ザ・パークハウス戸塚フロントの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR横須賀線/戸塚駅 徒歩3分
所在地(住所)神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4018-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2018年5月
総戸数109戸
小学校区域戸塚小学校
中学校区域戸塚中学校
専有面積61.37m² ~ 125.89m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所レジデンス大洋建設
施工会社フジタ
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス戸塚フロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ザ・パークハウス戸塚フロントの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス戸塚フロントの売却ガイド

ザ・パークハウス戸塚フロントは神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数109戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は戸塚駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはザ・パークハウス戸塚フロントの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

横浜市戸塚区のマンション売却市場

横浜市戸塚区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス戸塚フロントを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数109戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸塚駅まで徒歩3分
  • JR横須賀線/戸塚駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 戸塚小学校
  • 中学校区: 戸塚中学校

ザ・パークハウス戸塚フロントに関するよくある質問

ザ・パークハウス戸塚フロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス戸塚フロントには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス戸塚フロントの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がザ・パークハウス戸塚フロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス戸塚フロントはどのような物件ですか?

ザ・パークハウス戸塚フロントは神奈川県横浜市戸塚区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸塚駅徒歩3分。築2018年、総戸数109戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

横浜市戸塚区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは横浜市戸塚区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス戸塚フロントには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

横浜市戸塚区の住みやすさは?

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

横浜市戸塚区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

横浜市戸塚区の子育て環境は?

