ザ・パークハウス成城彩景の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩9分 東急田園都市線/二子玉川駅 バス22分
所在地(住所)東京都世田谷区成城1丁目15-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2015年7月
総戸数96戸
小学校区域区立明正小学校
中学校区域区立砧中学校
専有面積68.49m² ~ 89.81m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社三菱地所レジデンス東京急行電鉄
施工会社東急建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス成城彩景を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ザ・パークハウス成城彩景を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

5組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス成城彩景の売却ガイド

ザ・パークハウス成城彩景は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数96戸、5階建の建物です。

最寄り駅は成城学園前駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・パークハウス成城彩景の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス成城彩景を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 成城学園前駅まで徒歩9分
  • 小田急小田原線/成城学園前駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立明正小学校
  • 中学校区: 区立砧中学校

ザ・パークハウス成城彩景に関するよくある質問

ザ・パークハウス成城彩景の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス成城彩景には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス成城彩景の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がザ・パークハウス成城彩景の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス成城彩景はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス成城彩景は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。成城学園前駅徒歩9分。築2015年、総戸数96戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス成城彩景には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
急行も停まる小田急線成城学園前駅から徒歩10分以内の立地で、駅からマンションまで子供が一人で歩くにも安全な環境です。
コンビニもスーパーも駅周辺にありますが、もう少しお店が充実していても良いかなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
バス通りから奥まった場所にあるので、夜間のバスの通行や近くの消防署のサイレンも気になりませんし、大型車が通る際の振動もありません。
子供の声や遊び方にご近所の方々からご注意をいただくことがあり、子供を思い切り遊ばせるのがなかなか難しく気を遣います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
警備や清掃の方々の常駐、宅配ボックスは非常にありがたいです。
共有のゲストルームがあったら来客時など助かると思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の方の生活の音は全く聞こえず、室内整備の性能も満足しています。特にミストサウナは短時間で疲れがとれるので毎日使用しています。
廊下に面した窓の外側のサッシの取り外しが自由にできたらいいなと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いて3分ほどの距離にセブンイレブンがあり、その先にサミットがあるため不自由していません。
手軽なお惣菜がもう少し豊富なお店があってもいいかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩5分以内に小学校と中学校があります。かかりつけの病院も徒歩10分以内で、いざという時に心強いです。
マンションの住民同士の交流(特に子供同士)があってもいいかなと思います。
2020年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【成城学園前駅に対する口コミ】キラキラしたような明るい駅ではなく、穏やかでとても品がある駅です。御手洗は綺麗で個室も多く、バリアフリー化されていて、階段エスカレーターエレベーターが多い。 しかも急行が止まる。たくさんの人々が行き来していて、人間観察にもなる
【成城学園前駅に対する口コミ】強いて言うなら通過電車があるならホームドアが追加されると更に良い
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
徒歩9分は便利と言える。急行停車駅でもあるので、渋谷、新宿、千代田線へのアクセスは便利。
小田急は特に朝は遅延が日常茶飯事で、重要な会議などある日は30分は早めに出ないと不安。人によるが、山手線へのアクセスが今ひとつ良くない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
静かで落ち着いていて良い。治安も良さそうであり、安心出来る。
特に無いが、学校と隣接している。好みが別れると思う。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
こざっぱりしている。宅配ボックスは便利。
逆に言うと必要最低限の設備であり、ファミリーマンションの域を出ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内の性能は良い。全て最新の設備がはいっていて、風呂のミストサウナは冬は体を洗う時暖かく、赤ちゃんの沐浴にも非常に役に立った。
