ザ・パークハウス戸塚の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/戸塚駅 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区吉田町100-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2014年2月
総戸数97戸
小学校区域東戸塚小学校
中学校区域舞岡中学校
専有面積55.70m² ~ 90.28m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス戸塚を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザ・パークハウス戸塚を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

3組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス戸塚の売却ガイド

ザ・パークハウス戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数97戸、6階建の建物です。

最寄り駅は戸塚駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・パークハウス戸塚の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス戸塚を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸塚駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/戸塚駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 東戸塚小学校
  • 中学校区: 舞岡中学校

ザ・パークハウス戸塚に関するよくある質問

ザ・パークハウス戸塚の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス戸塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス戸塚の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がザ・パークハウス戸塚の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス戸塚はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス戸塚は神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸塚駅徒歩3分。築2014年、総戸数97戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス戸塚には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年01月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
横須賀線、東海道線、湘南新宿線、市営地下鉄があるので利便性はよい。駅前は西口が再開発されて日常生活には困らない。
どこへ行くにも利便性はよいが、場所柄都心への所要時間はそれなり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
目の前にアピタがあるので買い物に便利。 駅徒歩3分という好立地。
隣が宗教施設。目の前がバス通りなので音は若干気になるかも。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ホテルライクなエントランス。管理人常駐。中庭は非常用の設備も備えている。ゴミ出し24時間OK。
駅近なのでやむないが中庭は広くない。小学校のある裏手側には直接出ることができない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
食洗機、ディスポーザー、浄水器付き。ベランダにスロップシンクあり。バスルームにもミストサウナつき。
強いて言えば収納が少ない。共用の物置があるので困るほどではないかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
目の前にアピタがあるので買い物は便利。 日用品には困らない。
日用品の買い物は困らないが、家電などは横浜まで行かなくてはならない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
裏が小学校なので通学が安心。マンション敷地内に保育園がある。
小学校が近い反面、中学校は距離があるので通学は不便。
2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【戸塚駅に対する口コミ】JR、ブルーラインなどがあり、横浜に近いので、利便性が高い。ほとんどのものが揃う駅なので、住む分には問題がない。駅から車で十分ほどでオーケーストアもあるので食費もかさみにくい
【戸塚駅に対する口コミ】強いてあげるあげるなら、車椅子の人が利用しにくそうなのが気になる。得には思い浮かびませんが、強いて言うなら、割と土地は高いかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】駅の近くに、アピタやモディ、トツカーナなど、商業施設が多数あるため、駅に行けばほとんどのものが揃う。基本きれいで利用しやすく、目立った不良はいない。
【戸塚駅に対する口コミ】鳩が多く、糞に注意しなければならないことですかね。バスターミナルの付近にある公衆トイレが汚いことくらいですかね…。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】マックにガスト、サイゼリヤ、スタバ、その他…たくさんの店があり、困らない。
【戸塚駅に対する口コミ】人口密度が高いので、混んでいることが多い。
暮らし・防災・子育て ★★
【戸塚駅に対する口コミ】子供用品の店や、ミニゲーセンなどがある。
【戸塚駅に対する口コミ】人が多くうるさいため、赤ちゃんが怖がるかもしれない
2015年12月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
横須賀線、東海道線、湘南新宿線、市営地下鉄が可能、都心へのアクセスは良好
複数路線使用できる反面、都心までそれなり時間がかかる点
2013年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★
東海道、横須賀の乗り換えに便利。東京駅まで40分
周辺駅と比較すると店がイマイチ。店の開拓の必要ありl
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅徒歩3分の好立地。徒歩3分圏内はここ数年ではこの1件のみ
目の前が道路。隣が宗教施設。町中に近いのも欠点
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
現在建築中のため、外観は不明な状態です。
現在建築中のため、外観は不明な状態です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
現在建築中のため、内容は不明な状態です。
現在建築中のため、内容は不明な状態です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅まで近い。隣のアピタにはスーパーが入っている。
近場に家電量販点がない。服も横浜に買いに行くことが多い。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校が裏にあり、通学は至近。保育所も一緒に建設予定。
中学校が舞岡中学校となるので遠い。近くに工場あり。
2023年05月 メリット
交通利便性
最寄り駅で、近くて便利です。売店等も多く、大変役に立っています
混んでいたり、策がなくて危なかったり、台風等の際は雨漏りがあったこともありました
生活利便施設の充実
ちかくてとても便利です、まぁ、最寄り駅なのと、バスですぐ行けるので。。。
ホームの端などが、はとのフン等で汚されていたりします
飲食店の充実
そばやさんがありますね。コンビニもあって便利。
飲食店のバリエーションが少なく感じます。
暮らし・子育て環境の充実
改札をくぐったところにお手洗いがあります。
改札を潜るか、となりのモールにはいってしまわないとお手洗いがない
治安
普通だと思いますけど…気になることはないので、平和
強いていうなら、夜、電車が満員だったりしますね
コストパフォーマンス
大人料金は、回りの駅と同じくらいで普通だと思いますよ
子供料金が高いですね大人料金と比べたら、え、これしか変わらないの?と思った
交通利便性
東海道線、地下鉄ブルーラインがあり本数も多く横浜駅まで東海道線なら10分程度ですぐ。
横浜市の中でも住宅地として人口が増えている地域。朝の駅は人で混みます。ただしコロナ禍以降は以前ほどではない。
生活利便施設の充実
東側駅前にはモディ、アピタなど。図書館と区民体育館もすぐそば。西側には王将、日高屋、居酒屋が沢山。新鮮な八百屋や業務用スーパーがあるのも嬉しい。
大きい本屋、映画館、銭湯、いわゆるアーケード的な商店街はない。
飲食店の充実
駅側にスタバは2軒。その他カフェは沢山ある。駅側に佐野実のラーメン屋本店がある。
駅側にカツ丼の旨い店が思いつかない。ラーメン屋もびっくりするほど美味しいところはない。
暮らし・子育て環境の充実
程よく田舎で子育てには良いところだと思います。塾は沢山あります。私立中学を目指して塾通いの小学生も多い。
一応都会なので物価は高め。安いなあと感じる店は業務用スーパーと八百屋の森スーパーくらい。
治安
駅前にたむろしている若者の集団とかは見ない。数年住んでいるが暴走族の爆音を聞いたことはない。
交番はどこにあるのか、今思い出そうとして思い出せない。
コストパフォーマンス
全体的には住みやすい都会の街。ファミリー層が多い街だと思う。
賃貸マンション価格が上がり気味の様な感じ。もちろん物件購入価格も。

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。