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【戸塚駅に対する口コミ】JR東海道線、横須賀線、湘南新宿ラインが利用できるので上りも下りも主要駅へのアクセスは良好。 市営地下鉄ブルーラインも通っているので市内の細かい移動や悪天候等でJR線が止まったときにも、少し時間はかかるが横浜駅まで出れるので便利。横浜駅や湘南方面にも短時間で行けるので立地的には穴場だと思います。
【戸塚駅に対する口コミ】これといってデメリットは見当たらないが羽田空港までは乗り換えが必要になる。交通の利便性は高いので家賃はそれほど安くはありません。 かといって、家賃に見合った街のブランド力みたいなものもないので少し割高に感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】もう10年以上経つが、駅周辺が再開発され利便性は高くなった。 前の古き良き商店街もよかったけど・・・再開発でキレイになりました! 昼間は家族連れも多くファミリーでも過ごしやすいと思います。
【戸塚駅に対する口コミ】東急ストアとトツカーナモールがなんとも言えないよくわからない構造になっていること。 テナントがどっちに入っているのか、駐車場の割引も東急ストアとトツカーナで違うので注意が必要。夜になると大きい声を出した若者など、酔っぱらいも多いかなと思います。 駅周辺には居酒屋やカラオケなどの店舗も多数あるのである程度仕方がないかとは思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】再開発で駅直結の飲食店がたくさんあるので迷ってしまうくらいです。
【戸塚駅に対する口コミ】魅力的なお店がたくさんあるので時間と胃袋が足りないことがデメリットでしょうか。笑
暮らし・防災・子育て ★★★★
【戸塚駅に対する口コミ】手すりやスロープは要所にはある。くらいのイメージでしょうか。 ベビーカーで行くときもエスカレーターが混んでいて入れないことがありますが、あまり人が使わないエスカレーターを見つけてうまく利用するとそれほど不便さは感じません。
【戸塚駅に対する口コミ】横浜なので仕方がないと思いますが坂は多いと思います。 駅から少し離れれば基本坂を登ると思っていた方がいいと思います。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清掃がとてもよく行き届いています。管理をされている方も愛想良く挨拶していただけます。 宅配ボックスが満杯で受け取れないことは年に1,2回ほどの経験しかありません。住民の皆さんはキチンと回収されています。 廊下に物を置いてはいけないルールで、それもきちんと守られています。
共用部に関してデメリットを感じたことはほとんどありません。 強いて挙げれば、急いでいる時にほんのわずかだけ自動扉の開閉が遅いと感じることがあるくらいです。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
物件の目の前にトツカーナとさくらテラスがあり、日常品は全部揃う。また物件からすぐ近くの業務用スーパーが大きく、食料品の安さに驚く。日々の食事のコストが安く済むので大変便利。
目の前が道路なので、救急車などの音は聞こえるが、あまり気にならない。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
夜でもほとんど他の部屋の物音がせず、とても静かです。
天井が低いのが少し気になる。私は身長153㎝なのでそこまで圧迫感までは感じませんが、180cm前後の方だと少し日常的に気になるかも。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
東海道線を使えば横浜駅から1駅10分と利便性はかなり高いです。市営地下鉄も走っているので、なお便利。
東京にも横浜にも小田原にも行きやすいので、特にないです。
生活利便施設の充実
駅前にトツカーナ、modi、アピタなど商業施設が多く、だいたいほしいものは買えます。
デパートはないので、贈答品などは買いにくいかな。
飲食店の充実
家族が楽しめるようなファミレス系統も、大人が楽しめるような居酒屋もあるので、だいたいはあります。
女子会とかで使いたいなと思うようなおしゃれなお店は少ないイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
学校施設などありますが、なんせ人が多いので、希望どおりの保育園に入れるかなどは別問題。
メリットにもあるように、人が多いので、学校も人が多い、保育園も希望通りに入れる感じではない。
治安
なにか事件があったりするような感じでもなく、平和です。
強いていえば駅前やエキチカなどガチャガチャ騒がしいです。
コストパフォーマンス
戸塚駅ちかは家賃が高いですが、少しはなれれば少しはお手頃で、色んな生活に便利な施設も多いです。
戸塚駅そばに住むのは、家賃なども高く非現実的かと思っています。
交通利便性
横浜駅まで10分程度、鎌倉までも15分程度、戸塚は比較的いいです。バスも沢山出ているのであまり困る事はない。
通勤ラッシュ時は人が多く大変、降りる人は少なめ?
生活利便施設の充実
トツカーナ、サンワなどがあり充実している。
トツカーナモールなどは広いがあまり楽しいような娯楽施設はなし。生活するには問題なし
飲食店の充実
駅降りてすぐに崎陽軒やスシローの販売店がある。ドトール、スタバなども降りてすぐにある
お洒落なカフェやレストランなどはない、生活感あるお店が多め
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園などは沢山見かけ自然豊かで暮らし易い、戸塚区内でホタルがいる場所もある。
駅降りて徒歩で歩くと山が多く疲れてしまう。
治安
風俗店は少なめ、治安は良い方、夜も人がまばらに歩いているため怖くない
特にないがもっと街灯を増やして欲しいです
コストパフォーマンス
比較的住みやすい。自然豊か、朝通勤時バスも沢山走っている。都会に近い田舎
山が多く徒歩異動が大変、夏秋は虫が沢山いる
交通利便性
複数の路線が利用でき、横浜駅までも東海道本線なら1駅で行けるため便利。バスもたくさんある。
強いて言えば、ホームから改札までに行くまでの階段やエスカレーターが真ん中らへんに集まっているため、端の車両から降りたら少し歩かなければならない。
生活利便施設の充実
西口には東急プラザ、東口にはモディがあるため買い物もできる。市役所が直通しているため行きやすい。
道に無断駐車している車が多く、バスが通れなかったりするときがある。
飲食店の充実
東急プラザ、モディがあるため、その建物の中にある飲食店には行きやすい。少し歩くと飲み屋も複数ある。
若者よりもサラリーマンなどの大人向けなお店が多いと思うので、カフェが増えたらいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅のすぐ近くに保育園がある。駅から少し歩くが産婦人科の病院と施設が一緒になっているところがあるのでそういうのがあるのはいい所だと思う。
駅の近くに大きなトイレ(ベビーカーや車椅子が入りやすい)トイレが多くないと思う。
治安
駅前に交番があって安心感がある。駅の周辺の夜は比較的静かだと思う。
強いて挙げれば飲み屋のほうに業務スーパーなどあるので車などに注意する必要があると思う。
コストパフォーマンス
都市部への利便性が良いので、家賃は土地相場だとは思いますが、マンションやアパートなど豊富です。
休日は国道が混み、なかなか進まないときもある。
交通利便性
JR線、市営地下鉄など交通アクセスが良い。神奈中バスが運行しており、快速電車も止まるので便利です。
強いていえば開かずの踏切が一番ストレスです
生活利便施設の充実
トツカーナモールや戸塚モディなど洋服や食料品の買い物に適している。
強いて挙げれば値段が気持ちお高いところが気になる。
飲食店の充実
戸塚モディ、トツカーナモールともに飲食店は充実しています。マクドナルドやケンタッキー、ミスタードーナツなどファーストフード店が充実しているだけでなく、パン屋さん、ケーキ屋さん、定食屋さんなどが充実しています。
強いて挙げればマクドナルドの席の数が少なすぎるのが気になる。
暮らし・子育て環境の充実
下郷小学校、南戸塚小学校、戸塚小学校、戸塚幼稚園など近辺に学校が多い。
強いて挙げれば戸塚小学校まで行く道で、信号が何回か引っかかるのが気になる。
治安
基本的に駅前の周辺は街灯が多いので、治安はよく、あまり痴漢の情報はありません。
強いて挙げれば柏尾川の近辺は街灯が少ないので、夜に歩くのは危険である。
コストパフォーマンス
駅前はマンションが多く、駅のショッピングモールやスーパーへ行くのにアクセスが良い
柏尾川の近くにあるマンションは台風の時に川の氾濫の被害に遭いやすい

横浜市戸塚区の暮らし情報ガイド

横浜市戸塚区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京急本線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京急本線
  • JR横須賀線
  • 小田急線
  • JR南武線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 第三京浜道路

子育て・教育

224前後の保育施設や支援拠点を想定でき、横浜市戸塚区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
子育て世帯相談支援
小児医療費助成

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • テラスモール湘南
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 県立相模原公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

横浜市戸塚区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。