2023年02月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
駅隣接にトツカーナ、サクラス、モディ等、食品を含め様々なショップが充実しており基本、戸塚駅周りで十分に事足ります。少し歩けば、旧商店街の名残や昔から残る個性豊かな飲食店も点在していて楽しめるのも、戸塚の良いところだと思います。マンション近辺には、個性のある中華やイタリアン、パン屋さんも在りＱＯＬのポイントは高いと思います。
デベロッパーのマンション開発で未だにマンション群が立ち上がっており、通勤時の駅のキャパシティを超えるのではと懸念しています。又、中外製薬の大規模研究施設が間もなく稼働し、1000人規模の昼間流動性人口も増えそうです。余りの人口急増がのんびりとした街の雰囲気を壊さない様に祈ります。
立地・治安・周辺環境
★★★
幹線からひと筋外れていて、閑静な住宅街の中にあるので落ち着いた雰囲気です。駅からもフラットで大人の足であれば実質徒歩7分かからない距離です。
マンション横に在るＹＭＣＡの送り迎えの乗用車が時間帯により結構、一時駐車しています。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★
エントランスは屋根付きの低層で、道からは一見マンション入り口には見えない景観です。セキュリティも標準以上で70戸足らずにエレベーター2基ですので余り待たずに移動出来ます。
本マンションに限らないとは思うのですが、ＥＣの急増により出される段ボールの量が当初予想を超えていて、共有ゴミ置き場は常に満杯状態です。
お部屋の仕様・設備
★★★★
ザ・パークハウスらしい仕様で、標準装備で十分満足しています。
デフォルトだった三菱電機製のビルトイン食洗はダメでした。洗浄音や洗浄時間の割り、洗い残しが多く3年もせずにパナ製のビルトイン食洗に入替ました。
買い物・飲食店充実度
★★★★
コンビニはファミマ徒歩30秒、ローソン徒歩3分です。総合スーパーのアピタも徒歩30秒で、足りない食材や日用雑貨は直ぐに買いに走れます。モディに出店しているベーカリー本店は徒歩10秒、その他美味しい中華屋さんや個性的な焼き鳥屋さんも徒歩1分圏内です。因みにマクドはアピタの1階にあります。
敢えて言えば、美味しい刺身を買えるお店が近郊にはあまり無いと感じます。モディ（丸井の食品館）でも今一つで、食べたいときは横浜のそごうや高島屋に行くか、南部市場（車で30分）迄足を伸ばして買いに行っています。
暮らし・防災・子育て
★★★★
保育園や保育施設も、マンション近辺に充実しています。又、学区の小学校は子供の足で徒歩5分です。 戸塚区役所はとても綺麗で、行政サービスも充実しており、待ち時間も少ないです。
学区の中学校は、坂を上って歩くこと20分以上です。足を鍛えるのには良いかもしれません。