ザ・パークハウス川崎の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/川崎駅 徒歩7分 JR南武線/尻手駅 徒歩9分 京急本線/京急川崎駅 徒歩13分
所在地(住所)神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目25-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2015年2月
総戸数73戸
小学校区域川崎市立南河原小学校
中学校区域川崎市立南河原中学校
専有面積55.78m² ~ 73.08m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社大豊建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ザ・パークハウス川崎を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ザ・パークハウス川崎は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

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ザ・パークハウス川崎の売却ガイド

ザ・パークハウス川崎は神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数73戸、13階建の建物です。

最寄り駅は川崎駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはザ・パークハウス川崎の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市幸区のマンション売却市場

川崎市幸区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ザ・パークハウス川崎を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川崎駅まで徒歩7分
  • JR京浜東北線/川崎駅 徒歩7分
  • JR南武線/尻手駅 徒歩9分
  • 京急本線/京急川崎駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 川崎市立南河原小学校
  • 中学校区: 川崎市立南河原中学校

ザ・パークハウス川崎に関するよくある質問

ザ・パークハウス川崎の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ザ・パークハウス川崎には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ザ・パークハウス川崎の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がザ・パークハウス川崎の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ザ・パークハウス川崎はどのような物件ですか?

ザ・パークハウス川崎は神奈川県川崎市幸区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川崎駅徒歩7分。築2015年、総戸数73戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市幸区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市幸区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ザ・パークハウス川崎には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市幸区の住みやすさは?

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市幸区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市幸区の子育て環境は?

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東京にも横浜に出るのも、羽田空港にも近く、交通はいたって便利です。
自然があまりありません。その他は大したデメリットは感じません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅にも近く、周りに商業施設が沢山あり、生活には便利です。都会のど真ん中の割には、大きな道路から奥まっているため静かです。
街の真ん中の為、自然環境はあまりありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスは緑が植えられており、とても良いです。
強いてあげればマンションなので仕方ありませんが、上の方の住み方によって 少し音がすることがあります
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋高かく、開口部も大きくとられており、明るく快適です。
強いてあげればマンションなので仕方ありませんが、上の方の住み方によって 少し音がすることがあります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
とても便利です。色々なお店商業施設があります
強いてあげれば、おしゃれな感じではありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子供がいないので分かりませんが生活はとても便利です。
2025年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ラゾーナ川崎を中心に、生活に必要なあらゆるモノが揃っていて、利便性抜群。
駅までの道に、新しくできた中華系のミニスーパーのような所が、時よりダンボールを通りの上に出していて、治安を悪化させている。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
神奈川最大規模のターミナル駅の川崎駅近で生活については文句なしに便利
おしゃれなカフェ的なものは残念ながら近くにはありません。
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【川崎駅に対する口コミ】京浜東北線、南武線、京急があり、都心や横浜方面にも苦労無くアクセス出来る。神奈川県になるため、都心よりはコストパフォーマンスは良い。
【川崎駅に対する口コミ】特に無いが、強いて言うならば、京急とJRが少し離れている。繁華街のど真ん中であるため、やはり家賃は高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】なんと言っても繁華街であるため、利便性は抜群。警察、交番が駅前にあり、警察官も多く安心。
【川崎駅に対する口コミ】駅も広いので、行きたいお店にいくのは時間がかかる。繁華街であるため、夜は少し騒がしく、危ない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【川崎駅に対する口コミ】繁華街であるので、基本的に何でも揃っている。
【川崎駅に対する口コミ】特に無いが、強いて言うならば、飲み屋が多いので、家族連れは選択肢が少し狭い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【川崎駅に対する口コミ】タワーマンションが多いが、学校は十分ある。
【川崎駅に対する口コミ】繁華街であるため、人混みが多く、子育てには向かないと思う。
2022年08月 メリット
交通利便性
川崎駅は東海道線に加え、京浜東北線、南武線を利用することができます。東京駅までは約20分で行くことができ、都心へのアクセスも抜群です。南武線は始発駅なので、本数さえ待てば座ることができます。川崎駅から少し歩けば京急川崎駅もあり、そこからは京急線と大師線に乗ることができます。
朝の通勤ラッシュ時の混雑がひどく、東京方面の電車に乗る場合は何本か見逃さないと乗れないことがほとんどです。
生活利便施設の充実
ラゾーナ川崎を中心に、アトレ、モアーズ、ダイス等、買い物をできる場所が多いです。食料品から日用品、衣類、家電、書籍等、大体のものを買い揃えられるため、買い物する場所に困ることはありません。
百貨店がないので、例えば高島屋に行きたいと思ったときは、電車等で横浜に行く必要があります。
飲食店の充実
中華料理屋を中心に、庶民的な料理屋が多い印象があります。川崎に餃子を伝えたとされる「成喜」、中華の老舗「天龍」がおすすめです。
贅沢を味わえる料理店が少ないため、誕生日や結婚記念日といった特別なイベントを過ごす場所が少ないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
現在の川崎市長(福田さん)に子どもが多いこともあってか、子育て政策に積極的で、実行力もあります。中学校への給食開始が始まった他、保育園の待機児童ゼロも達成しました。駅には多機能トイレも設置されています。
駅近くに公園が少ない印象です。自然の中で子どもを遊ばせるには、バスや車を使う必要があります。
治安
西口はラゾーナ川崎がある方面ですが、マンションが多く、その奥には閑静な住宅街といった印象で、それほど騒がしいということはありません。
東口はいわゆる夜のお店が多く、キャッチも多いです。昼夜問わず路上ミュージシャンも多く、繁華街といった印象です。
コストパフォーマンス
家賃は東京都内と比べれは低く、都心へのアクセスが抜群なのでとても住みやすい街だと思います。
東口の治安があまり良くないといった点はやや懸念材料かもしれません。

川崎市幸区の暮らし情報ガイド

川崎市幸区は神奈川県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、小田急線、JR南武線などの鉄道と第三京浜道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 小田急線
  • JR南武線
  • JR横須賀線
  • 京急本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 第三京浜道路
  • 東名高速道路
  • 横浜横須賀道路

子育て・教育

136前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市幸区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
ファミリーサポート
子育て世帯相談支援

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が31件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

テラスモール湘南などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • テラスモール湘南
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ラゾーナ川崎プラザ

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 三浦半島の自然公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市幸区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。