性能は良いが、基本田の字の間取りで遊びやオシャレさは無い。また玄関は極めて狭いと言わざるを得ないが、何とか収納を取ろうとしているので仕方が無い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
比較的便利。だいたいは困らない。小田急や成城石井はそこそこ質の良い物、サミットはコストを抑え気味にと、双方のスーパーがあって便利。
外食できるレストランがやや限られる。成城コルティーの上とかその他路面にもあるが、わざわざ少し離れたところからでも食べに来たいと思うような店は無い気がする。
暮らし・防災・子育て ★★★
近くに小、中、高校とあり学校は近くて良いと思う。小学校は人気の校区らしい。
保育園の待機児童は世田谷区というか日本全体の問題?ようやく入れた保育園も、車で15分の距離だった。
2015年04月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅からフラットで徒歩10分以内。新宿渋谷も15分程度で二子玉川や千歳烏山等にも小田急バス、東急バスが多くある。
二子玉川等と比べて商業施設が少ない。 駅前はコルティがあるが、日常使いするお店は少ない。 やはり高級住宅街のため物価が高めのお店が多め。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
成城3丁目緑地が近く、西側は住宅街のため静か。 幹線道路からも離れている。
学校が隣接しており部活動や登下校中がうるさい? また消防署も近い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
外観は落ち着いている。セキュリティもSECOMが入っている。
共用施設は特になし。駐車場に門がなく誰でも入れる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ディスポーザー、人感照明、トイレの鏡など必要な設備は揃っている印象
これといって目立った設備はない。 全体的に部屋が狭く、日当たりが限られてしまう。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにサミットがあり品揃えや価格も日常使い可能
コンビニなどは少ない。また商店街もないので便利さを求めるなら祖師谷大蔵が充実している。
暮らし・防災・子育て ★★★★
緑が多く砧公園や馬事公苑も自転車で行ける距離
近くが急坂になっており、保育園も少なめ 共働きには不利か?
2023年09月 メリット
交通利便性
乗り入れ路線は2路線で急行が止まり、バスターミナルおよびタクシー乗り場に直結している。リムジンバスの乗り入れもあり羽田空港と成田空港からのアクセスも非常に容易。新宿渋谷当の中心地までのアクセスも容易で明瞭
タクシー乗り場がバスターミナル横のみのため、人身事故や大雨等で混雑すると容易に長蛇の列になってしまう、高島屋側にもあればなお良し
生活利便施設の充実
駅直結の高島屋と二子玉川ライズがあり商業施設と娯楽に関しては申し分なし。基本的に生活に必要なものは駅周辺で完結する。クリニックや病院、郵便局や各銀行も徒歩圏内にある
駅周辺でに日常生活は簡潔するものの若干物価は高め、格安スーパーは隣駅まで行く必要がある
飲食店の充実
隣接する高島屋とライズに多数の飲食店あり、徒歩圏内にも柳小路や小さな居酒屋等あり申し分なし
カフェやレストランはあるが若干高め、コンビニやスーパーに併設のイートインコーナーがあればありがたい。
暮らし・子育て環境の充実
子育てフレンドリーな環境、レストランやカフェにも気軽に入れる。トイレやおむつ替えもストレスフリー
駅のエレベーターの構造がホーム階と改札階で直結ではなく不便
治安
駅隣接の商業施設があるが、騒々しくなく利用する客層も比較的落ち着いた印象。深夜までレストランが開いているため人通りが多く安心
駅からライズ周辺までは夜間も治安が良いが、多摩川沿いや柳小路のほうは夜間は不安
コストパフォーマンス
利便性に関しては申し分なく、優先順位や価値観にもよるがどの世代にとっても住みよい街。
開発がすすみ住みよい土地として知られ始めており、地価は年々上昇、若年世代の一人暮らしには家賃はかなり高め。沿線に住み、必要時訪れるのが賢明な印象。
交通利便性
新宿まで15分で行くこと教えてできます。駅前は、ショッピングモールがあり、嬉しいです。
特にありません。いろんなお店がありますが、大店舗はありません。
生活利便施設の充実
とても自然豊かで、環境が良い町だと思います。
特にありません。生活することに不便はないと思います。
飲食店の充実
美味しいお店がたくさんあります。ランチディナーも楽しいです。
特にありません。いろんなお店があり、嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
自然豊かでとても子育てしやすい環境の街です。
特にありません。大きなテーマパークはありません。
治安
深夜に出歩いても、そんなに不安になることはありません。
特にありませんが、たまに事件が起こることが不安です。
コストパフォーマンス
いろんなお店があります。物価高だとは感じません。
特にありません。お店がたくさんあって嬉しいです。
交通利便性
快速が止まり、新宿まで20分程度で行けるのが便利。ロマンスカーも止まるので、利用する人には便利だと思う。
電車の遅延が多く、待たされることが良くあるのが不便に感じる。
生活利便施設の充実
駅直結で、スーパー、ドラッグストア、飲食店、雑貨店、本屋などが並んでいる。
日常的に利用できるような店舗が少ない。スーパーもあるが、価格が高い。
飲食店の充実
落ち着いた雰囲気の飲食店が多く、デートや職場の会食などの場面で使いやすそう。
カジュアルなお店は、ハンバーガーショップや牛丼店など限られていて、あまり利用する機会がなかった。もう少し日常的に使える定食屋さんなどがあるといいなと感じた。
暮らし・子育て環境の充実
学校が多くあり、地域全体も安全な雰囲気だった。
駅から通うにはバス通学しなければいけないのが大変そう。
治安
夜中に女性一人で歩いても大丈夫な雰囲気。
街灯が一定間隔で設置されているが、全体的に暗い印象。
コストパフォーマンス
都内の中心部から少し離れていても、快速が止まるので遠く感じない。街全体が落ち着いた上品な雰囲気が良い。
家賃が高く、スーパーなど日常生活用品を購入するにも通常より費用がかかるイメージ。駅から離れれば気にならない。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。