿御苑の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス新宿御苑には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス新宿御苑の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がザ・パークハウス新宿御苑の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス新宿御苑はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス新宿御苑は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新宿御苑前駅徒歩1分。築2017年、総戸数52戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス新宿御苑には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新宿駅に対する口コミ】池袋や渋谷など様々な駅から行くことができ、乗り換えも楽である。家からすぐ近くにデパートがあったり、色々な駅と繋がっている駅があるところ。
【新宿駅に対する口コミ】様々な駅から繋がっていることで電車の混雑状況は悪い。便利だが、都市であるため土地が高いところ。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】駅からすぐ近くにOIOIなどのデパートがあり、あまり移動せずに買い物が出来る。交番があるためほとんどは安全でいることができる。
【新宿駅に対する口コミ】強いて挙げるなら落書きがあったり、ゴミが落ちてるところ。夜になると酔っ払いの人が多くなるところ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】ガストなどのファミレスが近くにあったりする。
【新宿駅に対する口コミ】もし、席を増やしたら混雑も減り、もっとよくなる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】シオン幼稚園など幼稚園、保育園が多いところ。
【新宿駅に対する口コミ】公園があまりないので大きい公園があったらもっと良くなる。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新宿御苑駅まで30秒 新宿、荻窪方面でしたらタクシー呼ぶより早いです。
四谷、銀座方面だと反対車線に行くのに階段を潜らないといけないのは少し手間です
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新宿駅に対する口コミ】所謂ハブ駅?で駅前も発展してるし、どこにでも行ける駅。 今はコロナであまりないが、飲み屋も多くとりあえず行けば困ることはない。 明るいので不安もないし、治安も悪くないと思う。 電車もひっきりなしに来るので満足できる。
【新宿駅に対する口コミ】人が多すぎる。通勤時間帯は地獄のような混雑状態。コロナでこれなんだから平常時は大変だと思う。
2025年04月 ユーザー種別不明
生活利便施設の充実
マルエツなど、いろいろな施設が揃っており、タワマンも建っているため栄えている。
長津田駅も非常に便利、渋谷まで一本で行ける
交通利便性
利用できる路線が多くどこに行くにもとにかく便利!
とにかく人が多すぎます。駅の中がわかりにくい
交通利便性
行きたいところに行ける駅の多さと山手線が開通しているため山手線限定で乗り直しがきくところ
行ける駅の数が多すぎるし入口も数が多く、かつ地下にあり出口がエレベーター・エスカレーターにしかないためかなりの確率で迷う
生活利便施設の充実
1日じゃまわりきらないくらい見るものが多いし自分の買いたいものは通販に頼らなくても手に入る
買えるものの数が多すぎるし入口も数が多く、かつ地下にあり出口がエレベーター・エスカレーターにしかないためかなりの確率で迷う
飲食店の充実
何か食べたいと思えばふらっと立ち寄るだけでなんかしらは食べれる
行ける店の数が多すぎるし入口も数が多く、かつ地下にあり出口がエレベーター・エスカレーターにしかないためかなりの確率で迷う
暮らし・子育て環境の充実
巷やsnsでも有名になるほどの活発な子供の多さ
活発すぎるあまりに近寄りがたさを感じ始めている
治安
自分よりも珍しいことをしてる人が多いので周りの目を気にしなくて良い
自分よりヤバい人が多いので近寄りがたくなってきている
コストパフォーマンス
そもそも高い収入を持つ人が暮らす街なので相応だと思う
便利だしいて楽しいと感じるのでもうちょっと安ければ住みたかった
交通利便性
快速が止まる。都心部に行きやすい。電車の本数が多い
たくさん電車があるため人が多く混んでいた。
生活利便施設の充実
周りがとても栄えていた。色々なお店が揃っている。
駅を出てもライブなどあると進めないことも。。
飲食店の充実
どんな種類のお店もあり便利だと思う、美味しいお店もある
駅の近くは混んでしまうかも、、回転の進みが早いか分からない
暮らし・子育て環境の充実
保育園や施設が充実していて、安心して暮らすことが出来る
公共の場にもっと幼児への配慮が欲しいと思う
治安
いっぱい人がいて楽しい、近所の人と仲良くなれる
1部とても荒れているところがある、警察などもう少し動いた方がいい
コストパフォーマンス
どこに住んでも便利で、住みやすいとおもう
物価や家賃が高いから住めない人もいてむずかしい

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。